房价一期和二期哪个贵一些，衢州江山房价为什么贵

1，衢州江山房价为什么贵

一方面被炒出来的一方面江山山多地少不好开发

衢州江山房价为什么贵

2，房价一期二期贵还是二期贵

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房价一期二期贵还是二期贵

3，嘉定富友嘉园一期和二期哪个的二手房房价便宜一点

我从上海中原网上看到富友嘉园一期的二手房均价是18889元/平，而2期的均价要稍微高点，是19167元/平。

嘉定富友嘉园一期和二期哪个的二手房房价便宜一点

4，房子第一期第二期有什么区别

第一期没名气，价位底，质量好户型好，二期有名气，价格高，质量一般

5，为什么一期房价比二期的高

为什么一期房和二期房有差别，这3个不同，你知道吗？ 00:00 / 02:0170% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

6，楼盘是一期质量好还是二期质量好

这个不一定，具体楼盘具体分析。档次好的，都差不多。

请问长沙哪个楼盘质量好咯？最不好的是哪？

7，远洋天润一期和二期哪个好

二期。远洋天润一期和二期相比，远洋二期好。一，从环境来看，远洋天润一期的环境较差，远洋二期的环境较好。二，远洋一期的价格为二百三十万，较贵，而远洋二期的价格是二百万，较为便宜。这个楼盘周围有几所不错的学校，大产权有保证。远洋天润具有较高的保值性和增值性。从城市发展潜力来看，万柏林区作为南移西进的重要板块，近些年政策规划有大力倾斜，道路，教育，医疗，生态等众多配套资源越来越丰富，区域内新房保值性较好，且作为中部省会城市，太原房价仍有上涨空间，泡沫较少，整体来看，保值性较好。从轨道交通方面来看，远洋红星天润邻近地铁一号线，待开通之后，项目成为地铁房，提高了项目的增值性。

8，房价一期二期贵还是二期贵

不一定。正常情况下，二期贵。如果房子不操作成一个上涨的趋势，不利于销售。但是也要看房屋的建筑形式。如果一期精装修，二期不装修，价格可能持平或者一期贵。如果一期是别墅洋房，二期是高层，也是1期贵。具体情况还要具体分析。

听说还没有验收完成哦。

9，楼市的一期房和二期房什么意思

我们都知道，开发商的一些精品楼盘通常都会分期，分期的楼盘它的楼房入住率是有保证的。开发商的这个品牌一期销售的好，紧接着会沿用这个品牌的名字建设二期以获得更好的反响。二期会弥补一期的不足，并在一期的基础上做出升级，给住户更好的入住体验，但是二期的价格会比一起高。那么一期房和二期房有什么区别呢？过来人分析两点。一，房价。开发商想重点发展一期的品牌，为了吸引更多的人买房，一期的楼房价格就会相对偏低。一期就是为了二期做铺垫，一期的楼房从户型设计到园林绿化都会做到最好，而一期的房价低于二期是因为开发商需要回笼资金建设二期和建设一期小区周围配套设施。二期小区会在一期小区的基础上做出升级和改善，二期小区的户型更合理，小区环境更舒适，因此二期小区的房价更高一些。二，周边环境。一般情况下，二期小区都是挨着一期小区修建。修建二期小区的灰尘和噪音会对一期小区的居民生活造成影响。一期小区居民的室外环境条件也不太好。灰尘会影响空气质量，噪音则会影响人们的休息。二期小区的入住体验是比较好的，因为二期小区和一期小区可以共享周边环境。通常情况下二期小区的居民入住之后，一期小区的周边环境已经发展得相对完善。生活非常方便。以上就是过来人分析的一期小区和二期小区的两点区别。现在房价这么高，买房需要付出很大的努力，买房对所有人来说都是一件非常慎重的事。如果需要买房居住，一期是二，周边环境。一般情况下，二期小区都是挨着一期小区修建。修建二期小区的灰尘和噪音会对一期小区的居民生活造成影响。一期小区居民的室外环境条件也不太好。灰尘会影响空气质量，噪音则会影响人们的休息。二期小区的入住体验是比较好的，因为二期小区和一期小区可以共享周边环境。通常情况下二期小区的居民入住之后，一期小区的周边环境已经发展得相对完善。生活非常方便。以上就是过来人分析的一期小区和二期小区的两点区别。现在房价这么高，买房需要付出很大的努力，买房对所有人来说都是一件非常慎重的事。如果需要买房居住，不错的选择。一期的房价低，小区环境和户型设计也都不错。因此一期更适合一些刚需购房者。二期的房价较高，一般二期更高端一些。

