哪个城市鼓励房价降价，对于调控政策对于房价的打压您觉得现在最有效果的是哪个城市呢

来源：整理时间：2024-11-24 22:39:04 编辑：房价信息手机版

1，对于调控政策对于房价的打压您觉得现在最有效果的是哪个城市呢

北京通州最有效

对于调控政策对于房价的打压您觉得现在最有效果的是哪个城市呢

2，苏州房价2018年会降价吗

可以肯定的说，保持现有的限购政策格局不放松，苏州的房价还是会保持稳中有升的态势。关于近期房价的大趋势分析，我这几天连续编发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。为什么这么肯定的说2018年苏州的房价不会下降呢？主要有以下几个原因：一是，2017年的走势可以明显的看出苏州房价的刚性。2017年，全国大规模的限购政策出台，这个政策被称为史上最严的限购政策，在这样一种氛围下面，2017年苏州的房价还是大幅上涨。由此可见，目前苏州房价的刚性。二是，苏州是一个人口净流入和发展潜力很大的城市这几年的统计数据表明，苏州的人口一直是净流入的。同时，苏州的整个经济社会的发展形势非常好。去过苏州的朋友都知道，苏州在完整保留老城区的情况下，建了多个新区商圈。这对于扩大整个城市的承载能力和推动未来的发展奠定了基础。因此，苏州的房价也会随着城市的发展和需求的增加而不断的上升。三是，房价大盘上行的格局没有改变整个房地产市场从上个世纪90年代末开始缓慢启动，到今天已经保持20年的上涨趋势。从目前的状况来看，这种上涨的格局还没有改变。房地产市场成为经济发展的最主要推动力量。因此，苏州作为一个有人文积淀又有现代气息的城市一定会在房价上行的大趋势中，涨得更快。小编每天都会编发最新的房产分析信息，有兴趣的朋友可以关注我，多一份信息，多一分机会。打这么多字，好辛苦，点个赞，鼓励一下吧。

苏州房价2018年会降价吗

3，哪些城市发展好房价低

：第一个因素当然是经济问题经济越发达的地方人们财富越多，对产品的购买力也就更强，直接推动了需求方的增长，在原本的房子库存量下导致供不应求，房价自然上涨。相反，经济发展欠发达的地区房价则处于低位。

黑龙江省佳木斯市比较便宜，市中心的房子大约在1000元一平方左右，二及地段在800~1000元左右。郊区在400~800元左右。

哪些城市发展好房价低

4，全国多少个城市调控房价

首先你要知道国家为什么要调控楼市，全国这么多个城市调控是因为那些城市的房价已经高的离谱了，不利于当地经济发展，而有些城市虽然调控了，但是政策不是很严格，还是有上涨空间的

国家抑制房价的政策在这段时间也算是层出不穷，对房价的抑制方面也产生一定的效果。广州今天出台的房价调控目标是------控制房价增长的幅度在gdp 增长以下，和人均可支配收入增长幅度一样（估计其他城市的房价调控目标也差不多）。结合其他的因素（经济需房地产带动，国内刚性需求巨大）所以说房价在未来几年里会跟着经济继续涨。谢谢采纳。

5，房价调控70大城市为什么不包括齐齐哈尔齐齐哈尔人口160万不算

房价调控70大城市是依靠：1.政治地位；2.经济实力；3.城市规模；4.区域辐射力来划分，齐齐哈尔属于弱三线的城市，城市综合实力在110位左右.

划分是不是大城市也不是完全按照人口数量的，相关配套以及之前一段时间内的房价走势。如果房价控制的还算合理的话，这自然不在考虑范围内。一个城市的经济能力什么的都是有关系的。

160万人口只能算是一个县级市。

大掉价是不可能的,估计能保持住平稳的势头,毕竟齐齐哈尔的房价跟省城哈尔滨都没有接近,即使你不买房还有七区九县的人还会去买,结婚两口子过日子都需要房,齐齐哈尔经济发展达到一定的高度时各大私有企业都招人,酒店招人,大项目大企业都招人,就业问题解决了,住房问题就急需解决,所以齐齐哈尔未来的趋势是人口破百万的大都市发展,住房问题依然严峻,至于房价掉价也是大城市的问题,跟咱们三线的小城市无关紧要的!

6，多地新房降价促销包括哪些城市

北京、上海、广州、南京、福州、厦门等多地在楼市以下为事件新闻原稿，供参考十一黄金周期间，北京、上海、广州、南京、福州、厦门等多地在楼市调控持续加码的背景下，热点城市楼市进一步降温。也许是迫于资金压力吧，多地的一些新房项目居然开始降价促销，而且二手房的议价空间也在加大。那么，按目前状况来看，四季度的楼市成交量有可能继续走低。　　多省正在酝酿取消商品房预售制度，地产股早盘可能会全线重挫。招商蛇口大跌5%，新城控股、深振业A、保利地产、万科、金地集团等个股纷纷下挫。此前，据报道，监管部门已经向多省下发函件，要求这些省的住建厅对商品房预售许可，进行深入研究论证。这是导致多地新房降价促销的原因吗?　　房屋预售制在香港叫卖楼花，在国内叫卖图纸。开发商拿了一块地，土地出让金还没交清呢，就开始根据设计图纸卖楼，同时还有建筑商垫资，一边卖楼一边回款交土地出让金，以及投入后续开发。多地新房降价促销　　一块地有可能开发的周期长达一二十年，这对资金密集型的房地产业来说，简直就是用业主的钱来盖房再赚业主的钱，跟以前电话初装费如出一辙。后来慢慢收紧，土地出让金的交付时间缩短，预售时银行贷款也要等楼盘封顶后才能进行。　　预售制催生了一批关系户和暴发户，一些开发商因此得以迅速做大。但是随着城市扩张和房产开发，进入整体过剩的局部短缺阶段，追着一个概念就拿地盖房或买房的开发商，和早期进入的楼市投机者，都将面临越来越大的风险，这个风险就是后期可能无人跟风，导致楼盘烂尾。多地新房降价促销　　烂尾的结果，就是早期投机者长期进入和开发商打官司，或找政府机构闹的状态。很显然，这样的情况会越来越多，多到任何国家和政府都无力应对的地步。

