天津房价哪个板块好卖，天津的房价怎么样哪个区会好些

来源：整理时间：2024-11-02 19:13:13 编辑：房价信息手机版

1，天津的房价怎么样哪个区会好些

总体不便宜,如果想买房子感觉还是南开区的要好些！

滨海新区。

市区均价1万5一平米

天津的房价怎么样哪个区会好些

2，天津发展潜力最大是哪个区西青区怎么样2021年可以买房吗

天津发展潜力最大的是滨海新区塘沽片区，但西青区未来发展也不错，2021年可以买房。西青区将杨柳青大运河国家文化公园规划建设写入区政府工作报告，公园将分为3个板块，分别是：元宝岛板块、历史名镇板块和文化学镇板块其中，元宝岛整体项目将于 2023年基本完工。规划建设反映杨柳青特色文化的中国年画博物馆、崇文书院、玉皇桥，打造杨柳青曲苑堂、运河水街、沉浸式民俗民居坊等。元宝岛还将打造民俗文化小镇，将大运河水系引入元宝岛，建设生态休闲景观长廊，并定期举办年画制作体验、民俗活动表演、国际花园大赛、运河游船、灯光秀等活动，加强古镇观赏性。历史名镇板块采取“再活化”方法，保留现存800余所老宅子，按照“城市针灸术”理念进行历史人文修复，发展特色旅游、特色民宿、特色小吃等业态。目前，西青已经与乡伴文旅集团签约，计划投资13亿元，瞄准80、90后消费群体，建设国潮青年小镇。国潮青年小镇项目位于杨柳青镇，占地约35公顷。规划建设兴华里、长青里、建华胡同、御河坊等4个板块，通过恢复胡同路网，重现文化地标。秉承“再开发”理念，重点发展教育文化产业。该地块正在进行考古挖掘。据天津市文化遗产保护中心介绍，该区域发现古代墓穴800余个，年代涵盖宋、金、元至明清不同历史时期，是近70年来天津考古的重大发现。

天津发展潜力最大是哪个区西青区怎么样2021年可以买房吗

3，天津市哪个区二手房比较好卖

这个如果你要是想买房的话，要根据自己经济实力来决定的，现在天津来说每个地段的房子都是比较好卖的，只是在价位上有区别！同时地段好点房子出租价位较高！

您好，据我们内部的数据显示，目前天津市二手房成交量最大的是在西青区

南开区万兴学府王顶堤嘉陵道

现在天津市二手房交易都差不多，主要以刚性购房为主，暑假前后以学区房成交居多

天津市哪个区二手房比较好卖

4，2020天津买房哪个区好

天津房地产市场不管是新房还是二手房，都进入快速下跌模式。市区内很多楼盘1平米降价上千元，同2017年相比，每平米平均降价5千元。导致很多此前在房价没有下跌时买到房子的人，遭受到很大的损失。传统的金九银十收获季似乎并没有给天津的房地产市场注入新的活力，而随着相关政策对房地产市场的精准调控以及开发商资金周转的限制，为保证经济的平稳发展和老百姓生活的稳定，房价必将更加平稳。买房对于普通人而言，将不再是一个遥不可及的梦。对想要满足住房需求的普通购房者而言，这3类房子将会越来越难卖，被购房者打入冷宫。1、公寓公寓主要分为职工公寓和商业公寓两种，职工公寓中还包含学校宿舍等，所以我们今天要讲的主要是商业公寓。商业公寓一般位于城市的核心繁华地带，周边交通便利，具有大型商圈，可以充分满足个人的居住和办公需求。购买商业公寓无需相应的购房资格，产权年限相对更短，水电按照商用水电计算，生活成本更高。由于税费和土地出让金等原因，公寓的销售价格同样高于住宅。对于经济条件一般的普通家庭而言，商用公寓的性价比显然低于住宅，并不是一个很好的选择。但是现在也有公寓是民水.民电.带燃气的比如河西八达里片区。2、二手老房相较于新房而言，二手房不仅价格更便宜，周边的交通、学校、医院、菜市场等配套设施更成熟。因此，有些人在买房时会选择买地段好的二手老房。却不知道这样的房子问题多多，会给自己造成很大的难题。首先，老房子本身的配套设施陈旧老化，需要维修翻新。特别是那些年代久远的房子，由于设计理念等的变化，往往会给我们的翻新工作造成很大的困难。且这样的老房子物业和安全性能往往较差，噪音污染人流量大，给我们的居住造成很大的影响。贷款时，银行对房子的年限同样有要求。如果是太过老旧房龄过大的房子，甚至可能会被银行降低贷款额度乃至拒贷。所以在我看来，这样的房子同样不适合购买。3、小产权房国家不发产权证的房子被称为小产权房，相关政策规定，小产权房只能在集体成员内部转让、置换，不能向非本集体成员的第三人转让或出售。然而近年来，房价的不断上涨掩盖了我们对购买小产权房风险的认知。却不知这样的房子一旦出现后续问题，维权时往往会出现很多困难。因此，我们在买房时一定不能心存侥幸。再有不明白的也可以提问我，这只是按现状说了个大概有不懂得还可以提问

