房价由哪个部门调节，房子有质量问题应该找那个部门解决

来源：整理时间：2023-04-26 00:47:29 编辑：房价信息手机版

1，房子有质量问题应该找那个部门解决

墙面空

先找物业和开发商，再找房管局

房子有质量问题应该找那个部门解决

2，物价房价是国家哪个部门调控的啊

经济适用房和廉租房之类的是政府定价，商品房是开发商定价，二手房是房主定价。

物价房价是国家哪个部门调控的啊

3，请问一下房价的事归哪个局管

没人管，市场调节

发改委的小弟---房管局。

请问一下房价的事归哪个局管

4，房产调控归哪个部门管

房产调控是归当地的住房和城乡建设局、国土资源局、地方税务局、金融办联合管理的。 [

5，请问商品房产调是在哪个部门调取的

在房产局凭个人身份证去就可以但是必须得花100元左右的手续费

房管局产权处和档案室

6，房价是由哪个部门定价

经济适用房和廉租房之类的是政府定价。商品房是开发商定价，二手房是房主定价。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差

7，房产调控归哪个部门管

房产调控是归当地的住房和城乡建设局、国土资源局、地方税务局、金融办联合管理的。

发改委主导，住房和城乡建设局、国土资源局、税务局、金融办联合管理

一般归本地区所在的建委和房管局管理，当然工商也有管理权限，一般还有房产中介协会。

8，商品房价格属于国家哪个部门管理

根据《中华人民共和国价格管理条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院国发（1993）60号文件规定：各级物价部门是房地产价格的主管部门，商品房价格实行统一领导，分级管理。国家对商品房价格实行国家定价、国家指导价和市场调节价相结合的管理形式。针对不同类型的商品房采取相应的价格管理形式：经济适用住房、普通住宅商品房实行政府指导价，经济适用房利润率最高不得超过３％，普通住宅商品房利润率最高不得超过８％。房地产开发经营单位在物价局核定的基准价与浮动幅度内确定销售价格，经济适用房浮动幅度按基准价上浮最高不超过３％，普通住商品房浮动幅度按基准价上浮最高不超过５％，二者下浮幅度不限；高档住宅商品房和非住宅商品房实行市场调节价，由房地产开发经营单位自主定价，综合平均价格报物价局备案。其管理方式为：一是商品房开发经营单位必须执行明码标价，并实行商品房价格“一价清”制度；二是商品房开发经营单位在预售经济适用房和普通住宅商品房前５个工作日，应将预售价格申请备案表向县物价局备案，预售价格未经备案，县房产主管部门不予核发《商品房预销售许可证》；三是商品房开发经营单位建设的经济适用房和普通住宅商品房，在竣工并经验收合格后一个月内可将工程造价决算报县商品房造价审核办公室审核，须向物价局申报销售价格，经认证审批后方可销售。

9，房子面积有问题找什么部门解决

这是种普遍现象，见房价涨了，开发商往往来增加公摊面积来牟利的，你的房子只增加了2平米，在规定范围之内，还算是好的。当然这种事是不合法的，但它的后面往往有一权威测量部门出具的报告，开发商是有恃无恐的，你个人的力量是不足以抗衡的，如果有决心，不妨联合所有住户，请一家更有权威的测量单位重新测量，然后诉之于法院。

