墨尔本和澳洲房价哪个高，现在墨尔本和悉尼的房价大概在多少钱一平米我女儿明年可能要过

来源：整理时间：2024-05-01 22:58:30 编辑：房价信息手机版

1，现在墨尔本和悉尼的房价大概在多少钱一平米我女儿明年可能要过

澳洲那边的房价不是按平米计算的，主要是由房屋的地段、房子的大小、房间的多少、卫生间车库以及拥有的地面尺寸大小等因素决定的，所以关键是看你想买个什么样的房子。

你说呢...

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2，澳洲房产是不是价格很高澳洲悉尼和墨尔本的房价怎么样

　　澳洲房价增长很快，很稳定，平均7-10年翻一番，悉尼房产中位价已经突破100万，而墨尔本的房价相比悉尼房价会低很多，澳洲的房产市场高透化，比国内好很多，而且澳洲房产无房产税、物业税、遗产税，相当于少了很多支出。像墨尔本、布里斯班都有很大的增长潜力，现在澳洲房产非常适合投资，恰逢汇率低点。　　想要了解澳洲房产资源您可以咨询一下我们迈恩国际的投资顾问，他们会为您提供专业解答，咨询热线400-6965-400.欢迎您的来电！

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3，求解澳大利亚房价贵吗

这个要看哪个城市了，悉尼的就比较高些，一般都在60万澳元以上了，墨尔本的低一点差不多40多万澳元起吧。房价这个问题哪儿都一样，都要看地理位置了，不过总体来说澳洲的房价还是比中国的一线城市低些，最主要的是环境比咱这边好多了

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4，澳大利亚房价贵还是加拿大房价贵

澳洲房价很贵，悉尼的均价在60-70万澳元之间。墨尔本在50-60万澳元之间。但其实这两个地方都不是澳洲房价最高的地方。最贵的是西澳的珀斯，因为西澳的矿业的繁荣，房价飞涨。第二是堪培拉，人口只有30万的首都，到处都是公务员，薪水很高，房价也水涨船高。悉尼第三。布里斯本、墨尔本价格不相上下。最便宜的是阿德雷德和霍巴特，这俩都是偏远地区。房价过高，导致很多人无法承受离开悉尼，投奔阳光之州-昆士兰的布里斯本和黄金海岸。

5，在澳洲悉尼或墨尔本买别墅要多少钱中国学网

这个问题有点宽泛不同地段不同面积的house价格也不一样海外用户不能购买旧屋只能买新盖的或者买旧的拆了重建一般悉尼非豪宅根据地段在60-300w澳币墨尔本比悉尼稍便宜一点

在墨尔本位置相对比较好的地方买别墅，至少得100万澳币起价，按照首付10%来算，就是最少也得10万澳币，四万买个小点的公寓房都不知道够不够。

6，悉尼墨尔本温哥华多伦多哪个房价贵

据2016年12月14日外电报道，多伦多评级机构DBRS的一份研究显示，过去十年澳大利亚和加拿大房价表现超过美国和英国，像伦敦和纽约这样的房产热点地区房价涨幅均不及澳大利亚达尔文和加拿大温尼伯这些并不那么出名的城市。澳洲悉尼、墨尔本、阿德莱德、珀斯和布里斯班房价都很高，尤其悉尼房价一度成为全球“第三贵”的城市。加拿大温哥华的房价也是非常贵。温哥华的房屋平均价格在130万加元左右，相比于卡加利和多伦多等同等级的城市平均50万加元的住房价格，足足高出一倍多，已经列入了北美洲房价最高的前五名。不过相比较而言，目前澳洲热门城市的房价已经超过加拿大城市房价。

7，请问在澳洲墨尔本买房投资自住的话是期房好还是现房好呢

国内澳洲房产投资者购房目的主要包括以下几点：　　1.想获得稳定的租金回报　　2.获得房产增值收益　　3.子女即将留学澳洲，购房为子女留学提供舒适的居住环境，使子女无漂泊感　　4.为定居海外，提前置业　　5.为赚取一定的外汇波动差价　　6.将风险投资转化到资金安全的房产上　　7.将国内资产分散一部分到海外　　8.退休养老、休闲度假　　根据以上分析的情况来看，海外购房的人群中，大部分都是以投资为主，对于以投资为目的购房者，我们建议大家购买期房。　　购买期房的好处：　　1.能够在印花税上省下一笔钱　　澳洲法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。如果买楼花，通常是在房产开工前就签订了合同，所以印花税只需按地皮价征收。　　2.客户可以按照自己的喜好来选择物业　　如果购买的物业打算投资，那楼层、户型等因素都是很重要的；　　如果是物业是用于自住的，客户还可以按照自己的喜好来选择地板颜色等。　　3.可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱　　买楼花签合同时，只需要交纳10%的定金，而且这10%的首付款客户还可以得到利息。而余额要等到房子全部建成后才一并付清，贷款也是从交房后还开始偿还。这当中根据交房期的不同，可能有几个月甚至1-2年的时间来准备余款。　　4.房产的升值　　从开发商开始挖坑，到打地基，到建楼，到做内部装修，这个价格都是逐步上去的，所以如果买房的目的是投资的话，买楼花是较好的投资。　　总的来说，无论从投资还是自住的角度来分析，买楼花都为不错的选择，除非特别急于想要入住的情况。　　很多客户对于买期房存在着担忧，而原因则在于期房一般是在建或者是未建的，客户往往在签合同的时候看不到房子的实体。　　这样看来，买期房很重要的一点就是选择大型开发商的项目，这样的开发商无论从实力还是从诚信上来看都是最可信的。