10，房子的一期和二期三期有什么区别吗

所谓的一期、二期、三期,其实只是房地产商制造的一种概念,理论上房子是没有区别的。只是一期到二期到三期,各个时期不同,房价也就不同了。还有就是房价不同,开放商为了达到各种不同的目的(比方说更高的盈利),设计、风格甚至质量方面都略有不同。其实所谓的这几期工程都是开发商开发一个楼盘的计划`就好比第一期他全盖多层的房子`二期再盖高层的房子`这样子的`没有那么复杂`就是一个计划`第一步要干嘛`第二步要干嘛一样`

11，有关于买房买房一期房和二期房有什么不同吗

一期房二期房有什么区别？1，购房成本一般来说，即使是同一个楼盘的房子，一期开盘的房价也比二期开盘的房价低，因为在一期，无论从整个小区的建筑风格，周边环境，还是室内户型，精装还是毛坯都处于刚开始的时候。在一期房子卖得好、市场反应好、入住率高的情况下，这样的房子可以吸引更多的客户。开盘做好后，开发商将开始建设二期楼盘，二期楼盘价格将高于一期。2，从生存环境看虽然都在同一个住宅区，但一期的房子还是比较早的。如果购房者在拿到房子后装修入住，与二期相比，一期的房子在配套设施上并不完善，生活的便利性也远不如二期的房子。从居住体验来看，二期优于一期。因为一期出售后，开发商会将收回的资金用于二期建设，因此一期周边设施会出现噪音污染、车位不足等问题。3，从施工技术角度开发商要想把房子卖的好，想赚钱，就要把房地产的知名度推出来。房地产的受欢迎程度一般体现在房子的质量和舒适度上，所以一期房子的质量可以相对保证，但由于建筑技术也在不断发展，房子必须越来越多地在户型、面积和基础设施建设上向好，也许一期的房子只有楼梯，到二期的房子，三期的房子已经成了电梯，房子的户型、社区环境、基础设施等方面都变得更加便利，在居住舒适度上也会更加放心。购买期房需要注意什么？1，延迟交付和使用房屋的风险对于在交房期间购房的购房者来说，交房时间非常重要。如果开发商不能按时交房，购房者就不能按时入住，房屋的居住功能也不能体现出来。比如，购房者在交房期间购买的房子作为婚房，结婚时间到了但是房子还没有布置好，这会造成一些麻烦。另外，如果投资买房者延迟收取投资收益的时间，也就是延迟利息利润回收的时间。2，签订购买协议时要小心购房人在签订房屋买卖合同时，需要对合同内容进行清楚的研究，尽可能为自己争取更多的利益和保障。因为房子的不确定因素太多，所以合同条款比较严格。特别是在工程进度、房屋质量、配套建设、房屋面积、相关费用及支付方式等方面，应尽可能详细、清晰地加以说明。以上是关于一期房和二期房之间的区别。一期房和二期房各有优势。至于买主该如何选择，则取决于买主的想法。不同的人对房子的需求不同，买房时的选择也会不同。

12，一个楼盘首次开盘是不是房价相对便宜

正常情况下，买房基本是首次开盘的时候价格相对优惠点，前者选择性大，后者选择性少。一般情况下，首次开盘的价格应该是相对最低价，后期的加推的楼盘会根据首次开盘的销售反馈情况调整营销战略和价格体系，要么比首次开盘的价格高，要么低。卖尾盘开发商基本处于饱和状态，资金大部分已经回笼所以尽量不要选择尾盘，但不能肯定一些不好卖的楼层会低于市场价出售。扩展资料：注意事项1、首次开盘的楼盘和加推的楼盘不在同一栋楼，所以户型、面积大小会存在区别。2、加推的楼盘相比首次开盘的楼盘批次要靠后。3、为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的。参考资料来源：人民网-首次开盘房子就没卖完杭州一摇号楼盘心凉凉

刚开盘的时候价格应该不会便宜，因为这时候好的方面比较多

是的,一般房地产商会抓住购房者买涨不买跌的心态,首次开盘会先挑位置朝向稍差的先推,价格会稍低,然后再陆续推好的,价格再慢慢往上提,造成房子供不应求,房价看涨的现象.

