房价定价哪个部门，商品房房价是要谁定的需要政府审批吗

来源：整理时间：2024-07-19 01:12:15 编辑：房价信息手机版

1，商品房房价是要谁定的需要政府审批吗

开发商上报价格，政府审批

开发商自定再看看别人怎么说的。

商品房房价是要谁定的需要政府审批吗

2，房价是由哪个部门定价

经济适用房和廉租房之类的是政府定价。商品房是开发商定价，二手房是房主定价。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差

房价是由哪个部门定价

3，高房价找哪个部门投诉

房屋价格属于市场价格机制，不受物价部门限制。物价部门不会接受投诉。

这个可以说投诉无门吧，因为国家都只能是调控。

高房价找哪个部门投诉

4，商品房价是开发高自己定还是要哪些部门批的

开发商自己通过成本核算和市场调研定价，但商品房涨价须经物价部门审核

你好！瑜伽不摸仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

5，房价备案归哪个部门管

你好，我是专卖香港服务器的老孙，房屋的预售价是在所辖市的物价局指定的。然而还有一个成交价，这个价格是在房管局备案。请悉知。

我是来看评论的

6，房价是房地产公司的哪个部门定的

营销策划部提供定价依据，最后老板来拍板。不过很多时候往往是老板直接拍脑袋就拍板了。

同部门无关，授权执行企业确定的房产价格及其浮动幅度。售楼部是销售部门企业自主定价

建发房产的皇庭丹郡

7，二手房评估价格是哪个部门作出

解决的办法有五个：一、找中介；二、找专门的评估人员；三、找熟人。不过，无论找谁，先让自己心里有个数，总是好的。四、平均估价法，把同类型房子成交价格，取平均值得到估价。五、网络调查法，通过网络渠道，收集最新房价状况估价。

房子都在一起，你的房子价格不会高于同类型房子！如去评估，评估公司最高能评同一价格，不会高！评估业对此有规定，再说你是二手房，税费等高于新房！

8，房价是由国家的哪个部门来评估的

房价是由市场决定的，房屋价值评估是由具有房地产估价资质的评估事务所进行的

第一次居然还没有通过。。。。。。。对于你的追问，我没有看到在那里可以回复，不知道什么网页有什么问题在此给你作答，市场是一个抽象标准，在以前房地产没有具体的定价原则，基本都是通过对比法（比对其他同类项目，A盖的高层，B也是搞成，那么B定价就会去跟A对比，A是5000元/平方米，B的基础就是5000元，如果有其他比A出彩的地方，比如建筑材料，园林绿化比A要好，那么B就会根据这个基数加价，反之，如果B在软硬配套设置上比A要差，那么也会按照5000价格相应下调），或者是成本累计法得出来的，就是算出建安成本价配套设施建设成本，然后根绝市场回报率定出销售价格。评估部门或者是机构在以往都是在2手房交易中能够起到作用，但现也已经正式作为开发房产必须步骤，从一定程度上可以调控房价，提高房屋质量，比如开发商为了省钱，可能原料上会选择便宜的，但是最后售价跟市场基本持平，那么评估机构就会给出一个标准来。不过呢，说白了。现在刚开始实施这种机制，还存在着诸多弊端，再说了，现在什么不是QIAN砸出来的，要想使过程透明化，合理化，现实只存在理论的可能性了。

物价局，

以前没有评估部门，主要是靠市场均价考量的现在在开发过程中会增加一个评估机构，包括土地评估、建安成本评估、房价评估等等，都正式列入开发必备手续。