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合肥房价和房租哪个好一些,大家认为买房和租房哪个合算点呢

来源:整理 时间:2024-07-08 02:13:03 编辑:房价信息 手机版

1,大家认为买房和租房哪个合算点呢

如果工作稳定打算在一个地方发展起来的话,我觉得还是买房合适啊!虽然要还贷款但房子毕竟也是属于自己的了!然而站在另外一个角度看,你工作会经常变动的话,那就租房子!不过现在天津这面租房都是很贵的哦!考虑的方法不同,回答的就不同!合算不合算也分怎么看哦
租房
终身和长久居住的话还是买房合算,只是短期居住的话,当然是租房合算。

大家认为买房和租房哪个合算点呢

2,租房子划算还是买房子划算

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租房子划算还是买房子划算

3,最近有打算买房子是买期房好还是现房好

找家大型的信誉好的,买期房,或者买二手的
肯定是现房好噻,可以感受户型,朝向等等。 期房毕竟是纸上的东西,很多地方关注不到。 如果买精装房的话,最好买大开发商的,毕竟现在精装房出问题的太多了!
我认为买期房子!如果有问题可以退还
要看时间了,时间紧的话,就买现房,不紧的话,就买期房了.买期房可以便宜好多的.具体购房流程可以看 http://51ajia.com/Family_Residence.aspx
当然是现房好,一是工程质量好坏一清二楚,二是小区配套情况及周边环境一清二楚。

最近有打算买房子是买期房好还是现房好

4,租房和买房哪个更划算

租房还是买房,是一个挺好的经济学命题,千千万万个家庭正在加入解题的行列。到底是一次性花笔大钱买下一套自己的屋子,还是每月花个小钱过着租房的生活。每个人对此的理解与想法是不同的。认为买房更好的认为,虽然花了大钱,但是房子是自己的,而租房虽然看似前期花销比较少,但是生活太不稳定。同时如今类似在上海租房生活,算算租金成本也不是很低,房价在上涨的同时,租金水平亦没有比之低多少,所以相比之下,何不缩紧裤腰带买套属于自己的房子呢!shqianyy而且也不会遇到生活不稳定情况,毕竟租的房子是房东,房东说不准哪天就要卖房,你的房子就得被收回,你又该踏上苦恼的寻租之路。而选择租房的人认为,如今连国家政策已经开始鼓励租房,面对高房价,租房也能使得人们提前住进宽敞、实用的理想房屋,享受生活,还能节约出家庭的大笔资金,去投资理财,去购物旅游,去提高生活质量。就好像很多沪漂、北漂族的人虽然多数都苦叹这些地方的房价之高,但是最后选择租房生活的也不在少数啊!何必苦苦背着巨大的房贷压力让自己不痛快呢!这样选择租房的人应该说是比较喜欢享受生活的。然而事实却仍然是一个无解的难题,只是端看各位如何选择自己的生活状态而言的。谁都不是傻子,房价上涨,对居住者来说,租房似乎“合算”,那么对房东而言,就是“不合算”。要么,房东们会将房租继续提升,要么,会将房子出售。以上与道德无关,而是由市场的不稳定、出乎意料决定的。处于这样的“死循环”中,无论是房客还是房东,都时时刻刻感到不安定,都会时刻为租房还是买(卖)房而犹豫。

5,租房住合适还是买房住合适

其实是钱的问题 如果 你的钱还够的话 建议你直接买房子 房价和生活水平只会涨不会掉 如果你的钱还差点的话你可以选择分期付款 把房子出租出去还每月的贷款
个人理解,因就你目前的经济状况而言。因为现在的上海的房价不低,若目前手头的经济不宽裕的话,个人推荐你先租房;若你现在有能力能买房的话,推荐你买房而不是租房。因为你可以把买房当成一种投资,房子是固定资产,且不容易贬值,不想住了还可以拿出来租或者卖。所以我个人觉得因就你的经济能力而言。
在工作没有稳定下来的情况下,租房住也可,现在租房挺便宜
租房合适
买房子合适啊.... 你买了再租出去也可以.. 现在吃房租的很多,倾倒这边就是这样
有钱当然是买房了

