郊区房价和市区房价哪个贵，我想问下德州郊区和市区的房价分别是多少钱一平希望是最新的数据

来源：整理时间：2024-10-14 19:11:46 编辑：房价信息手机版

1，我想问下德州郊区和市区的房价分别是多少钱一平希望是最新的数据

市区基本都4000~5000。郊区？是开发区么？最少的也要3000以上。

我想问下德州郊区和市区的房价分别是多少钱一平希望是最新的数据

2，大家觉得买第一套房子是应该买在郊区还是市里啊

如果是买第一套房子，一般都是自己多年的积蓄，也不会有太多钱，这个时候还是可以选择在郊区，毕竟郊区房价要比市区低很多。

大家觉得买第一套房子是应该买在郊区还是市里啊

3，现在郊区的房子要比市中心房子要好么

根据个人经济能力看，市区的配套好的房子当然要比郊区好，如果配套不好，周边环境又不好，那可以考虑郊区！

现在郊区的房子要比市中心房子要好么

4，为什么市中心的平均房价比郊区高

“买房”、“高房价”、“房奴”，近年来类似的字眼不断见诸各大报端和各种门户网站。在多数人眼里，房价已经成了关乎民生的重中之重，房市的变动如同脉搏的跳动，需要时时刻刻地关注。而如今几乎所有的房地产公司都打着自己的楼盘是江景房、学区房或是位于某某市中心的招牌，更有甚者以毗邻未来的市中心为噱头，以期吸引更多的购房者。如果关注一下房价，你会发现市中心的房价明显高于其他地段，而且越接近中心地段房价越高。影响房屋价格的要素一般包含三个方面：一是房屋的大小、材料、类型；二是房屋所处的地段；三是房屋附近的设施，包括城市基础设施和公共服务。在我们的认知里，作为一个城市的政治、经济、文化生活的中心，市中心是城市商业和社交活动比较集中的地段，政府会为了凸显城市的繁荣而不断加大对中心地段的投入，形成大量的CBD（中央商务区）以及商圈，同时，这些地段的教育、医疗、文化设施也相对比较完备。因此，市中心地理位置的优越性毋庸置疑。相对于整个城市而言，中心地段的土地是唯一的。上述说明，地段、周边设施是造成房价波动的最主要因素。总结：同样的情况在农业生产当中也经常发生，种植大户承包土地时向土地所有者支付的地租，往往是根据土地肥力和位置优劣来商定的。因为对条件好的土地，承包者可以通过加大投入使得产量提升，从而获得更高的收益，这便是经济学中“级差地租”的概念。由于级差地租的存在，因此，城市中由于地段、周边设施以及政府投入的不同，使得中心地段房价普遍高于郊区地段房价。

5，同价位的郊区别墅和市区房子哪个好

同价位的郊区别墅和市区房子相比，绝对是别墅更加好哦。

当然是效区别墅啦！效区不管空气还是风景都比市区好！别墅是谁都想自己能有一套的。

如果有车当然别墅好了，空气好，面积应该更大

6，鹤山郊区的房价为什么比市区的房价贵

我个人观点认为：　　一、是垄断的问题　　一个城市的郊区房价会比市区贵这种情况真的很少，因为一般情况下市区的生活配套已经比较完善，就业机会较多，工作，购物，娱乐方便，所以大家都向往市区住，不要说买房，就算是租房都比会郊区贵，房价在这种地段怎么会比郊区便宜呢？　　如果像你所说的，郊区竟然比沙坪这样生活配套已经比较完善的市区房价还高，其中一个原因就是开发商串联房价的问题。　　二、除非新建的楼盘生活配套比较完善，环境明显优美。但如果说单靠一个楼盘的住户带动该楼盘的商场，菜市，教育的兴旺，而且是新建的楼盘，可以讲是浮云，这种可能性不大，你一个小区最多能住多少人，能支撑起商场，菜市，小学吗？就算市区各大型楼盘的商铺承租的人也不多。你去十*方圆、碧*园你就知道有多少商铺是开着的，搞装修的倒是兴旺！　　所以如果你有小车，生活富足，享受城市繁荣之余，回到清静的住所确是一种比较满意的生活状态。因为你随时都要因为买一件小物件要驱车前往沙坪市区，小区内的小店并不能满足你的全部需求。　　所以这种违反规值规律的“郊区的房价比市区的房价贵”现象，只是满足了某一部分的人。大多数人是跟他们一起住的“陪葬品”。　　三、可能是市区的旧城改造的费用较高，包括地价，拆迁、部门等费用，牵涉面广，而郊区呢只需地价就可以了，省力又省心，利润也高，所以沙坪城区鲜有旧城改造，搞了可能房价比原来的房价更高、也比郊区的更贵。所以他们都喜欢开发郊区。　　所以我个人最终是观点认为以下因素造成的：公众对信息不了解，某些房企的团结。

7，大连的房价现在是多少市区的和郊区的差别多大

你可以买份大连晚报看下~有8页左右是卖房的广告~市内房价从每平10000到4000左右的~郊区便宜很多~1600~4000都有~~飞机场附近一般都2000左右~~你可以买份报纸参考一下

