佛山与南昌哪个房价高一些，中山室内空气甲醛检测珠海江门找找找

来源：整理时间：2024-03-29 07:50:50 编辑：房价信息手机版

1，中山室内空气甲醛检测珠海江门找找找

有好多家吧，不过一般都是什么加盟的，有自己独立注册没有几家，中山这边比较好的是坤宇环保和高迪这两家吧，都是连锁经营，不是加盟的是自己的品牌。坤定环保还是中国室内空气检测第一品牌、珠三角首家室内空气检测机构、中国室内空气检测协会会员单位、中国环境科学学会企业、在珠海、中山、广州、惠州、深圳、东莞、佛山，江西南昌均设有分支机构，其他的不是很清楚，这两家有接触过，我们工厂的礼堂是让坤宇环保做的，刚装修完成的时候里面的味道很重的，根本待不住啊，先让找了一家进行了治理但是检测结果不行。搞了几次还是不行，老头子都生气了，后来总务才又找来了坤宇环保进行的治理，广东省建设工程安全监督检测站进行的检测合格，我自己装修的房子是高迪检测的，不过他们不进行治理的，治理我还是用的坤宇环保，140个方不一天就完成了。效率还挺好的，检测也都合格了。虽然价格比其他的几家报价高了三块钱，但是性价比高，一次就过了，没耽误什么事。

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2，南昌楼比东莞佛山贵吗

具体还是要看地区吧，但是若以中心城区来看的话，佛山还是比较贵一点的

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3，有哪些城市施行公积金互存互贷

目前我国只有合肥、南昌、长沙和武汉四个城市可以公积金互认。其他城市的互存互贷也在逐步开展。

住房公积金是用人单位为职工提供的一种福利性住房补贴，由于利率比商业贷款低得多，在房价高压下备受购房者欢迎。但是对于异地购房者来说，如何能够真正的利用公积金置业一直是个非常困扰的问题。早在2009年5月，珠三角8市就实现了公积金的异地互贷。东莞、广州、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州8城市的公积金缴存职工，在其中任一城市购买住房时，皆可凭借一些必要的资料向当地公积金管理中心申请公积金贷款。今年，广东省在原有8个城市公积金可以互相贷款的基础上，增加了一个城市，至此广东省内实现了9个城市公积金可互贷。现在广东省可以实现公积金异地互贷的九个城市名单为：广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆、茂名。也就是说，今后在这九个城市缴存公积金者,只要符合条件,就可在其中任一城市申请公积金贷款购买住房。

目前我国只有合肥、南昌、长沙和武汉四个城市可以公积金互认。其他城市的互存互贷也在逐步开展。

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4，到佛山买房还是到老家江西省会南昌买房

这种情况没有一定之规，要看你自己的发展情况，如果你以后在佛山发展，就需要在佛山买房，如果想回老家发展或者养老，就要在老家买房。望采纳。

5，厦门经济怎么样

这个问题太宽泛了，厦门物价是高的，房价是高的，这就能说明经济好了吗？不见得……

是排名13 全国城市综合竞争力排名最近社科院社会科学研究所搞的一个城市综合竞争力排名，依据经济、人民生活水平、环境、教育、科技、政府行政能力等指标，还算比较权威的 1.上海 2.北京 3.深圳 4.广州 5.苏州 6.杭州 7.天津 8.宁波 9.南京 10.温州 11.大连 12.青岛 13.厦门 14.无锡 15.佛山 16.东莞 17.中山 18.济南 19.珠海 20.常州 21.重庆 22.惠州 23.成都 24.西安 25.绍兴 26.武汉 27.长春 28.长沙 29.沈阳 30.烟台 31.芜湖 32.南通 33.哈尔滨 34.泉州 35.台州 36.威海 37.嘉兴 38.合肥 39.南昌 40.秦皇岛 41.郑州 42.福州 43.呼和浩特 44.镇江 45.金华 46.石家庄 47.淄博 48.乌鲁木齐 49.南宁 50.徐州

这个问题太宽泛了，厦门物价是高的，房价是高的，这就能说明经济好了吗？不见得……

6，佛山和南昌比怎么样

佛山这几年的经济发展得很好，佛山是个制造业城市，以民营经济为主，外资企业和国营企业相对比较薄弱。在珠三角属于经济比较发达的城市，经济发达程度处在广州，深圳之后，社会治安也比较好，房价还是比较低的，城中心的房价大概在1万至1万4千元之间。对比南昌而言，我觉得佛山比南昌发展得好。至于你所说的武汉，我觉得武汉现在的城市规划比较乱，但是从地理位置来说，武汉是非常优越的，发展空间也大。成都吧，这是一个比较慵懒舒适的城市，非常悠闲，对于生活而言，成都是一个宜居的城市，但不是一个就业的城市。

7，你觉得年薪10在一线城市生活的话生活质量会很高吗

我觉得10万年薪在一线城市生活会十分辛苦，有时候吃穿都舍不得，压力很大。如果是应届毕业生，10万年薪也许是因为资历不足，经验欠缺，还是有成长空间的。如果这10万块是自己好几年都没有增长过的水平，那我觉得自己的生活压力会很大。一线之所以叫一线，不光是因为经济发达，还是因为物价和消费水平高。我们这里要排除一种情况，就是在一线城市的原住民。原住民本来在城市里拥有户口，大概率也至少有一套自住房，车子一般也不会缺，不说多豪华，基本吃穿住行是没有问题的。这种情况就算一个月拿5000块钱，因为没有房贷车贷压力，本地户口多多少少又会有些照顾，那他的生活压力也不算大，顶多是没有高消费罢了。但是如果在一线城市买房呢，首付由家里或者自己垫付支付，如果能够全款买房的那另说。这样按照一线城市，也就是北上广深的房价，每平米的单价大约就在三四万，我们就按最低的3万一平来算，这样平时上班还能方便点，那一套100平的房子就要300万，首付100万之后还需要还20年，每年10万块，那自己就不吃不喝了。所以，年薪十万去了房贷车贷，真的就不剩多少了。剩下的也就维持个基本生活需要，想要提高生活质量我个人认为是天方夜谭。如果自己能力上限就只能在一线城市混个年薪十万，那我建议还是别在一线了，去二线三线，十万块说多也不多，但过得肯定比一线轻松许多。