6,买房和租房哪个划算

租房相对来说是最好的方式。而在城市工作久了,有了不错的收入和积蓄后,有些人就有了在城市买房的想法。因此,我们的房地产市场近年来一直处于不断升温的背景下,特别是随着房屋保值增值这一属性的出现,人们买房理财的想法越来越强烈。要知道,大多数人都是想理财,找一个稳定安全的投资渠道,而买房完全满足了这些需求。这几年房价的上涨,让楼市富了起来。所以这些年虽然大部分人都在租房,但是对于他们来说,买房更为激烈。很多租房的人其实是有心买房的,但是买房和租房之间要考虑的经济实力真的相差很大。租房基本准备几千元就够了,买房前期要准备几十万。对于大多数普通工薪族来说,这笔支出并不是微不足道的,尤其是近几年,随着房价的不断上涨,买房的压力越来越大。有些人因此,这几年国家给了一系列政策来满足或者降低大家的生活成本,不管是租房还是买房。比如前几年实行租售并举的政策,近几年对高房价的调控也非常严格,以至于去年下半年全国房价实际上出现了前所未有的整体降温。开发商为了减轻自身的债务压力,开始主动降价卖房!尤其是今年,很多城市都出台了鼓励购房的政策,使得房价比之前的高点还要便宜。因为房贷利率大幅下降,每个月房贷可能要少几百元甚至几千元。现在买房比较划算。毫不夸张地说,今年是买房最好的一年。这时候很多人又会提出一个话题,就是买房和租房谁更划算?在最近的一个节目中,房地产巨头胡景晖给出了他的答案!他觉得买房比租房划算!我也同意他的观点,尤其是在目前房价下跌的背景下,租房和买房的差距在一定程度上缩小了。虽然目前房价下降明显,但租房价格并不明显,主要是因为租房市场的价格并没有直接受到房价波动的影响。今年甚至很多房东都涨了房租,这可增加了租房者的成本。虽然很多人觉得租房比买房便宜很多,一辈子租房的钱可能还不如买房多,但是买房对每个人的居住感受完全是租房体验不到的!其实租房的短期体验和买房差不多,但长期来看,买房的优势更大。并不是说买房就能保值增值。租房只是一项纯粹的支出,但租房市场有太多的不规范和不确定性。很少有租房者能长期在一个地方租房,期间可能会遇到主动或被动的搬迁。我想每个租房的人都深有感触,这有多麻烦,搬家的成本也不低。从家庭的角度来看。所以,虽然买房是高成本消费,但是租房的消费支出也不小。如果租房住一辈子,房租至少要几十万,租房有太多的不确定性和不稳定性。长期居住体验差。毕竟这是别人家。如果自己买房,这些问题都可以很好的解决,而且就算房子不值钱,也可以值点钱,不说增值,至少可以做资产。

7,买房住合算还是租房住合算

这要看自己的经济能力跟你租房的时间来考虑,如果你是在当地,那么你可以选择分期伏款,如果你在外地,你可以选择跟别人合租或者自己租,但是如果你决定留在一个新的地方,就要慎重考虑,根据当地的房价跟市场走向,也根据自己的经济能力来选择
其实现在买房并不是很亏。 因为现在的房价并不是很高了。 现在所有的大城市的房价均在下降。 只是每个城市下降的幅度不一样。 如果你觉得现在的房价还是让人不太满意的话。 可以暂时先租房子,等房价降到你满意的时候再出手。 因为现在国家宏观调控房价,不是一时兴起的 所以我个人觉得买房比较划算
租房,中国人传统观念认为有了自己的房子就是好,其实呢?没有轻松的快乐生活,都成了房奴。
如果买房不合算,大家都租房吧,还买什么房呀!!
当然买房了,住自己的房多舒服啊!
当然是买房合算
看你现在自己的经济实力了 不过个人觉得是买房合算 因为毕竟是自己的了