是的，一般首期开盘价格会相对便宜，主要有以下几个原因：1、博彩头，低开，吸引购房者，热销，形成好的氛围。2、楼盘价格，一般是逐步走高，低开高走，提升购房者的信心。

一般而言是的，因为首次开盘的时候开发商为了吸引更多的买房客户会推出许多首次开盘时的优惠，包括开盘现场抽奖抵扣房款、还包括在前期认筹的日进斗金、缴纳认筹金开盘当天抵扣房价款等等都是首次开盘给出的一些优惠，而且往往这些优惠都是可以叠加使用的，所以这样首次开盘的房源在多重优惠的折扣下价格会相对便宜些，但是也有特殊情况，例如居住区附近规划建有高铁轨道线路，这样会降低楼盘的居住舒适度，从而降低楼盘的价格，因此加推房源的时候也有可能价格会比首次开盘价格更低。

13，厦门岛内房价

【个人观点，请勿转载】个人观点仅供参考（因为本人对岛外实在没有兴趣，故重点关注岛内）略叙岛外；其中，岛外较远的翔安因为隧道的开通，房价大幅上涨，尤其是隧道附近，以前是农村和荒地也被卖到很贵，房价也涨到和岛内个别地点相近，但其配套较弱，相比之下，环东海域会更受欢迎，虽然现在也是被冷落，但需要经过长时间进化为成熟地带，关键是政府重点的转移，及对该片区的规划引导不甚明朗。集美被称为岛外最受欢迎地区，依托集美学村，主推第三产业，加上环境优美，可是岛外毕竟还是岛外，看个人选择。海沧因为有化工行业的存在，表面的风光，前程并不被看好，尽管沿海房价飙升，且规划详尽，实则少有人问津。同安地理位置最为劣势，没有大桥，没有隧道，独立发展的模式无法摆脱，所依托的集美、翔安，搭接也处于起步阶段，且城区环境一般，慎重选择。岛内；首先分析下了08、09年的厦门房价变化由于经济危机的原因，同全国多数城市一样，厦门房价从08年低开始大跌，低谷大概出现在09年春节期间，从09年3、4月份开始，房价回暖，在接下来的半年时间里，岛内大多热门片区房价上涨近50%，有更甚者就不尽详谈，所以那个时期炒房的人都进账不少，本人身边也不乏获利者。之后一个缓慢增长期，一直涨到最近，厦门岛内一手房均价约为1.8万。这种上涨势头没有看到一丝减弱的迹象，尽管政府出台调控措施，可并不见得有效，但现在房价泡沫也不是能长久维持，各方都在议论今年底会有一个房价震荡期，房价的下调势在必行，在房间稳定一段时间里，厦门房价必定回归大趋势，这种趋势信心都很了解，厦门岛南北长13.7公里，东西宽12.5公里，面积约128平方公里，岛内的环境在全国没有几个城市可以与其比拟，宜居的要素就在于此，相信很多人来过这里都会有在这边安家的想法，其本身的优势足够去吸引人，在加上还有对面的台湾，大三通的来临对厦门又是一个新的机遇，这一点，在未来几年，关于房价，不会比国内某些大都市差，这一点是毋庸置疑的。关于厦门各片区；思明；较热地带，鹭江道华侨海景城，思北源昌国际及对面的香港广场现在房价维持到1.5-2万，个别2万以上。还有文化宫蓝湾国际也是在2万以上，滨北的环境无可挑剔，房价没有太高可能因为小学的问题，不过本人喜欢建议此处房产。还有湖滨地带，几年的最高房价，天湖苑就在白鹭洲南岸，相比下风水（山南水北）及环境更好的对面，大多是政府高官的居住区，还有西堤别墅已经卖到几千万，门前的咖啡一条街和员当湖畔，都是有钱人的场所，置身其中的感觉大家可以去慢慢体会。总之湖滨周边都是有钱人才住的起的房子。另外火车站，金榜公园，禾祥东，禾祥西，百家村（实验小学、中山公园）要炒房的话就要看准，二手房的空子很多，要谨慎。然后是厦大附近，氛围好，曾厝垵不错，个人看好！旁边有美丽的大海，优质的沙滩，这里也是富人区，名仕，珍珠湾，还有为数不多的海边别墅，庭院就是沙滩，不过感觉很多都是外国人在住，其实满院子的沙滩，都是钱啊！接下来的环岛路，是厦门最骄傲的地方，开车经过都是享受，不过基本上没有很多房子，有大多是别墅，也是很浪漫的地方。还有很热很多人居住的前埔，现在房价也涨上了1万，很多人选择这边，瑞景比较新，配套应该好过前埔，房价1万出头，是个有潜力的地方。个人比较喜欢，松柏，槟榔。认为性价比较高，现在房价有点虚高，待观望。湖里；仙岳山两侧是不一样的风景，之前很喜欢南山路的房子，09年初二手房还有4、5千的，不过现在是没有了，还有比较钟情的东渡，现在房价的性价比也没有那么高了，快赶上滨北了。至于湖里其他地方，感觉上除了交偏远的地方，其他都还好，总感觉湖里是乡下，思明才是城市。还有东海岸的观音山，五缘湾等，环境好，房子贵，人少车更少，还要等个几年吧。岛内很多地方都没有说到，其实好与不好看个人感觉了。以上，个人观点。【个人观点，请勿转载】

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