个人感觉生活质量并不会很高。因为一线城市的消费都是非常高的，除去基本的生活消费等，剩下的钱没有多少，自己可以支配的钱很少，生活质量肯定不高。

"国内房地产一线、二线城市主要是指房地产发展的程度，包括城市gdp、经济总量、收入水平、市场成熟度，还包括由此派生出来的需求、价格、市场秩序等；综合国内各家机构说法，一线城市主要指北京、上海、广州、深圳；二线城市主要包括天津、重庆、杭州、南京、成都、武汉、大连、西安、沈阳、青岛、宁波、无锡、厦门、苏州、东莞；三线城市主要包括其余的省会城市，包括发展阶段的长沙、福州、济南、郑州、南昌、长春、合肥、昆明、哈尔滨、珠海、佛山等，还有起步阶段的贵阳、南宁、乌鲁木齐、兰州、太原、石家庄、烟台、温州、徐州、常州、南通、绍兴等等。当然，以上排名不是绝对的，随着城市及房地产的发展，二线城市有可能进入一线城市，如天津、杭州等；三线城市有可能进入二线城市，如长沙、济南等。"

不会很高，一线城市的生活费用特别高，住就不行，租房子现在都是很高的费用，如果生活在想过的好一点，估计一点钱都不剩了。十万块钱，还是很困难的，紧巴巴。

原先10万的话，平均每个月也就几千块钱，在一线城市生活会很辛苦，什么都不敢买，而且一线城市吃的用的，住的都比较贵，整体下来生活质量会很低。

8，14个特大城市房价皆过万其中哪个城市的房价最高

房地产这些年发展得很快，之后就引发了大量的炒房族，将各地的房价拉高，短短几年的时候，房价就涨了好几倍。也正因此，很多人看到买房有利可图，纷纷投资房地产行业，让房子失去了本来居住的功能，反而成为了金融产品。房价过高，已经严重影响居民的生活质量，甚至还影响了国家的人口出生率，但是即便如此，房价也不可能大幅度降下来，只能是平稳上升。哪个城市的房价最高？为了抑制房价过高增长，国家出台了不少的楼市政策，希望将房子恢复到最初的功能。但是这并不是这么简单的事情，尤其是全国特大城市的房价，有14个房价都过万了，杭州、南京、东莞、青岛、武汉、西安、大连、佛山、济南等城市的房价都已经超一万了。尤其是杭州的房价，以每平方米38956元的价格在众多特大城市中位居第一。杭州房价为什么这么高？杭州是浙江的省会，靠近海边，交通发达，从古代的时候经济就非常繁华，改革开放之后，杭州的经济更是得到飞速的发展，不少人来到杭州发展，甚至到杭州定居。人多了之后，对房子的需求就会增加，供不应求，房价自然就会上涨。另外这些年，大量的人口流入杭州，这也会让购房需求大大增加，自然也会引起房价的上涨。还有杭州的土地出让金这些年也是非常高，居全国前列，开发商拿地成本高了，房价自然也低不到哪里去。哪个城市的房价最低？14个特大城市，长沙的房价是最低的，每平方米12000多元，其实这也是因为长沙当地对房价的调控比较严厉，更是严加打击炒房族，所以大部分人都是刚需，没有炒房客的参与，长沙的房子基本是属于居住的作用，缺乏了投资的价值，所以长沙的房价得到了有效的控制，这些年长沙的房价虽然上涨了，但是这也是属于合理范围内。