以房产测绘的面积为准，以后的产权证也是以这个为准。有争议要找重庆市的房产测绘部门来测，要费用的哈，要考虑。

10，房价是由国家的哪个部门来评估的

房价是由市场决定的，房屋价值评估是由具有房地产估价资质的评估事务所进行的

第一次居然还没有通过。。。。。。。对于你的追问，我没有看到在那里可以回复，不知道什么网页有什么问题在此给你作答，市场是一个抽象标准，在以前房地产没有具体的定价原则，基本都是通过对比法（比对其他同类项目，A盖的高层，B也是搞成，那么B定价就会去跟A对比，A是5000元/平方米，B的基础就是5000元，如果有其他比A出彩的地方，比如建筑材料，园林绿化比A要好，那么B就会根据这个基数加价，反之，如果B在软硬配套设置上比A要差，那么也会按照5000价格相应下调），或者是成本累计法得出来的，就是算出建安成本价配套设施建设成本，然后根绝市场回报率定出销售价格。评估部门或者是机构在以往都是在2手房交易中能够起到作用，但现也已经正式作为开发房产必须步骤，从一定程度上可以调控房价，提高房屋质量，比如开发商为了省钱，可能原料上会选择便宜的，但是最后售价跟市场基本持平，那么评估机构就会给出一个标准来。不过呢，说白了。现在刚开始实施这种机制，还存在着诸多弊端，再说了，现在什么不是QIAN砸出来的，要想使过程透明化，合理化，现实只存在理论的可能性了。

物价局，

以前没有评估部门，主要是靠市场均价考量的现在在开发过程中会增加一个评估机构，包括土地评估、建安成本评估、房价评估等等，都正式列入开发必备手续。

11，房地产价格是由什么因素决定的

现在我们日常生活中·不管是去看楼盘还是咨询··得出的都是市场价···所谓市场价··它的组成是这样的：首先是买地的地价+建筑成本+营销及宣传包括广告部分的支出+利润。（我只是简单的概况）举例说明·会更直接：比如我们买的房价是6000元/平米 ,大致可以分为地价2000，建筑(主体结构、设备、景观等等)2000，营销500，剩余的自然是利润，而利润的75%以上的都给房地产公司放入囊中!现在才正式回答你的问题~~综上所诉··房价的几个关键点你也清楚了，建筑本身的成本基本上不能改变，顶多就是控制的比较好的能有节约，这也是建筑人士应得的（个人观点）；而营销·就看的是房产公司的态度··宣传的好··自然费用不会低！···现在市场上可以决定房价的便是地价··为什么我们的地价一直在飙升····这也是业内人士所公认的··一、看看是谁希望价格不断上涨稍加分析就可以发现，有一套结合紧密的三架马车，在驾御着房地产市场。且看这三架马车是谁： 1、政策——决定着土地供应、税收调节、总量结构、市场管理等，它的主体就是政府。 2、产品——决定着房屋户型、供应结构、市场节奏，它的主体就是开发商 3、资金——决定着资金的供应、贷款的规模、市场的热度，它的主体就是银行。看政府，它既要政绩摇又要经济效益，所以，什么税收杠杆、安居工程、遏止炒房等等作为，总是雷声多雨点少，也不难理解。看开发商，它是企业，自然要获取最大化的利润，不要指望它、它也不可能有什么良心，而且它的道德义务相对来说也比较小，不理解也没有办法。看银行，虽然说银行都是国家开办的，但在企业化经营的前提下，它追求的基本利益也是利润，放贷收钱的好事它是不会嫌多的，这个应当好理解的。这三家马车都是希望价格不断上涨的主力，至于消费者、甚至炒房者，只是间接地促成了那些希望在事实上的实现。二、看看是谁不断推地动价格的上涨略加思考就能够想到，有一组默契合作的三个加速器，在为那三架马车推波助澜。且看这三个加速器是谁： 1、公众媒体——它们辟专刊、发广告、开展会，是一个典型的造势者。 2、中介机构——它们全程策划、竭尽促销，是一个典型的操作者。 3、行业专家——他们引导舆论、顺风使舵，是一个典型的吹鼓者。对这三个加速器不用在多说，一句话，都是自身利益的驱动，才使他们不惜浑身结数赤膊上阵。偶尔有良心的声音还是太少，太小了。而这其中，买房者基本是被动的，因为买房者既要通过市场去获得信息，又要在市场制造的永远不对称的信息中奔波挣扎、掏钱消费，最后也都无意而无辜地成了市场的帮手。