市区和县城哪个房价高一点，城里的住宅小区和郊区的别墅哪个好

来源：整理时间：2022-12-23 04:56:12 编辑：房价信息手机版

1，城里的住宅小区和郊区的别墅哪个好

多层：一般是不高于5层小高层：6-7层高层：大于7 花园洋房：类似城市区域的独栋别墅，个人认为定位比别墅还要高端。现在这个用乱了，只要是房子都被吹为花园洋房。联排别墅：至少2套别墅并排挨着，中间共用一面墙。别墅：一般指独栋的，

天哪，这是哪儿啊，房价这么低。我觉得你买市里的房子吧。你要知道，住在郊区的时间成本、居住成本都比城里高。另外，对小宝宝来说，市区里规模比较大的小区更适合他成长。

城里的住宅小区和郊区的别墅哪个好

2，为什么县城的房子比市里的还贵

主要有两个原因：1、一二三线城市放假上涨严重全国最优秀的年轻人在择业的时候首先选择的城市往往是一线城市，在哪里择业那么就希望在哪里定居买房，所以放假随之上涨。一二三线城市房价上涨之后，也渐渐很多人买不起了，于是就去了四五六线城市，当然也包括这些县城了，县城是最小的城市单位，房价上涨也是最后一波，总算是搭上了末班车，时间大概就是2018年到2019年的两年时间，县城的房价也涨了一波。2、小县城压力小，机会多，越来越多年轻人居住在小县城我们有四个一线城市，但是这里的人口总和也不过七八千人口，而中国有14亿人口，占比其实也就5%多一点，所以，虽然这些一二线城市是我们很多年轻人首选的目标，但是真正能够留在里面的不多，很多人最后还是要回到自己的家乡，而这其中的乡村年轻人要回到农村的概率是不大的，大多是要选择在家乡的县城。所以，现在县城新的小区大多房价挺高。

为什么县城的房子比市里的还贵

3，为什么一些落后的县城房价高甚至比所属城市房价还高

这个问题真的是问到了房地产行业的本质。这些经济不发达、资源萎缩、人口流出的县城房价之所以这么高，并且还不降价。原因还就是因为城市小、人口少，房地产市场规模比较小，导致既得利益群体不愿意房价下跌，他们可以控制当地的房价死撑着不降价。比如在2020年北方很多大城市的房价都出现了下跌，比如北京、郑州、天津、青岛、石家庄、济南等等，这些城市的房价下跌幅度还不小。那么为什么这些城市的房价可以下跌呢？因为这些城市的房地产行业有着人口和产业的支撑，现在房价偏高，房价下跌有刚需购房者购买。但是对于那些小县城呢？这些现在虽然有刚需，房不多，一旦房价下跌，人们可能就会抱着“买涨不买跌”的思想继续观望而不买房子了。对于当地的开发商来说，反正市场规模就那么大，也没有外来人口，就是些当地的刚需，只要死撑着房价不下降，甚至涨一点，最终这些刚需还是要买房。而降低房价，不但刚需不买房，还可能导致那些外出工作在县城买房的人（有可能自己居住，也可能些投资炒房意思的一类人）担心房价下跌，就会抛售自己手中二手房，最终导致整个市场价格下跌。这并不是开发商和已经买过房子的人想看到的结果。最后说说为什么这些小县城的房价能涨到现在这么高，其实棚户改拆迁货币化安置是主要原因。说实话，这么高的房价当地普通居民是买不起的，但是由于很多村庄和老城区拆迁导致了大量资金流入了这些城市，拆迁户分得大量拆迁款也都投资房产。由于这些县城的房地产规模本身就不大，棚户改货币化安置项目有比较多，占比当地房地产的比例不小，最终也就抬高了当地的房价。随着棚户改拆迁货币化安置政策在2020 年底结束，这些小县城房价就失去了资金和购买力强的拆迁户的支撑。这么高的房价在没有经济、人口和产业的支撑下就犹如空中楼阁，还能支撑多久？咱们可以拭目而待。