9，德州长安最新报价

申通快递网络价目表省份派送范围首（500G）续（1000G）湖南省长沙、望城、宁乡、河西、浏阳、衡阳、衡阳县、西渡镇、阳耒、株洲、攸县、醴陵、湘潭、湘乡、邵阳、邵东、新邵、益阳、岳阳、岳阳县、汩罗、华容、常德、澧县、津市、桃源郴州、资兴、吉首、怀化、娄底、新化张家界、永州、芝山、15.008.00上海市全境派送20.0010.00江苏省全境派送20.0010.00浙江省全境派送20.0010.00安徽省合肥、肥东、肥西、蚌埠、淮北、黄山、屯溪、徽州、歙县、休宁、淮南、巢湖、无为县、庐江县、含山县、和县、天长、芜湖、芜湖县、南陵县、繁昌县、铜陵、安庆、宣城、旌德、泾县、绩溪县、广德县、滁州、定远县、凤阳县、来安县、六安、霍山县、舒城县、阜阳、毫州、太和县、宁国、马鞍山、当涂县、桐城、宿州、池州、东至县、涡阳县、蒙城县、全椒、繁昌20.0010.00天津市市区、东丽、津南、北辰、西青、塘沽、汉沽、宁河、大港、武清、静海、宝坻、蓟县20.0010.00北京市市区、开发区、中关村、亚运村、通州、石景山、丰台、大兴、怀柔、酒仙桥、房山、顺义、昌平、马家堡、密云、平谷、莲花池、门头沟、百万庄、西单、奥体、延庆20.0010.00重庆市市区、渝中区、渝北区、沙坪坝区、江北区、九龙坡区、南坪区、大渡口区、巴南区、万州区、涪陵区、北陪区、壁山区、永川区、江津区、长寿区、铜梁区、黔江区、荣昌区、双桥区、基江区、井口镇、中梁山、垫江区、梁平区、和川区、大竹林镇、（不派送：巫溪县、城口县、开县、云阳县、奉节县、巫山县、忠县、丰都县、石柱县、秀山县、酉阳县、彭水县、武隆县、南川市、万盛区、大足县、潼南县）20.0010.00四川省成都、新都、新津、双流、郫县、龙泉、自贡、富顺县、遂宁、射洪县、雅安、名山县、汉源县、荥经县、内江、资阳、简阳、泸州、合江县、纳溪、达州、达县、眉山、青神县、彭山县、宜宾、宜宾县、乐山、南充、西充县、南部县广元、眉山、东山、南光、攀枝花、西昌、德阳、什邡、绵竹、绵阳、江油、三台县、威远梓潼20.0010.00湖北省武汉、武昌、青山、汉阳、汉口、仙桃、鄂州、黄冈市随州、枣阳、荆州、公安、沙市、黄石、阳新县、宜昌、枝江、松滋、石首、襄樊、谷城、宜城、十堰、潜江、天门、仙桃、荆门、钟祥市、沙洋县、孝感、汉川、广水市20.0010.00广西省南宁、百色、凭祥、桂林、荔浦县、贵港、柳州、柳江县、拉堡北海、合浦县、钦州、防城港、东兴、梧州、玉林、河池宜州20.0010.00广东省广州、增城、白云区、花都、东圃、黄埔、番禺、从化、芳村、海珠A、B、C、深圳、东莞、桥头、企石、虎门、南城、东城、寮步、樟木头、凤岗、茶山、长安、石碣、中堂、万江、大朗、清溪、洪梅、常平、东坑、厚街、黄江、塘厦、石排、汕头、潮阳、潮州、潮安县、饶平、惠州、惠东、惠阳、博罗、珠海、斗门县、湛江、廉江、肇庆、四会、高要市、佛山、顺德、三水、高明、中山、江门、新会、台山、鹤山、阳江、阳春、阳西、开平、揭阳、揭东、普宁、清远、清新县、佛岗县、英德市、韶关、南雄市、始兴县、翁源县、河源、东源县、紫金县、茂名、电白县、化州县、高州县、20.0010.00海南省海口、琼山、三亚、琼海、儋州20.0010.00陕西省西安、咸阳、礼泉县、乾县、兴平县、宝鸡、临潼、汉中、南郑县、渭南、榆林、延安、铜川、安康20.0010.00省份派送范围首（500G）续（1000G）江西省南昌、永修县、上饶、上饶县、上商、上高、永修、广丰县、景德镇、九江、武宁县、湖口县、星子县、瑞昌市、德安县、赣州、南康市、赣县、龙南县、鹰潭、抚州、崇仁县、丰城、萍乡、樟树、新余、宜春、奉新、吉安、东乡吉水、玉山泰和遂川新干高安20.0010.00福建省福州、福清、莆田、仙游县、厦门、泉州、德化县、安溪县、晋江、安海、石狮、漳州、龙海、长泰、埠埔龙岩、漳平市、龙岩、永定县、长汀县、长乐、闽侯县、三明、南安、南靖宁德、福鼎市、古田县、屏南县、福安、惠安、南平、建瓯、武夷山漳浦柘荣霞浦20.0010.00云南省昆明、呈贡