8,租房和买房哪个划算

一、租房的优缺点有哪些?租房的优点1.租房保障生活质量有人觉得现在房价太高,租金却相对比较低,如果把买房的钱用来租房,绰绰有余不说,还不用担心生活质量下降。举个简单的例子:A城市现在的房价是5万多,300万只能买一套60平的房子,还不是太好的地段。但是要是把300万存入银行,就算按照3%来算,一年利息9万,一个月就有7500元的纯利息。如果在偏僻一点的地方租房,60平的房子可能租金也就4000元,那还剩下3500元可以生活,完全可以过得很自由自在。2.租房更自由租房只需要拎包入住即可,更加自由,省下的月供可以提升生活质量,住的位置也可以随着工作地点的变化而随意调整。租房的缺点1.不安稳房东想涨房租就涨房租,不接受就得搬家,甚至还有房东都不和租客签合同,找到愿意出高房租的人就立马赶人。并且也不能保证一直都有人愿意租你房子,尤其是当你拖家带口的时候,很多人都不愿意出租。2.没有归属感租来的房子毕竟不是自己的,如果想要改造还需要征得房主的同意,而且为了搬家方便也不能随意装修、置办家电。3.子女读书困难各种城市福利只属于有户口的人,现在虽然推行“租购同权”,但是真的要彻底贯彻实施,可能还要很长的一段时间。可孩子要读书,人也要养老看病,总不能等着政策。买房的优缺点有哪些?买房的优点1.保值买房虽然花钱多,但买的就是一份安定和安心。更重要的是,房子贬值少,就算过个10年、20年,这房子肯定还会值300万以上的价格,但是那个时候几千块钱的收入肯定早已经不算什么了。2.安稳如果房子是买的,租房常见的三大困扰——搬家、物品购置、归属感问题,就全都迎刃而解了。房屋装扮、家私家电、大床软沙发,全都可以按照自己的趣味打造,不用担心搬家时带不走,更不用担心房东有意见,这种归属感绝不是出租屋能比的。而且再也不用忍受房东催缴房租,就连孩子也可以一起稳定下来,就近入托,即便是将来不住了,也能出租或者转让,当作家庭的保值资产。买房的缺点1.生活品质降低为了还贷,必然会减少出外旅游、娱乐玩耍、个人爱好等方面的支出,甚至就连平时喜欢的美食也不能经常品尝了,生活品质大大降低。2.个人发展受限由于身背房贷,好多年轻人不得不改变自己的职业规划,就算工作不如意,也不能轻易跳槽,也放弃了好多个人发展机会。3.难以应对突发事件因为贷款买房,导致个人及家庭资金紧张,万一出现突发事件,比如家庭成员大病、意外等,难以应对突发事件。其实,无论是租房还是买房,最关键的一点就是“住房”。让房子有了居住的属性,才是最终的目的。一位网友亲自述说的:他的房子租出去十年,但是十年间只换过两个租客。第二个租客是一对小情侣,一租就是8年。从谈恋爱到结婚,连婚房都是出租屋里的。他们把房子重新装修一下,换了几套家具,已然想在此长居的打算了。但是,无奈他们要搬走了。因为,房主的小孩要读书,而此地周围的学校都是好学校。而周边的房价却是很高,无力再够得一套房产。所以,只能让租户搬出房子了。临走时,租客女主人还落泪了,一套租了八年的房产最后还是要搬离住所。无论是对周围的环境,还是已经租了八年的房子,都产生了不可言喻的感情。没办法,那毕竟不是她的家,必须搬离。最后,他们也选择了在城市买房。经过商量,等他们房子装修完之后搬离。因为实在没钱,还跟业主商量能不能把房子里的部分家电低价转售给他们。最后,业主把所有家电都送给他们了,还送了一些其他生活用品。所以,刚需的情况下,买房优先。