为什么一些落后的县城房价高甚至比所属城市房价还高

4，是应该在小县城买房还是在地级市买房

如果您在县里工作或生活，就在县城买房。如果您在市里工作或生活，就在市里买房。如果要我给您个建议，还是在市里买房合适。

我家也是农村的，我个人建议你还是在县城买吧。现在城市化发展很快，你现在存钱等到你想买房的时候，房价涨了，县城扩大了，房子多了，你存的钱就贬值了，不够买房了，所以还是和家人商量下，在县城买套合适的房子，这样将来如果不想住了可以卖掉买新房；或者等有钱了再买新房把旧房子租出去，都是不错的。

5，为什么县城房价比城市还要高一点

第一，县城人口比较密集。经济好的乡镇家庭，大部分都让娃去县城读书。向我们乡镇学校，小学+初中都不到300个学生，其余的大部分都选择去城市上学。涌入县城，要么租房要么买房。读书得十多年，所以买房更划算。这也是基本上去县城读书的家庭都陆陆续续的在县城买房。其次，乡镇人事单位员工、教师等都基本会选择在就近县城买房。所以需求多，房价自然上涨。第二,货币升值。原来家庭的存钱一般都是存银行吃利息，或者买银行理财、基金等等，但现在利率太少，投资又风险较大等诸多因素，越来越多的人会选择投产不动产，房市好的话，两三年就赚几十万，再不济不涨房子还一直在那。所以县城的房子投资也比较多。第三，回家置业的人多。现在很多年轻人基本都在外面打工，在外面买房的限制或者房价过高等因素影响，相对老家县城的房子便宜很多，还可以买个相对大点面积。所以一部分人会选择离家不选的县城买房，房价低，且以后老了方便经常回老家走走。所以这也是县城房子好卖的原因。所以，县城的房价上涨也是根据市场需求量而定，这也不足为奇了。

6，农村有一套房子再市区在买一套属于一套还是二套房

购房算首套，首付3成。现在是认房又认贷的，只要你们以前没有房贷记录(全国的)，贷款是首套的。至于买房，只要在本地名下无产权房子（以家庭为单位），购房算首套。希望我的回答能给你解决困难，如果您觉得好的话，请给个评价吧！望采纳！

都有证是你名的就算两套。

就看您农村的房子是什么性质啦，如果没有产证的话，您再买是属于首套的。

农村的房子只要有产证就算一套，再买就算第二套，没有产证再买就是第一套

7，县城房价为什么比市区还贵

原因有三点第一、大城市房价泡沫过大，需要时间沉淀，小城市打工人回流购房。自从1979年之后，全国出现了人口东南流的浪潮，中部城市的人纷纷向东部、南部的沿海城市聚集，一方面为了打工挣钱、另一方面为了创业找出路。大量的人口涌入，直接带动了这些一二线城市住房供不应求，最终引起了房价上涨。第二、名牌开发商纷纷入驻小县城市，带去了高品质楼盘，同样带动了房价上涨。购房需求流向何方，那么住房供给便会向这里倾斜，这是市场自发调节的结果。面对近些年来三四线城市房价上涨的事实，除了中小房企和本土房企外，名牌房企也纷纷布局三四线城市，他们会带去更先进的住宅设计风格、更高大上的小区设计理念、更高档的智慧生活小区。这些都让长期足不出户的县城人看到了新奇点。第三、小县城市也存在巨大发展潜力，房地产春江水暖鸭先知。县城房价的上涨，并不是没有支撑的“泡沫”，随着国家经济格局均衡化推进，世界500强企业已经迈出了一线城市的门槛，在广阔二三四线城市的土地上，正在孕育大批新产业。呼叫中心、数据中心、鞋服中心、物流中心等都向着偏远的城市聚拢。一方面县城具有廉价的土地资源，可以大幅度降低企业的生产要素成本，另一方面县城人均工资低，聚集了大量的廉价劳动力。

8，县城好还是大城市好

我感觉还是县城好，因为县城里消费比较低点，生活节奏也没那么紧张，比较适合中等收入的人群生活，而大城市就不一样了，如果收入底的话，连老婆都不好讨，生活节奏也很快，各种消费也很大，不适合底收入人群生活