10，中国城市房价排名

中国社会科学院14日发布的《2009年中国城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报告》显示：中国城市的经济增长全球第一，全球经济增长速度最快的前10名城市有8个城市属于中国，依次是包头、呼和浩特、烟台、东莞、中山、惠州、潍坊、芜湖。全球增长前50名的城市中，中国有40个。根据报告，中国最具竞争力的前十名城市依次是：香港、深圳、上海、北京、台北、广州、青岛、天津、苏州、高雄。本次报告的年度主题为：“城市，中国跨向全球中”。将中国城市置于全球坐标系上，探讨其地位及成因，建议其对策。中国城市总体处在全球的中下水平，中国城市之间的竞争力差异巨大，中国城市的经济增长全球第一，中国建设世界城市的目标任重道远。中国竞争力最强的城市香港仅排在全球500个城市的第26名。城市竞争力最强的十个省区依次是：粤港澳、台湾、江苏、浙江、山东、福建、辽宁、河北、内蒙古和湖南。这份报告从环境、基础设施、结构、开放、科学技术、人才、企业管理、文化、政府管理、制度、资本、综合区位等城市发展的12个方面，对294个地级以上城市中的51个重点城市的分项竞争力进行了比较。经济规模竞争力前10名的城市为：上海、香港、北京、深圳、广州、天津、台北、佛山、杭州、东莞。人才竞争力前10名城市依次是：香港、北京、上海、广州、深圳、澳门、杭州、南京、重庆、天津。资本竞争力前10名城市依次是：香港、上海、北京、深圳、广州、青岛、杭州、天津、澳门、南京。结构竞争力前10名城市依次是：香港、深圳、上海、广州、杭州、北京、南京、佛山、澳门、台州。综合区位竞争力前10名城市依次是：香港、上海、北京、广州、天津、重庆、杭州、长春、澳门、沈阳。环境竞争力前10名城市依次是：苏州、威海、香港、杭州、东莞、厦门、扬州、无锡、大连、绍兴。文化竞争力前10名城市依次是：温州、深圳、青岛、台州、绍兴、东莞、惠州、香港、扬州、长沙。全球城市竞争力研究项目组负责人、社科院住房与城市经济研究室主任倪鹏飞研究员说，这次还推出了十个最佳年度案例城市：苏州、北京、宁波、包头、重庆、南昌、广州、杭州、南通、佛山。内陆地区！1、上海市 13698亿元增9.7% （沪） 2、北京市 10488亿元增长9% （京） 3、广州市 8215亿元增12.3% （广东1） 4、深圳市 7806亿元增12.1% （广东2） 5、苏州市 6701亿元增长13% （江苏1） 6、天津市 6354亿元增16.5% （津） 7、重庆市 5096亿元增14.3% （渝） 8、杭州市 4781亿元增11% （浙江1） 9、青岛市 4409亿元 13.5%（山东1） 10、无锡市 4400亿元 13%（江苏2） 11、佛山市 4300亿元 15.4% （广东3） 12、宁波市 3964亿元 10.1% （浙江2） 13、武汉市 3960亿元 15.1% （湖北1） 14、成都市 3901亿元 12.1% （四川1） 15、大连市 3858.2亿元增16.5%（辽宁1） 16、沈阳市 3855亿元（辽宁2） 17、南京市 3775亿元增12.1% （江苏3） 18、东莞市 3710亿元（广东4） 19、唐山市 3560亿元增13% （河北1） 20、烟台市 3460亿元（山东2） 21、济南市 3017亿元同比增13%（山东3） 22、郑州市 3002亿同比增12.5% （河南1） 23、长沙市 3000亿元同比增15%（湖南1） 24、哈尔滨市 2800亿元增长13.2%（黑龙江1） 25、石家庄市 2770亿元同比增11%（河北2） 26、泉州市 2700 同比增14% （福建1） 27、长春市 2588亿元（吉林1） 28、南通市 2550亿元（江苏4） 29、潍坊市 2500亿元（山东4） 30、温州市 2430亿元 8% （浙江3） 31、淄博市 2300亿元（山东5） 32、福州市 2296亿元同比增13.1% （福建2） 33、绍兴市 2223亿元（浙江4） 34、大庆市 2220亿元（黑龙江2） 35、常州市 2200亿元 13%（江苏5） 36、西安市 2190亿元同比增15.6% （陕西1） 37、东营市 2065亿元（山东6） 38、徐州市 2000亿元 14%（江苏6） 39、济宁市 2000亿元（山东7） 40、邯郸市 2000亿元 11.5% （河北3） 41、台州市 1965.2亿元 10% （浙江5） 42、临沂市 1958亿元（山东8） 43、洛阳市 1919亿元 14.4% （河南2） 44、嘉兴市 1815.3亿元 10.7% （浙江6） 45、威海市 1795亿元（山东9） 46、包头市 1700亿元（内蒙古1） 47、金华市 1681.8亿元 10% （浙江7） 48、沧州市 1678亿元 13% （河北4） 49、合肥市 1664.84亿元增17.2% （安徽1） 50、南昌市1650亿元14.5% （江西1） 51、南阳市 1620亿元 12.5% （河南3） 52、鞍山市 1608亿元（辽宁3） 53、盐城市 1600亿元 13.6%（江苏7） 54、昆明市 1600亿元 12% （云南1）55、扬州市 1580亿元 14%（江苏8） 56、厦门市 1560亿元（福建3） 57、鄂尔多斯 1560亿元 22.5% （内蒙古2） 58、保定市 1534亿元 11.7% （河北5） 59、太原市 1468亿元增8.1% （山西1） 60、镇江市 1421亿元 13.6% （江苏9） 61、中山市 1409亿元（广东5） 62、德州市 1400亿元（山东10） 63、泰安市 1398亿元（山东11） 64、泰州市 1394亿元 14%（江苏10） 65、南宁市 1300亿元同比增14.5% （广西1） 66、吉林市 1300亿元（吉林2） 67、呼和浩特1294亿元 17.5% （内蒙古3） 68、惠州市 1280亿元 11.5% （广东6） 69、江门市 1277亿元 11% （广东7） 70、滨州市 1230亿元（山东12） 71、茂名市1200亿元10.1% （广东8） 72、聊城市1200亿元（山东13） 73、岳阳市 1140.3亿元（湖南2） 74、枣庄市 1100亿元（山东14） 75、湛江市1050亿元（广东9） 76、许昌市 1050亿元（河南4） 77、常德市 1050亿元 13% （湖南3） 78、廊坊市 1050 12% （河北6） 79、平顶山 1050亿元（河南5） 80、安阳市 1036亿元 13.1% （河南6） 81、湖州市 1034.9亿元（浙江8） 82、焦作市 1031亿元 15% （河南7） 83、宜昌市 1026.56亿元（湖北2） 84、衡阳市 1020.4亿元（湖南4） 85、乌鲁木齐 1020亿元增长15% （新疆1） 86、襄樊市 1020亿元（湖北3） 87、漳州市 1010.01亿元（福建4） 88、榆林市 1010亿元 24% （陕西2） 89、珠海市 992.1亿元（广东10） 90、邢台市 989亿元 10% （河北7） 91、汕头市 977亿元（广东11） 92、周口市 916亿元 12% （河南8） 93、淮安市 910亿元 13.5%（江苏11） 94、株州市910亿元 13.5% （湖南5） 95、桂林市902.6亿元 12.6% （广西2） 96、柳州市900.6亿元 13.2% （广西3） 97、商丘市900亿元 12% （河南9） 98、新乡市 886亿元 13.9% （河南10） 99、信阳市 860亿元（河南11） 100、赣州市 831亿元 13% （江西2） 101、兰州市 830亿元 12% （甘肃1） 102、菏泽市 820亿元（山东15） 103、松原市 815亿元（吉林3） 104、贵阳市 813亿元 13% （贵州1） 105、驻马店 812亿元（河南12） 106、通辽市 802亿元 23% （内蒙古4） 107、秦皇岛 800亿元 12% （河北8） 108、曲靖市 787亿元 12% （云南2） 109、日照市 780亿元 15.5%（山东16） 110、咸阳市 764.6亿元 16% （陕西4） 111、清远市757亿元 18.2% （广东12） 112、连云港 750亿元 13.3% （江苏12） 113、临汾市 750亿元 4% （山西3） 114、芜湖市 749亿元（安徽2） 115、绵阳市743亿元 4.5%（受大地震影响严重）（四川2） 116、赤峰市 740亿元（内蒙古5） 117、郴州市 734亿元（湖南6） 118、揭阳市725.03亿元 16% （广东14） 119、张家口 720亿元 13.5% （河北9） 120、肇庆市 720亿元（广东13） 121、宝鸡市 714亿元 15.8% （陕西3） 122、营口市 703亿元 20.3% （辽宁4） 123、九江市 703亿元 13.5% （江西3） 124、安庆市 702.7亿元（安徽3） 125、延安市 700亿元 15% （陕西4） 126、德阳市 695.04亿元 1%（受大地震影响严重）（四川3） 127、开封市 695亿元 13% （河南14） 128、锦州市: 691亿元 16% （辽宁5） 129、运城市: 680亿元 8.5% （山西2） 130、宿迁市： 675.2亿元 14.6%（江苏13） 131、锦州市: 675亿元 16% （辽宁5） 132、龙岩市: 672.8亿元 14.5% （福建5）