5，天津现在买房哪的潜质大升值快

津南区的房子还有很大空间，按理说天津总体而言房价还没到顶，只要买的位置不太背基本上都还有至少两三年的涨头。房价不可能下来的，只会歇歇再涨，这一点我们要十分清楚，并且要明白这个速度要远远快于工资上涨速度。至于上面提到的两三年是因为必须要考虑到的次贷方面的问题，我们要相信政府，一个强有力的政府是保障社会稳定的重要因素，同时也是房价不能跌的原因，跌了对谁都没好处，目之所及就是这个状况。

你好！建议你买河西的。最好是学区房。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

6，天津市内六区和环城四区的房价情况是怎样的呢

天津市分为：市内六区（市区），环城四区（近郊区），远郊五区和滨海新区。区域发展成熟度：市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开环城四区：东丽、津南、西青、北辰远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟州滨海新区：塘沽、大港、汉沽等板块和平区：目前没有新房的住宅项目在售，新房只有公寓项目，价格在35000元/平米起，公寓有的价格已经达到70000元/平米-80000元/平米。河西区：目前新房价格37000元/平米起，临近外环线，在全运村附近，新房的项目比较多，主要高层价格集中在四万到四万五之间，洋房的话在5万左右。南开区：南开区目前新房价格较少，目前新房最低均价四万起，项目为鼎福汇，天房天拖均价四万七每平，融创181均价七万，目前这个是在售的三个新房项目。河东区：河东区目前均价两万八起，这个项目是路劲太阳城，属于市六区的价格洼地河北和红桥区的新房项目比较少，基本上三万起，大概市六区的价格是这个情况。环城四区中，津南区发展最早，也是项目最聚集的区域。项目价格10000元/平米-25000元/平米。东丽区的项目主要集中在华明镇和东丽湖板块，价格差比较大，在10000元/平米-26000元/平米。北辰区有发展潜力，升值空间较大，价格在15000元/平米-24000元/平米。西青区项目较少，集中在南站张家窝和梅江板块，价格在16000元/平米-40000元/平米。远郊五区里，武清发展较好，房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全，基本没有新房。宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁，所以受到开发商青睐，恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区，类似于已经发展起来的武清，适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设，配套异常缺乏，短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便，适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右，个别楼盘不足1w。静海、宁河、蓟县基本没有什么发展，静海是天津西南的远郊区，有旅游区的规划，有生态湖区，天津人养老去那里的比较多。滨海新区发展不均衡，泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确，发展较快配套较好，房价也比较高，2.6~4w之间，基本没房，很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不太方便，导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。跟您说的这些价格都是均价，房子都是一房一价，我建议咱们具体情况具体分析。您看您对哪个区域的项目感兴趣？我可以根据您的需求详细介绍。

7，天津哪个区的房子性价比高刚开天津不熟悉

我觉得：河东的房子比较好，价格不是特别贵，而且河东的地段也不错，发展势头也不错。像河北区和红桥区的房子便宜是便宜，可是地段实在太差了，而且红桥的好房不多。和平和河西的房子又好，地段又好，条件又好··· ···怎么都好，就是房价实在太贵了，都是10000~20000一平米，在和平河西那里几千元的房子还真不好找！南开区也还行，但河东离市中心近，又紧邻天津站，交通也比较方便，大型设施也不少，还有万达广场呢！总之，还是建议你选择河东的房子，因为那里的房性价比比较高！以上仅供你参考。金窝银窝不如自己的狗窝！

看你在哪里上班了，我觉得和平河西的房价太高了，看看河东区的吧，近来发展势头比较不错

河东区、其次河北区、红桥区。

按区域来划分的话我觉得工农村的房子性价比最高首先现在行情来说工农村的房子9000--12000不等，而且9000--10000的也常见价钱来说应该是塘沽区均价以下其次地理位置虽然老塘沽人不是很认可但是毕竟工农村大规模社区越来越多，随着社区的增加，人口密度的的增加，配套等方面肯定会日益完善，而且工农村以后的新北路就不会允许大车通过了，环境也会直接改善所以从性价比来说的话工农村肯定是首选