6000左右再看看别人怎么说的。

8，市区房和郊区房优劣势购房者居住如何选

买在市区好还是买在郊区好？这个问题令很多购房者为难！其实，郊区房子同市区房子有着很大的不同，主要原因是他们有着各自的优势。我就为大家比较一下市区房和郊区房！买在市区好还是买在郊区好？这个问题令很多购房者为难！其实，郊区房子同市区房子有着很大的不同，主要原因是他们有着各自的优势。我就为大家比较一下市区房和郊区房！一、市区房子优劣势优势交通便捷，甚至可以不用私家车：市区公交线路多，出行比较方便，如果购房者在市区上班，更是交通便利，可以节省时间成本。生活配套设施齐全：无论是医疗、娱乐还是学习的配套设施，市区内的条件要优越得多，这对于提升生活质量有很大的帮助。劣势房价较高：在市区买房，首付和月供相对较多，不菲的房款会加重购房者的负担。空气较差：市区浑浊的空气、人口高密度、低绿化率的环境使人在无数的钢筋、混凝土的丛林中得不到喘息。市区居住环境和交通状况不尽如人意，主要是城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。二、郊区房子优劣势 1 、郊区房子的优势：环境安静，空气清新：郊区空气清新、绿化率高、视野好、比较安静。通风和日照比市区好：郊区的房子多为低密度住宅，楼间距大，通风和日照都比市区强，所以住在郊区相对于市区而言更加健康与舒适。价格相对较低：房价成本对于绝大多数购房者而言，都是需要慎重考虑的一部分。郊区房价相对较低，如果选择郊区置业，同样宽敞的住房可以减少近一半的房款。配套不断完善：汽车等现代化交通工具的普及和道路交通条件、郊区配套设施的齐全，使他们能够享受到优于市区的生活舒适度。用在市区购买小户型的钱则可以在郊区享受舒适的大户型和优美的小区园林，也是一个不错的选择。 2 、郊区房子的劣势：交通成本较高：交通相对不便，公交路线稀疏，如果没有私家车，着急出门就会很不方便，就算有车，如果离市区太远，万一城市经常堵车，也会加大时间成本。生活不太便利：郊区的商业、科教、医疗和社区服务业等公共基础设施跟市区比差距还是比较大的。基本只能自住：除了少数高档别墅，大多数郊区住宅只能以自住为主，想购买来进行出租，租金跟市区也会有较大差距。三、购房者如何选择居住环境？对于事业成长期的年轻人：年轻的资本就是时间，不能浪费在路上。选择市区内的房子有许多便利，市区内的楼盘配套成熟，在市区置业既可以方便照顾家庭，也有利于拓展人际关系。另外，他们还要丰富自己的业余生活，包括社交、娱乐等等，市区置业无疑能够很好地满足多方面的需求。对居住环境要求高的老年人：郊区空气清新，比较安静，通风比市区好，市区人口密集，交通拥堵，汽车尾气排放及生活垃圾影响健康。刚需改善的有车一族：如果自己有车的话，住郊区还是相对合适的，现在很多大型开发商都在郊县有项目，楼房品质好，小区环境也好，物管也很到位。而且交通出行不必依靠公共交通，远点近点都没关系。对于换房一族：从发展的眼光看，市区的房子总有饱和的那一天，到时候许多人就会选择去郊区置业。所以，也许今天看似荒芜的地带，明天就是一片繁华景象也未可知。看地段，如果未来有大型市政配套规划，可以考虑换房。

9，常州市区和郊区的房价一般是多少啊

市中心的公寓房价在7000~10000/平米；距市中心比较近的市区公寓房价在4500~7000/平米；在市区但接近郊区的公寓房价在3000~4500/平米；郊区的公寓房价格在1500~3000/平米；市区的别墅价格在300万~1000万不等；郊区的别墅价格在几十万~300万不等。

看路段，市里一般都有8000到1万多最基本，相对无锡稍微低点。但总体房价都在6000左右平均。郊区可能有低些的，但幅度不大。常州我经常去，那里的房子还行的。相对无锡还有很多的升值空间，而且地也多过无锡。

10，买市区二手房还是郊区新房

也算一种缘分吧，我也是武汉的，你的这个问题很普遍，我提一下自己的看法：1.买房不仅是一种自住行为，它是不动产，可以作为一种投资，照武汉目前市场来看，市中心1万元左右的小户型月租应该在1500-2000元，算起来应该以租养贷也差不多。如果买郊县的房子，租金就不怎么样，也不可能自住。2.你的首付10万元，算起来的话买个小户型比较困难，现在市中心这个面积的非常少，可能你很难买到合适的

如果钱真的不多，建议二手房。因为二手房的首付都是不确定的。根据房龄，评估值，等等。中介可以将首付做到很低，甚至于0首付（房龄大于5年）。新房的首付根据区域性来说都是固定的，切配套等不完善。所以建议先买二手房保值过度。仅供参考，以地区指导价和房龄为准。

2种选择：1、首套房选择市区二手房，作为过渡，以后不使用了，可以进行出租或投资。市区二手房比较好转卖和出租。2、一次性到位，资金方面有压力，建议购入性价比更高的郊区新房。价格划算。你现下的情况是决定你在何处置房的主要原因：1、经济能力；2、家庭成员；3、工作地点。

市区二手房。因为市区房通常交通及生活配套便利，上班也近，长远来说有升值空间。而效区房要看当地的发展规划，不一定能升值。

不管在哪买房都比把钱放银行好房子是固定资产还有升值空间买房赶早不赶晚市区郊区都一样买了总比不买好现在郊区发展的也挺快挺好的

11，买房郊区好还是市区好

可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

要看你的经济能力和房屋用途. 经济能力允许，你又需要在市里上班，就该买市区的房子，上班近，购物和医疗方便。养老或者不用上班，可以在郊区买房子，价格便宜，污染少。