11，异地公积金现在不能办理贷款了吗

部分地区停止办理了，大部分地区好事可以办理。办理流程：一、审批依据1、《住房公积金管理条例》2、《xx市住房公积金贷款管理办法》二、受理范围，正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。三、申请条件，借款人申请贷款，应同时具备以下条件：1、具有xx市常住户口或有效居住证明；2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。四、申请材料借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；8、房地产置业担保公司出具的担保证明；9、公积金中心要求提供的其他材料。五、办理程序1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；5、受托银行向借款人发放贷款。六、办理时限1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。七、收费标准，不收费。贷款程序①政策咨询凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。②申请受理借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。③房产公司盖章借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。④落实还款方式借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。⑤办理抵押登记借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。⑥通知银行放款借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。⑦领取个人资料所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。

住建部已经在官网上发布了《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》。明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，使公积金异地贷款有了操作细则。现在!公积金异地贷款操作程序，可异地扣划账户余额啦!那么!在北京工作的你，想要在厦门买房，公积金贷款的操作实用便捷!!只要四个步骤：1、向厦门公积金中心咨询所需材料;2、到北京公积金中心申请;3、审核通过后，中心出具证明——《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;4、拿着证明到厦门办理公积金贷款。是的，为了实现落实，住建部将建全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。下面来看看，新政发布后城市的落实情况：北京北京市住房公积金管理中心也发布通知，北京的住房公积金缴存职工，在外省市购房，申请贷款，如需出具公积金缴存证明，可前往北京的公积金部门开具。上海上海公积金中心回应公积金异地贷款：尚未收到通知。广东早在2009年5月，广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市的住房公积金管理中心共同签订了《广东省珠江三角洲城市住房公积金贷款合作协议》，实现了珠三角8城市住房公积金的互贷。重庆从重庆市公积金中心了解到，在我市就业并缴存住房公积金的异地户籍职工，在户籍所在地购买住房的，市公积金管理中心为其出具住房公积金缴存证明。山东2015年底前，山东省将全面推行公积金异地贷款业务。浙江浙江省建设厅于近日出台《浙江省住房公积金个人住房异地贷款管理办法》，自9月1日起，浙江本省行政区域内正常缴存住房公积金的职工购买自住住房时，可向购房所在地住房公积金管理中心申请办理异地贷款。南京异地贷款虽好，可是在南京暂难落地。公积金长期封闭运行，跨区域的信息沟通、协调是一个很大的问题，贷款地难以掌握贷款额度、年限等，缴存地也难以掌握房屋的动态。此外，南京楼市交易火爆，公积金“水池”告急，南京人自己买房都需要“等贷”，难有余力再去满足异地贷款。长江中游城市群合肥、武汉、长沙、南昌四城市正在加快推进住房公积金异地使用合作机制。今后，四城市居民“异地买房”可望申请到住房公积金贷款，或提取公积金用于偿还贷款。从落实程度上，可以看出想要实施公积金异地贷款，还是有些许难度的。在操作层面，利用住房公积金跨省贷款面临的障碍有两个：一个是各地是否放钱的问题，另一个是资质审查的问题。就算这个世界变化比较缓慢，但是相信，一直是往好的方向去的。

12，国五条是指哪五条

（一）完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。（二）坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。（三）增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。（四）加快保障性安居工程规划建设。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。（五）加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。

国五条，是指在2013年国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。国务院办公厅于2013年2月26日发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）。国务院常务会议出台五项调控政策措施，要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施国务院常务会议明确了五项具体政策措施：（一）完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。国五条（二）坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。（三）增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。（四）加快保障性安居工程规划建设。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。（五）加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。