别的地方不知道天津房价没降还在微涨

7，万科带头降价注意七个最佳买房信号

全国房价掀起一波降价潮，从一线大城市到二三线城市，房价下行趋势明显。楼市拐点即将到来？随着房地产调控政策的持续，限购、贷款难，全国房地产市场开始陷入僵局。传统的“金九银十”并未如期出现，10月下旬，全国房企掀起一波降价潮，从一线大城市到二三线城市，均有楼盘降价促销的广告。除了限购带来销售的低迷之外，在金融政策收紧大形势下，开发商资金链紧绷，资金回笼压力倍增。万科、龙湖、恒大、富力、新城等大型房企的部分项目纷纷降价促销。越来越多的迹象表明，坚挺的房价终于动摇起来，全国降价潮来临的趋势或正明朗化。第一个最佳出手买房的信号：媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭，合并重组出现的报道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼，员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。第二个最佳出手买房的信号：中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，市民可考虑出手。第三个最佳出手买房的信号：用自己8-10年左右的家庭总收入计算，能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准，不做不切实际的想法)。第四个最佳出手买房的信号：在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了，中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。第五个最佳出手买房的信号：在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。第六个最佳出手买房的信号：有土地和房产方面的政府官员大量落马后，再等至少2-3个月第七个最佳出手买房的信号：参加团购买房，开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。

8，70个大中城市房价首次下跌现拐点降价城市翻倍

本帖最后由海派甜心于 2011-11-22 17:47 编辑 3692 国家统计局11月18日发布70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，10月70个大中城市房价平均环比指数年内首次出现负增长，平均环比下降0.14%。这意味着争论了数年的楼市拐点正式到来。数据显示，全国有近半城市新建商品住宅价格环比下降，其中一线城市房价环比全面下降，京沪穗深四个城市降幅分别为0.1%、0.3%、0.2%、0.1%。此外，10月份70个大中城市房价同比价格涨幅继续收窄，为今年以来最低同比涨幅。降价城市翻倍 70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有34个，持平的城市有20个。和9月份相比，10月份环比价格下降的城市翻番，增加了17个。而环比价格上涨的城市中，涨幅上限较9月再次收窄，均未超过0.2%。 70个大中城市中，10月份宁波和温州两个城市新建商品住宅价格出现环比、同比双降，出现双降的城市比9月份多一个。同比价格上涨的城市中，涨幅回落的城市有59个，同比涨幅在5.0%以内的城市有57个，比9月份增加了8个。二手房方面，价格下降的城市有38个，持平的城市有19个，和9月份相比，10月份环比价格下降的城市增加了13个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.5%。 10月全国房价下降已经从一线城市向二三线城市有所蔓延，平均环比指数年内首次出现负增长。 “链家地产”首席分析师张月认为，短时间内突然出现全国性价格回落，主要是因为一方面“金九”失色后，房企仍寄托于“银十”，因此10月低价开盘项目增多；另一方面，房企销售压力倍增，上市房企急于达成业绩、中小房企急于资金回笼，价格开始出现实降和直降。此外，龙湖、万科等实力房企掀起的降价潮，虽然仅存在于一线城市和重点二线城市，但对于市场整体带来的连降效应和消费者更加坚定的观望态势却快速弥漫，带动二三线城市价格的下滑。限贷限购明年放松？当前调控已初显成效，一线城市房价下跌愈演愈烈，越来越多的开发商加入降价行列，其中不乏万科、龙湖、中海等标杆房企。而调控带来的销售困难是众多城市的共同体验。克尔瑞研究数据显示，截至第三季度，23个典型城市中有20个城市的去化周期较第二季度延长，从去化周期长度来看，已有13个城市的去化周期超过1年。一线城市北京当前市场存量已经超过1000万平方米、上海已接近900万平方米，均达到近3年来的最高点。而部分重点二线城市如天津、杭州、青岛的去化周期也已超过一年半。在调控效果逐步加深的情况下，更多人对明年政策走向更加关心，也作出多种猜测。上周中国人民大学经济研究所发布的《中国宏观经济分析与预测报告》指出，明年第三季度中央政府可能逐步放松限贷、限购。中国人民大学经济学院副院长刘春元表示，预计明年第二季度地方政府可能以“暗度陈仓“的方式采取松动政策。刘春元表示：“整体看，地方财政对于土地的依赖以及9%的经济增长社会约束线决定了本轮房地产调整的幅度不会超过25%，明年第三季度中央政府可能逐步放松限贷，然后放松限购，但房地产下行的惯性决定了全面回落是明年房地产调整的基本模式。”