9,以目前的经济大环境分析一下买房子划算还是租房子划算

你好,按照目前来看,一二线城市房价依旧在上涨,而三四线为了去库存还有降价可能,至于到底是买房好还是租房好,我觉得要看个人。如果说资金充足,工作稳定,买房自然是可以的,毕竟不可能租房租到退休。并且,现在刚需是主力,买房投资已经没什么前景,但刚需是不会变的。望采纳,谢谢!
因素太多了。是北上广深吗?年龄多大,想晚婚晚育吗?收入多少?题主得说明才好说
租房好,还是买房合算,年轻人一踏上社会就面临这一两难问题,于是在这交叉口,年轻人上演了现实版的“向左走,向右走”。   “租房子就像为别人打工,而贷款买房则是为自己打工。”时下,很多年轻人都有类似的想法,在他们看来,“租的房子不是自己的家”。   国家统计局官员曾指出,刚毕业或刚参加工作的年轻人想一步到位解决住房问题,这在任何一个发达国家都不是这样的,都有一个逐步的过程。像美国人一生要搬六七次家,房子也逐步从小到大。所以,目前一些年轻人一步到位解决住房问题的观念一定要改变。   谁不想有个自己的房子?但是按照你目前的状况买房的话,只能是为银行和房地产商打工,天天勒紧裤腰带,月月都为月供而发愁,这种生活真的很没意思。”   经济学家算过一笔经济账,由于房价上涨导致购房成本上升,因此,还银行二十年的借贷利息,相当于或甚至高于租二十年房的租金费用。 所以我建议你:目前还是 租房好!