国务院常务会议明确了五项具体政策措施：（一）完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。（二）坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。（三）增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。（四）加快保障性安居工程规划建设。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。（五）加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。3亮点介绍编辑通览会议提出的五项具体政策措施，“（各地）制定并公布年度新建商品住房价格控制目标”、“其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施”、“扩大个人住房房产税改革试点范围”等表述，是其中亮点，其余多属重申。4关注焦点编辑这是“新国八条”出台两年来，政府针对房地产调控做出的又一次明确表态。很多人都嗅到了“国五条”可能给火热的房产交易市场带来的寒意。但是和市场传言的政策力度相比，这一次政策手段显得似乎有些温和。多数业内人士认为，这五方面政策措施大多是对原有措施的强调，对市场的影响可能比较有限。和多数专家学者重点关注限购、二套房贷政策不同，国家信息中心首席经济师范剑平指出，中国房地产价格问题的解决需要制度性根本改革。具体来说，一是废除土地出让金预收制度，由预收70年改为购房后每年征收。二是降低购房环节税负，实行对人均基本居住面积外的房产重税。三是房产增值征收利得税，使投资、投机获利机会趋于零。四是把40%的家庭纳入保障房范围，并根据收入动态调整，禁止转租。5政策分析编辑如按照国务院楼市“新国五条”的规定，房价上涨是铁定的。从国务院的房地产调控工作内容看，所谓的“新国五条”新政，无实际“杀伤力”，并且缺乏具体的新政策规定，基本是老话重提。与以前的调控思想相符合。一则房产税扩容的不确定，无时间安排表。二则重启地方政府价格控制目标与一房一价，其实前年开始就存在，已经名存实亡。三则限购城市小范围扩大看地方政府，房价上涨过快标准难确定，具体情况不一样。四则稳定房价的问责制，或者是约谈制，根本不是调控政策，是行政措施，但是很难起到效果。五则所谓的按照保持房价基本稳定的原则，如空话，没有实际的约束力。六则限购不放松，但是没有提到扩大城市范围，显然作用不大。七则保障房的对房价实际影响力，可以忽略。2013年房价稳中有升，中央提出的城镇化将带来巨大的新增人口与人口红利，市场需求力旺盛。当前土地制度导致土地供应逐年负增长，加之货币不断超发，投资渠道缺乏。而收入翻倍与基础设施的增加，譬如25个城市新报地铁，必然支撑房价上涨。中国经济快速发展，城市化进程加快，但人口多和可耕地少是土地价格上升的根本原因。改革土地收入管理模式，减少地方财政对出售土地的依赖，把对房地产增量征税改为对存量征税，才能抑制投资性购房，遏制房地产价格快速上涨。土地私有化只会导致土地私人所有者坐地起价，加剧土地供应的无序化，不仅会更高的提升地价、房价，还会加剧贫富分配不公。这在近几年各地频出的卖地亿万富翁事件得到了证实，个别人的一夜暴富建立在众多买房人更多付出的基础上，而地方财政也失去了投资基础设施建设的资金来源，更多的市民将失去享受市政生活设施的权利。中国30余个城市在3月底公布地方版“国五条”细则，其中半数以上二叁线城市仅公布“房价调控目标”，被舆论称为“温柔的毛毛细雨”。之前异常火爆的二手房交易市场因“20%个人所得税”等调控重拳未被提及而温度骤降。6地方细则编辑“国五条”中最引人注意的是提出了“限购扩容”。“国五条”规定，“严格执行商品住房限购措施，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。”这一细节可看作是“限购令”小范围升级，原来有些城市，尤其是中西部省会城市限购执行得较为宽松，如果按照“统一要求”，则接下来会有城市调整方案，进一步收紧。限购令有可能将从一二线城市向二三线城市蔓延，范围有所扩大。由于此类城市的刚性需求有限，较为依赖投资型客户，限购将会对此类城市产生较大影响。紧抓“保障房”建设会议指出，全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套，新开工630万套的任务。2013年前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。此外，有关专家强调，新增商品住宅用地和开工量的大幅减少，随着前几年上千万开工的存量在今、明两年消化后，从2015年起，商品住宅市场将出现严重的供应缺口。另外，金融业的快速发展和消费贷的盛行，将让限贷政策的作用大打折扣。“一场由供应不足、调控作用下降和房价金融价值上升带来的新房价爆涨因素和风险正在聚集。”房产税需要加快推进，且需要提高累进税率，以取代调控能力下滑的限贷政策，同时对房产出现的融资价值部分进行抑制。另外，继续加大保障房建设，推动城市建设，以满足房价上涨爆发出来的需求。限购历史北京2010年4月30日，北京市出台落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知，通知规定自5月1日起，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，同一家庭只能新购买一套商品住房。上海2010年10月7日，上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》。暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房。深圳2010年9月30日晚上11时30分，深圳紧急出台调控落实通知，规定从即日起，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策：深圳市户籍居民家庭限购两套住房，非本市户籍居民家庭限购一套住房。广州继多个城市出台限购令后，广州2010年10月15日也出台了严格的限购政策。广州市联合人民银行、省地税制定了该政策，核心内容包括四大方面。其中规定，非常住家庭不准在广州购房，未满18岁不得单独购买商品房。天津2010年10月13日，天津市政府发布楼市调控通知，规定自本通知发布日起，本市及外省市居民家庭在市内六区范围内只能新购一套商品住房，对于违反规定购房者，将不予受理权属登记手续。台州2011年8月25日，台州市公布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，其中强调全市市域(含所辖县〈市、区〉)范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可在市区购买1套新建商品住房。对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。厦门国家有关部委再出重拳调控房价上涨，三套房贷款全面叫停；首套房首付调整到三成及以上；二套房首付不得低于五成。为此，厦门市推出了临时性限购措施，1户家庭只能新购1套房。宁波宁波推出了住房“限购令”，无法提供在宁波1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非宁波市户籍居民暂停在宁波市购房。这意味着，外地客暂时被挡在了宁波楼市之外。