各有优劣，还是看你自身的情况，若是家境殷实，完全可以到县城享受自己的美好时光

我只能说有钱在什么地方都好！无论是县城或大城市！

各有各的好处，在县城里离家近，在大城市有更多的机会

青菜，萝卜，名有所好，要讲哪些方面比较，比如，教育，医疗，交通等，

刚开始工作的时候可能都会选择大城市工作久了就会觉得还是小城市适合生活毕竟人只有一次生活的机会享受生活可能才是最终的目标

9，为什么县城里的房价比市里贵很多

县城房价越来越贵，主要受我国房价环境的影响。其次，由于城市化进程导致一些县城快速发展，也成为房地产开发商投机的场所之一。1，县城人口比较密集。经济好的乡镇家庭，大部分都让娃去县城读书。向我们乡镇学校，小学+初中都不到300个学生，其余的大部分都选择去城市上学。涌入县城，要么租房要么买房。读书得十多年，所以买房更划算。这也是基本上去县城读书的家庭都陆陆续续的在县城买房。其次，乡镇人事单位员工、教师等都基本会选择在就近县城买房。所以需求多，房价自然上涨。2,货币升值。原来家庭的存钱一般都是存银行吃利息，或者买银行理财、基金等等，但现在利率太少，投资又风险较大等诸多因素，越来越多的人会选择投产不动产，房市好的话，两三年就赚几十万，再不济不涨房子还一直在那。所以县城的房子投资也比较多。3，回家置业的人多。现在很多年轻人基本都在外面打工，在外面买房的限制或者房价过高等因素影响，相对老家县城的房子便宜很多，还可以买个相对大点面积。所以一部分人会选择离家不选的县城买房，房价低，且以后老了方便经常回老家走走。所以这也是县城房子好卖的原因。所以，县城的房价上涨也是根据市场需求量而定，这也不足为奇了。4，没有实际的控制。事实上，与一线二线城市的房价相比，县城的房价并没有上面的人那么看重，所以对它们的自然控制力比较低。这就导致县城房价不稳定，因为即使暴涨，也不会有太大的控制，一旦房价上涨，基本上很难实现下跌，这就导致县城房价普遍偏高。

10，浙江哪个市房价最低

浙江你无论在哪个城市买，离市区近点的都不便宜，杭州宁波温州嘉兴绍兴不用说了没个15000——35000是下不来的噢，浙江最穷的三个丽水金华衢州这三个地方估计没个15000到25000也是下不来的，因为浙江这边只要是靠城市中心的，基础建设都是可以的，所以就决定了他房价的高了，而且外来开发商真的是把房价炒的不是一般高，希望能帮到你！

小县城也要八千多，我服了

你好，这个问题提的有点广泛的，偏远山区便宜点的，你会要吗？

浙江全省都贵，哪怕在丽水这种地方，下面贵的县都很多，比如青田，两三万，县级市的房价更是贵的离谱，义乌啊，温州乐清，瑞安啊，金华东阳啊，他妈哪有低的地方啊。相比江苏，江苏的房价就低n个级别。

杭州

11，为什么县城的房价比市里的高

首先我们国家本来就在提倡的积极城镇化，也就是说让更多的农村朋友来到城市生活，一同来建设城市，所以就有越来越多的人开始选择了在城市里买房，而且现在城市化率也在不断的提高，所以对于县城的房子大家的需求量还是比较大的，在这种情况下房价当然也是会上涨的。当然其中房地产的上涨也少不了炒房者，有一部分人看着县城里的房价开始上涨了，所以他们可能会购入多套房子，毕竟县城的房子买起来肯定是比一二线城市容易的，在这种情况下就会造成供求会配比不上需求，所以房价当然也就会上涨。最重要的还是因为大家对于房子的需求量是比较大的，因为很多人从农村出来之后不会考虑去一些大城市买房子，首先考虑的就是自己的镇上或者是县城买房子，所以大家对于这一部分的房子需求量是比较大的，因此购买的人多了之后，当然价格也是会往上涨的，这和中国整体的一个经济发展是有关系的。现在大家的生活水平都在不断的提升，而且很多人从外地打工回来之后肯定都是想要在县城为自己买一套房子，或者是为爸妈买一套房子，大家努力赚钱为的是什么呢？为的就是给自己的子女给自己的爸妈有更好的生活，所以在这样的情况下，大家肯定是会考虑买房的，甚至还会出现抢房的形象。县城的房子虽然作为投资来说没有多大价值，但是对于大部分的人来说，买县城里的房子都是属于一个刚需品，所以大家买这个房子是很有必要的，因此房价才会上涨，而且县城里的房子它是生活的一个保障品，而大家对它有需求，因此才会有很多人购买，因此也是影响房价的一个重要因素。其实还有一个比较重要的原因就是大家都希望自己的孩子在县城里能够上学，所以大部分的人都会选择在县城买房，让孩子有更好的教育。