10,租房和买房哪个划算

:25请点击输入图片描述这是财小妹的第288篇原创文章近日,居易研究院发布的《一季度50城租金收益率研究报告》显示,北上广深这4个一线城市租金收益率分别为1.8%、1.8%、1.9%和1.6%。很明显,一线城市的租金收益率都低于2%,这种收益率微乎其微。但在很多房东痛斥租金收益率过低的情况下,在大城市租房的人却在痛斥房租高、租不起。到底真实的情况如何,是租房更划算,还是买房更划算呢?请点击输入图片描述寒酸的房租收益率所谓租金收益率,是指一套房子的年租金收益与该套房产的市场价格之比。这个数值的倒数就是平时大家讲的“租售比”,也就是如果将房子租出去,凭借租金要经过多少年才能把买房的钱赚回来。举个例子,如果租金收益率为2%,租售比为50,也就是说,在租金不变的情况下,这套房子需要租超过50年才能回本。那么,目前各个城市的租金收益率到底如何呢?《2019年一季度50城租金收益率研究报告》显示,今年一季度,50城租金收益率为2.4%,环比下降4%,同比下降7%。说实话,如果买一套房子拿来出租的话,这样的收益率也就是余额宝的水平!我们都知道,房租一般只会涨不会跌,所以租金收益率下降,只能说明总体房价还是在微涨。这50个城市是中国最具代表性的城市,也就是说,如果到这些典型的城市买房,将房子租出去,不考虑房租的涨跌,普遍需要40年才能收回本。具体这50个典型城市的租金收益率见下图。请点击输入图片描述从上图可以看出,50城中,租金收益率最低的是厦门,收益率仅为1.3%;租金收益率最高的是西宁,收益率达到3.7%,是厦门的3倍。也就是说,在厦门买一套房子之后,将房子出租出去,需要83年才能收回成本,而西宁则只需要27年。上图也显示了另外一个真相:弱二线城市、三线城市的租金收益率相对比较高,而一线城市和强二线城市的租金收益率都比较低。为什么一线城市和强二线城市的租金收益率会低呢?因为这些城市的房价近几年上涨的速度远比房租上涨幅度要大,所以造成了一个畸形的结果:租金收益率比较低,但租售比又很高。换句话说就是租售比比较高了,需要更长的时间才能收回买房的成本。国际上的标准是,一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为16-25之间,也就是说,如果一个房子,超过25年才能收回购房成本,就证明房产泡沫已经显现。相比较而言,我国动不动超过50的租售比只能说明我们的房产泡沫是真的非常大,如果以后房价没有飞涨,仅将房子租出去,似乎有点不划算。请点击输入图片描述租金收入比畸高上面的数据也说明了,我们国内的房子租金其实相对比较低,但是在北上广深租过房子的人都知道,租房也不容易,租金也很贵。那么当下,各城市的房租到底贵不贵呢?我们先来看一个表格。请点击输入图片描述先说明一下,上表的房租收入比是指个人租房租金费用与个人可支配收入的比值。从上表来看,具体城市来看,2018年,北京人均房租为3379元,房租收入比为60.1%,深圳人均房租为2866元,房租收入比57.7%;上海人均房租为2726元,房租收入比为47.6%;广州人均房租为1942元,房租收入比为36.9%。整体来看,我们国内的房租收入比在20%-60%之间,一线城市和强二线城市的房租收入比一般超过30%,尤其是北京、深圳这两个城市,房租收入比超过50%。这说明了,在大城市工作的我们,每月大概需要花费30%以上的钱用来缴纳房租。经济学专家认为房租收入比在25%以内是合理的,房租收入比在25%-30%处于居民可以承受的范围之内,一旦超过30%则表明房租压力过大。毋庸置疑,在大城市租房的年轻一族的痛苦感十足,很多人有这样的感觉,每到缴纳房租的时候,都感觉钱包一紧,感觉你在哭房东却在笑。现在看来,就算我们租得了房子,依然没有了生活。更可怕的是,去年以来,一线城市的房租还在大幅上涨,很多农民房被长租公寓收入囊中,经过一翻装修,就以更高的价格租出去。这不禁让人有一种感觉,曾经追不上房价,以后可能连房子也租不起了。请点击输入图片描述买房还是租房划算上面,租金收益率和租金收入比这两组数据说明了一个赤裸裸的现实:租房不易,买房更难。房东也好,租客也罢,大家的日子其实都不好过。日子已经如此艰辛,那么我们到底是租房划算,还是买房划算呢?如果单纯从租金收益率来看,毋庸置疑,租房更加划算。但问题是租金收益率是按照当下的租金与当下的房价相比较,而不是该房产购入时的房价做比较的。举个例子,现在广州300万的房子,租出去一年只能租5.4万(月租金4500元),其租金收益率为1.8%。也就是说,在租金不变的情况下,这套房子需要租出去55年才能收回购房的款项。但是,如果在未来,房价上涨,租金同时也上涨,那么租金收益率也会随之上涨。假如,现在一套300万的房子,10年后,年租金上升到12万(月租金10000元),那么跟购入房子的原价相比,租金收益率就变成了4%。虽然这个租金收益率不算高,但是随着时间的推移,租金收益率只会越来越高。而且国家在发展“租售并举”,也在规划房地产税的征收,房租在未来大概率是会有大的涨幅的。还有一点需要注意的是,买房有信贷支持,相当于用未来的钱、凭空创造一笔钱去支付现在的购房款,虽然还要偿还利息,但是房贷是一笔便宜的钱,利率比真实通货膨胀率低得多。但租房就不一样,是实打实的现金支付,房租会随着房价的上涨而上涨,你都需要用当下的钱来偿还房租。当然,以上这些都建立在房价会上涨的基础上。但未来房价还会像过去那样暴涨吗?答案当然是会。现在的房价总体是没有大涨,甚至有些区域还有微跌趋势,但现在是政府的调控暂时压制了价格。在我看来,一些人口净流入的城市的房价依然有上涨的趋势,只是涨势不再疯狂,但长期来看,具备上涨的趋势,至少有保值的投资价值。除此之外,房产也绑架了更好的教育、医疗资源,如果你想享受这些资源,也逃不了购房的命运。所以,从长期来看,购房比租房是更加划算(当然得有一笔首付款),但是买房的前几年,负担会更重,但是租房的负担一直都不会太轻。对首套房的刚需而言,买房苦一时,租房苦一世!其实,无论你是租房还是购房,日子都不会过得太舒服,都只是被高房租压垮的租客、被高房价摧残的房奴。说到底,经济繁荣发展的背后,是我们这一代人的负重前行,是我们用血汗钱一点点打造而成的。这或许就是我们这一代人的宿命吧。
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