澳洲是很少有期房的，期房最多也只是有些公寓。但要知道全墨尔本的在建公寓估计不超过3幢。大部分都是现房，外面的House一般都是买了之后要是不喜欢就自己重建。

那要看你入住的时间，如果你短时间要住进去的话肯定是要买现房咯。如果你不急那可以选择期房，因为期房可以帮你省去一大笔印花税，在澳洲印花税是很贵的。而且澳洲房产都是从期房开始出售，如果你选择期房那么可选择范围更广。另外在墨尔本买期房，首付只要10%，要到交房时才交剩余的部分，也就是你用10%的钱享受了整个房屋的增值。

你要分清你是投资用还是自住用，如果投资肯定是要出租的，这样才能使投资回报率最大化，当然能降低投资成本也是最重要的，期房可以省去一笔印花税，而且有些开发商会有相对优惠客户的政策推出，能减免一笔费用。自住的话要看你的入住时间了，如果时间较短的话您可以购买一些快要竣工的项目，也能省下一笔印花税。

8，澳洲墨尔本房价为多少人民币一平

很多人买房子都会比较，例如购买澳洲房产就会拿国内的房子去比较，其中房价是大家比较关心的，那么究竟澳洲房价和国内相比哪个高，我们还是要来分别看看澳洲房价和国内房价是多少。澳洲房价和国内房价进行比较的话，还是要以城市来进行比较，相信大家都喜欢以一线城市之间进行比较，例如拿澳洲的悉尼、墨尔本和国内北上广深进行比较，就拿澳洲的悉尼和国内的上海来说，悉尼的房屋一般不是按平方米计算的，它是一套房屋多少钱，房屋类型主要分为公寓和别墅一样，两种类型，而价格方面保守估价折合人民币5万至6万一平米。而上海的房价平均下来差不多也要五六万左右。当然了通过平均价格只能大体的比较一下，但是无法准确的比较哪一个贵，其实要说哪一个贵，还要看地段，其实相比之下，上海市中心地区的房价要比悉尼相当地段的房间还要高一些，房价高不高也是由很多元素决定的。澳洲政府在颁布一些政策的时候和中国政府是有很大不同的。其实要说澳洲房价和国内相比哪个高，我们不光要看实际的价格，其实还有一个方面可以参考，那就是贷款，相信大多数人购房还是以贷款形式买房的，在澳洲买房，可以从银行贷款待到全额房款的80%，也就是说一直需要支付20%的首付，就可以购买一套房产。缓解了普通民众很大的经济压力，在中国首付款要付到全款的30%甚至是40%才可以。所以单纯的从首付费用来说，在澳洲买房的压力会更小一些。除了价格方面，澳洲房产相比国内房产还有不少的优势，首先是房子产权的不同。澳洲房产不管是什么样的房产类型都是永久产权的。其次，澳洲买房是没有数量上的限制的。只要你手中有多余的现金，不管你买多少套房都可以任由你买。而在中国就不可能了中国人买第2套房的购置税就比第一套房的要多很多。贷款方面也不会提供便利。由于国家政策的不同。造就了很多不同的原因。要说澳洲房价和国内相比哪个高，是有很多因素决定的。比如说经济发展情况，地区问题。房子的大小。房子的类型，等等都可以决定房子的价格。而在购买房子的时候，价格确实是我们在意的，但是还有很多地方需要我们去考虑，至于究竟澳洲的房子值不值得买，大家还需要自己把关。对于澳洲具体房价，还需要以具体的房源来看，大家如果有需要，可以通过在线咨询获取最新的房源以及报价，还将有专业的澳洲购房顾问来为你进行详细的介绍。温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎相关文章：