12，我在南京有四套拆迁安置房老婆是二线城市下面县城的目前她们

如果是投资的话，笔者是不建议在买房，县城高房价并没有任何支撑的，房价再高只是纸面财富。如果是刚需的话，那没办法，毕竟你要结婚，要有住的地方，但一定不要头脑发热去凑热闹，如今调控下楼市已经慢慢降温，未来可选的房源会越来越多，大房企已经纷纷加速撤离三四线，或许会出现降价抛售。世界上没有只涨不跌的东西，县城的房价同样如此，奉劝一句那些还在炒高县城房价的炒房客，现在炒房或被深套，成为真正的接盘侠，最后一波韭菜!

如果为老婆考虑，最好买一个，算是对老婆的安全感。不是钱的问题，至于具体以后升值问题，你已经在南京有四套房子，不缺钱。这点不算什么，如果爱一个人，给她安全感，给她快乐??

买方：契税3个点卖方：个税1个点，营业税5。6个点

不值，不要在二三线城市买房，除非是刚需，如果为了投资，还是不要考虑。如果房地产降价，那么会先从二三线城市开始，需求决定市场，二三线城市毕竟人口和经济发展都相对较弱，不具备接盘能力，投资还是一二线城市，抗压力比较强

13，天津济南石家庄那个城市最好

我是济南人，另外两个城市不了解，所以只提供你济南信息。不知道你听说过没有，济南向来被全国人民成为全国最大的村，以此可见一斑。天气突出，夏天全国四大火炉之一嘛，不是盖的；老舍写的济南的冬天很暖和也只是市区，但最近极端天气频发，也失效了，不排除陆续出现更恶劣情况的可能。空气质量从前就是全国前十名差，据说一度酸雨量在世界上也排上前五了，最近大见好转，谁知道真假呢，反正人没觉出来。房价之高也是全国前列水平，一度上了排行榜。但是生活水平一般，和同省的经济中心青岛比，果然就是个村。举个例子，新发售软件当天或连续几天在济南找不到，青岛却已经卖疯了。城市现状不敢恭维，也许因为之前除了几届厉害的市长，被戏称“要把济南建设成社会主义新农村”，所以想改回来太难了。未来发展趋势是西进，但那边现在情况较差，想要改善得过上几年，你要来无私奉献青春帮我们建设那真太感谢了。以上，请慎重斟酌。

我是济南的，但是推荐你回石家庄

石家庄、济南空气质量要比天津差一点，多尘，干燥房价都差不多（均价6000），济南三环可能便宜一点4000元工资水平幸福指数：济南>石家庄>天津济南民风淳朴（不时尚），天津人爱打不平（嘴巴犀利），石家庄人热情天津相比另外两个得到更多的支持，发展更快建议还是留在本省吧，要不过年回家都买不上火车票

天津房价6000？开玩笑呢。。。上网搜搜。市里最低最低也得1W多。地段好的地方价格更贵（2-4），天津石家庄我去过，天津好过石家庄（各个因素都算），济南没去过，不过听朋友说济南有点古城的味道，整体建筑较陈旧，而天津属于生命力顽强的城市，到处搞开发建设。毕竟这一届是重点发展天津这一片。民风都还不错，山东爷们很豪爽，天津人热情，石家庄人也很热情。石家庄以前是世界十大污染城市，不知道现在还是不是，应该空气比以前好多了。