福州继深圳、上海、厦门、宁波等城市后，福州市也颁布楼市“限购令”，从2010年10月11日起至2010年12月31日，福州市居民同一家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，只能在本市五城区新购一套商品住房。杭州杭州市研究出台新政，暂定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新购买一套商品住房(含二手存量住房)；停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费，并提出落实差别化信贷政策。南京南京市制定出台了贯彻国务院部委政策实施细则，规定各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放贷款。温州国庆假期过后，《温州市商品房预售方案》正式发布，规定凡是在2010年6月10日至12月31日期间一个家庭已经购买新开楼盘住宅一套的，其家庭成员再次购买新开楼盘住宅的，在《商品房买卖合同》登记备案时将不予通过。海口继深圳、上海等各地政府接连出台住房“限购令”之后，14日，海口出台《关于进一步贯彻实施促进房地产市场平稳健康发展政策意见》(以下简称《意见》)，暂时实行限定居民家庭购房套数政策。武汉本地户籍居民家庭及能够提供在武汉市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不论面积大小，只能在中心城区新购一套商品住房。而对于不能提供上述证明的家庭，则暂停在市中心城区购买新建商品房。南昌南昌市公布限购令新规，该项规定全称为“暂时实行限定居民家庭购房套数的政策”。政策规定：自2011年2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区范围内，只能新购一套商品住房。太原太原市人民政府2010年1月11日下发《关于进一步贯彻落实房地产宏观调控政策促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。《意见》规定，太原市市辖六区自意见下发之日起实行限购政策，本市及外省市购房家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)只能在本市市辖六区范围内新购一套新建商品住房。昆明2010年1月18日，昆明下发《关于在昆明市执行商品住房限购政策的通告》。《通告》显示，于昆明市主城区4区、3个开发（度假）区及呈贡县范围内，暂时实行限定居民家庭购房套数政策。自1月18日起，昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）只能新购一套商品住房。济南济南市政府就在这个周末发出了一个《关于进一步贯彻落实房地产调控政策促进房地产市场健康平稳发展的通知》。这个通知最抢眼的规定是：不管是不是济南的户籍居民家庭，1月21号到年底，只能在济南市区范围内新购一套新建商品房。这里边提到的家庭是指“购房人、配偶及未成年子女”。重庆继住房城乡建设部、国家外汇管理局上月发布了《进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》，要求境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房后，重庆市国土房管局和重庆外汇管理部联合转发上述通知，要求境外个人到重庆买房，必须提供在境内无其他住房的书面承诺。永康2010年11月24日，浙江永康正式发文《永康市人民政府关于进一步稳定我市房地产市场加快保障性住房建设的实施意见》提出：暂时限定居民家庭购房套数，自本《实施意见》发布之日起，暂定本市及外县市居民家庭只能在我市新购买1套商品住房。对违反规定购房的，不予办理房地产登记手续。兰州兰州市政府常务会议原则通过的《关于进一步调控房价的意见》明确提出了“最严限购令”，具体内容是：“本地居民家庭(指近郊四区居民家庭)、非本地居民家庭在本市购买住房均不得超过一套”，同时限定“年龄未满18周岁的居民不得在本市买房。”大连2013年2月18日下午，大连市建委宣布，大连将从今日(19日)其将实行住房限购政策，同一购房家庭(包括夫妻双方及未成年子女)只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)，对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。苏州苏州2010年11月3日晚下发的通知指出，市区暂定本市以及外省市居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)，只能在市区新购1套住房(包括商品住房和存量住房)。对违反规定购房的，不予办理房产登记。居民家庭签订住房买卖合同时，应书面声明保证所购房屋为本意见施行后新购的唯一住房。贵阳2011年2月20日，原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，自实施意见实施之日起至2011年12月30日内，暂停向其出售贵阳市中心城区人口密集、房价过高一环内的住房。三亚2010年10月12日三亚市政府公布对三亚市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)及非本市户籍居民家庭，实行限购一套商品住房政策；违法违规购房的，将不予受理房地产登记。同时明确三亚市一线海景和有优势资源的土地将优先安排为高端度假休闲旅游经营性项目用地。舟山2010年10月13日，舟山本市及市外居民家庭只能在舟山新购1套商品住房（含存量住房）。严格执行国家关于境外机构和个人购房管理相关规定。对违反规定购房的，不予办理房地产登记手续。成都2011年2月15日，在成都市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区等主城区暂时实行住房限购措施。成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭成都市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供成都市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。合肥2011年1月26日，无论是本地还是外地居民家庭，只能在合肥新购一套商品住房，有效期为一年。不管此前手中房产有多少套，此后在限购期内只能有一次买新住房的机会，即使将新买的房子卖掉，也不能再买了。不过，家庭中的成年子女买房，可与父母按不同家庭计算，也不需要分户口。长春2011年1月28日，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市内向其售房。沈阳2011年3月8日，拥有1套住房的沈阳户籍居民家庭，在二环内限购1套住房；拥有2套及以上住房的沈阳户籍居民家庭，暂停在二环内购房。佛山2011年3月18日，对已有1套住房的佛山户籍居民家庭和能够提供在佛山1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭，限购1套住房。对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。