9，澳洲墨尔本房价为多少人民币一平

澳大利亚墨尔本的房价大概是4到5万一平米。澳大利亚的房产市场近40年来以平均每七至十年增值一倍的速度在发展，宜人的气候条件、舒适的生活环境、完善的城市基础建设、与其他发达国家相比较低的生活成本，澳大利亚是最适合移民的国家。较高的投资成本相对拉低了租金回报及升值空间。澳大利亚境内的悉尼与墨尔本都是这个国家房价最高的地方，特别是悉尼的房价与国内北京的房价十分接近，黄金地段的精品房产每平方价格大约是五万人民币左右，墨尔本的房价略微低一些，每平方米房价在4到4.5万人民币之间。除了这两大城市以外，澳大利亚多数城市房价为一到二万人民币每平方米，但是这个价格并不固定，会随市场变化而不断变化。澳大利亚房产市场与国内房产市场有很大的不同，那里的房子更多的时候是按土地来计算价格，在那里购买房产需要先购买土地，然后再建房子，这种情况使得澳大利亚的房子多数时候都是按套出售，像墨尔本独立屋的平均价格多在二百万人民币左右，而悉尼的独立屋价格则比较高，多数房产的价格在四百万左右。

如果是买house的话，都是按土地来算，这边买房子是土地放出了以后去买土地，然后找承建商建房子。一般来说，墨尔本西区的地，300-400平的地，20-40万刀，折人民币100-200万。墨尔本东区的房子基本饱和，很少新地开发，大多只能买二手楼，但不是本地人不可以买二手的。大概含房子有90万刀 200平的地，也有150万刀300-400平的地，还有400万刀 2000平米的地（房子比较破旧），都是看区域的很难说。反正都是比北上广深圳便宜。而且土地在增值。还有，一般建房子，四房的一层在20-30万刀左右，两层的大约50万刀。（以大概300-500平的地来说）

不按照平米算价格，按整体算价格，和中国不一样

澳大利亚墨尔本的房价大概是4到5万一平米。澳大利亚的房产市场近40年来以平均每七至十年增值一倍的速度在发展，宜人的气候条件、舒适的生活环境、完善的城市基础建设、与其他发达国家相比较低的生活成本，澳大利亚是最适合移民的国家。较高的投资成本相对拉低了租金回报及升值空间。

澳洲房产不按平米计算，是按套卖。比如墨尔本市中心公寓，一房价格在42-65万澳币左右，二房价格在55-100万左右澳币，三房90-130万澳币左右，别墅价格需要看具体区域，联排还是独栋，价格差异很大。人民币换率大概1：5左右自己换算一下吧。

10，澳大利亚房价高吗大概在什么价位

说到澳洲的房价，有的地方很高，像悉尼、墨尔本这样的城市，房价相对要高一些，但是来这里买房的人还是络绎不绝，大家纷纷选择这样的城市，自然不无道理，这些城市的经济、教育、就业都相对要好，而且投资的价值也比较大，所以不断吸引海外人士前来抢购。当然了相信一定也有一部分人并不想加入抢购人群之中，可能会把眼光看向澳洲其他的一些城市地区，尤其对于资金并不充沛的家庭，如果想要在澳洲买房，当然也会选择一些价格便宜的房子，这个时候你可能就会选择房价较低的地区，那么澳洲房价比较便宜的地区有哪些，接下来我们为大家仔细介绍一番。澳洲房价最低的城市在这里相对于悉尼、墨尔本的高房价，据TheWestAustralian的报道称，珀斯是澳洲首府城市中房价最低的城市，这里的房价已跌至20年最低，虽然是跌，但是却更受购房者的青睐，尤其是当地人，在房价下跌的同时，工资又在上涨，人们因此更容易进入房产市场，对于海外买家来说，很多人也开始关注这里，不知道你是否也有兴趣了呢？澳洲房价最便宜的城区在这里说完澳洲房价最低的城市，我们再来说一说澳洲房价最便宜的城区有哪些，根据CoreLogic公布的市场趋势最新数据。结果显示，去年澳洲房市中，位于Townsville北部地区的BalgalBeach房价中位值为全澳最低，为2.5万元。此次的市场趋势数据是CoreLogic根据截止到2018年12月的一年内房屋交易超过10次的所有城区的数据而得出的。相信大家对于低房价的房源一定都有兴趣，不过选择房子，不能光看价格，也要考虑买房后好不好出租，以及日后的升值空间怎么样，不过既然大家对低房价感兴趣，小编当然还是要满足各位一下，这里就给大家带来一些澳洲澳洲房价比较低的地区，价格以中位值来计算。《什么是澳洲房产中位价》1、位于昆州Townsville的BalgalBeach（中位价：2.5万元） 2、位于新州Wentworth的Curlwaa（中位价：3万元） 3、位于西澳MountMagnet的MountMagnet（中位价：3万元）4、位于西澳Morawa的Morawa（中位价：3.3万元）5、位于昆州Paroo的Cunnamulla（中位价：3.5万元）当然了在澳洲还有很多房价便宜的地区，如果你还想了解更多澳洲房源信息，都可以直接通过我们官网进行咨询，可以获取澳洲房源资料，还有专业的购房顾问来为你作详细的介绍。温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎相关文章：