金华2011年3月25日，金华市域（含所辖县〈市、区〉）范围内的家庭和市域范围外能够提供金华市区纳税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可在金华市区新购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；呼和浩特2011年4月19日，原则上对已有1套住房的本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女)、非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。乌鲁木齐2011年3月10日，对在本市已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭暂时限购第3套房，对在本市已拥有1套住房的非本市户籍居民家庭暂时限购第2套住房。郑州2011年1月6日，郑州市政府下发《郑州市人民政府关于进一步贯彻落实房地产市场宏观调控政策的通知》，2011年1月6日起，郑州市将全面实施商品住房限购令，人口过密区限购一套房。无法提供在郑州市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在人口过密区域购房。石家庄2011-2-19 石政办发（2011）7号自2011年2月20日起至2011年12月31日止，在市内五区、高新区范围内实行住房限购措施。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)、能够提供本市1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。为继续严格贯彻执行国家有关调控政策，继续加大房地产市场调控力度，经市政府研究决定，《石政办发〔2011〕7号》文件2011年12月31日到期后继续执行。8专家反应编辑龙斌新政只能短期控房价合富置业首席市场分析师龙斌认为，本次国务院颁发的“新国五条”细则，无论是更明确二套房贷款收紧还是卖房征收20%的税，仍然是是按照此前调控的思路，在需求上做文章，抑制需求、增加交易成本，并不合理。短期内确实能平稳房价与稳定预期，但几个月后将没有实质性影响。韩世同新政调控治标不治本政策调控短时期内不会达到预期的效果，房价在很难回归到合理价位。韩世同表示，主要原因不在于首付给几成，利率有多高，个税征多少，而在于各种制度的不合理，包括住房制度的不合理、土地制度的不合理、税收制度的不合理、货币制度的不合理等。新政对房价调控只是治标不治本。郎咸平谁是新国五条真正赢家？　　　　对于国五条，金融专家郎咸平在其微博上发表"谁是国五条真正赢家"说道，国五条公布到2013年3月24日,房价和交易量竟然暴涨,举例,北京，上海,深圳二手房价同比上涨36%,27%和21%,交易量上涨260%,183%和184%。国五条真正的赢家就是政府,因为不但税收增加,由于房价暴涨,卖地又可卖个好价钱了。老百姓最惨不但多交税,还更买不起房了。9官方回应编辑国土部副部长胡存智国土资源部门作为房地产市场调控的主要参与者，要树立房地产调控的共同责任意识，在房地产用地管理和调控工作中，主动作为，真抓实干。鉴于当前房地产市场调控工作的艰巨性和复杂性，各级国土资源部门应多向同级党委、政府汇报，同时主动与发改、规划建设、财税、金融、工商等部门建立联系，建立房地产调控信息共享机制，寻求共识，相互配合，形成政策合力。住建部副部长齐骥20%”已经引得楼市大动，楼市调控的细则实际都在“新国五条”里，但还要转化成可操作的具体条款，但是各地的调控目标，必须根据自身的情况尽快出台，具体时间表为3月底前。除了现有的调控措施外，还将继续推进住房信息系统的建设，预计到年底前将会有更多的城市纳入进来。针对备受争议的二手房买卖须交20%差额个税是否会转嫁到购房者身上，对此齐骥回应表示，政策不是这样设计的，如果未来执行起来遇到问题，会及时调整的。10调控历史编辑2010年1月，国办发出的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》指出，要严格二套住房购房贷款管理，抑制投资投机性购房需求。二套房贷款首付款比例不得低于40%。该通知分五个方面共十一条，因此被简称为调控房地产市场的“国十一条”。2010年4月17日，国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出十条举措，被业内称为房地产“新国十条”。《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。《通知》要求，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。2010年9月29日，国家出台巩固楼市调控成果措施。2011年1月26日，国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施(下称“新国八条”),要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。2013年国五条”细则出台后的一周（3月2日~8日），北京二手住宅网签量达到了9400套，环比上一周（2月23日~3月1日）大幅增加了140.5%，与上月同期（2月2日~8日）相比更是大幅增加了279.5%。11存在问题编辑国务院出台新“国五条”，意在控制过快上涨的房价，打击投机性购房需求，将房价控制在合理范围内。最受关注的是按个人转让住房所得的20%征收个人所得税。随即，一份“避税攻略”在网上迅速流传，其中最为便捷的一招是“离婚”，包括上海、广州、苏州、昆明等城市相继出现离婚人数大增的情况。据报道，多地婚姻登记处变得异常忙碌，每天都有大量市民办理离婚登记和开具单身证明。同时，各地二手房交易市场出现大量的抛售、过户现象。反弹风险“国五条出台之后，确实使房地产市场平静下来。但由于其中20%差额征税政策、信贷政策等多项重点政策多地并未真正落实，政策效应有待观察。”原住建部政策研究中心副主任王珏林是在社科院举行的2013中国房地产高峰论坛上做出上述表述。对此，多位专家认为，由于多地地方政府落实“国五条”有偏差，应警惕政策效应减弱后的报复性反弹风险。因此，为避免累积的自住需求爆发性释放，防止房价大幅反弹，应尽快扩大房产税试点，增加持有环节税费。地方版“国五条”细则落地月余时间，各地市场均出现较明显的反馈。北京作为率先实施20%个税的城市，尽管本周成交量有所回升，但是对比以往依旧未达到正常水平，市场各方对于政策的执行仍处于观望态度。12二手成交编辑辞旧迎新全国多地二手房成交量下跌辞旧迎新周，受之前18个城市集中出台的限购、限贷政策影响，岁末并未出现楼市的“年末淘房”现象，2014年第一周的楼市表现相对冷清，各主要城市二手房成交量均有较明显的下降。国务院已要求国土部在2014年6月底前出台《不动产登记条例》。为此，国土部正着手起草制定不动产统一登记的法律法规草案和相关规章草稿，除此之外，国土部还部署有关司局准备起草《不动产登记管理办法》，并编制相应技术标准。虽然住房信息联网存在重重阻碍，但是作为楼市长效机制和房产税的基础，住房信息联网势在必行，并在稳步推进中。整体来看，楼市因各方政策及节日影响，观望情绪渐浓，但市场供需矛盾和房价上涨的压力依然存在。昆明二手房住宅挂牌均价环比下跌0.43%根据昆明市房产信息网统计数据显示，从2013年12月30日至2014年01月05日，昆明二手房住宅挂牌均价有所下跌，跌至8655元/平米，每平米较上周下跌37元，环比跌幅为0.43%。昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房2454套，相较前一周的228029.63套减少了356套，减幅为12.67%。成交面积方面，上周昆明楼市成交商品房总面积为228029.63㎡，较前一周243434.14㎡少了15404.51㎡，减幅为6.33%。