8，天津各区域房价现状

天津市分为：市内六区（市区），环城四区（近郊区），远郊五区和滨海新区。区域发展成熟度：市内六区>环城四区=滨海新区>远郊五区市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开环城四区：东丽、津南、西青、北辰远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟州滨海新区：泰达开发区、塘沽城区、大港、汉沽、东疆、中新生态城等板块一、市内六区介绍红桥、河北、河东——天津市区里的老城区，发展比较早，配套成熟，但是近些年发展比较慢，配套老旧，老天津人居住较多，老房子较多，人文环境比较一般。这三个区住宅的均价在3~3.7w之间，因配套、交通不同价格有所差异，最小的户型在70㎡以上。和平、河西、南开——市内六区里发展最好的三个区，也是房价最贵。和平区是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均价5w+以上。河西是目前天津市政府所在区域，也是天津市的行政、经济、对外文化交流中心，地位类似于北京市的朝阳区，人口稠密、商圈发达，规划比较好，目前少数新房在售，单价4.5w起步，缺乏小户型。南开区是天津市传统上的教育和文化中心，类似于北京市的海淀区，教育水平高，因此房价也超过河西，和和平区持平，学区房均价在5w+，基本没有新房。总体来说，市内六区的新房250w左右起步（河北、河东有房），首付至少需要70~80w，其中和平、南开、河西基本没有小户型，都是大面积的改善。二．环城四区介绍 1.西青靠近南开区、河西区，过去十年发展较快，现在建设基本成熟，西北部的中北镇、西南的张家窝镇、东南的大寺镇是配套较好、适宜居住的区域，目前仅在张家窝镇的天津南站附近、中北镇、新梅江附近还有少量部分新房在售，价格也是1.9W起到3W多都有。 2.北辰北辰临近河北、红桥区，在天津北侧，传统上是天津的重工业区、物流产业园区，区域内制药厂、农药厂、重工业厂房、物流企业较多。现在快速路附近有恒大、金地、融创等开发商拿地建设住宅区，5号线今年年底通车，大型商业、教育配套也在规划中，未来发展比较好。但是该区域传统工业较多，居住环境在环城四区里排名靠后均价20500起，小淀版块也有性价比较高的1.5W起的项目。 3.津南津南区靠近河西，受到河西区的经济辐射，近年来发展较快。同时津南规划有海河高教园区，天津大学、南开大学的本科校区都准备搬迁至津南，所以津南在未来几年来的发展前景非常好。津南面积广，比较好的板块有双港—辛庄板块、海河高教园区板块、咸水沽板块等等，距离市区比较近的双港—辛庄板块、海河高教园区板块配套发展最为完善，有地铁规划、有学校、医院、商业配套，均价1.9~2w左右。而咸水沽是津南的老城区，有地铁、有商业，但受限于距离太远，受到河西的辐射有限，潜力一般，均价1.5w左右。 4.东丽东丽区靠近河东，临近滨海新区，同时区域内有滨海国际机场、空港经济区、东丽开发区等，经济在环城四区类排名靠前，发展潜力比较大，房价也比较高。基本均价在2.5w左右。距离空港较近的华明镇版块，新房均价1.3W-1.4W，距离市区比较远的东丽湖区房价在1.2w左右，但距离较远，适合单纯落户和中长期投资。三．远郊五区介绍远郊五区里，武清发展较高，房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全，基本没有新房，二手房均价2~3w左右，与环城四区持平；偏远地区的均价在1.3~2w之间徘徊。宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁，所以受到开发商青睐，恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区，类似于已经发展起来的武清，适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设，配套异常缺乏，短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便，适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右，个别楼盘不足1w。静海是天津西南的远郊区，有旅游区的规划，有生态湖区，天津人养老去那里的比较多。宁河、蓟县基本没有什么发展。四．滨海新区滨海新区和传统中理解的不一样。该区域的确是规划较好、前景明朗，但受到前几年天津港爆炸影响、配套跟不上等原因，导致该区域不被天津本地人认可，目前该区域发展严重不均衡。泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确，发展较快配套较好，房价也比较高，2.6~4w之间，基本没房，很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不方便，导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。

9，天津楼盘出售哪个最有潜力

天津楼盘出售板块扫描:天津楼盘出售双街板块位于天津市中北部，与天津外环线一河之隔，近邻京津塘高速公路、京津公路、京山铁路、京九铁路等主要交通干线。双街镇交通、通讯、供水、供电等基础设施发达，是国家级星火技术密集区和天津市小城镇建设八大组团之一。板块内大型社区比较多，许多社区底商都有超市、便利店、餐馆、储蓄所等分布，为居民日常购物提供方便。作为环城四区楼市的后起之秀，双街板块因项目渐近成熟期而逐渐获得购房者的认可。对于不少的天津市民来讲，其相对较高的产品性价比与未来不错的规划都是吸引他们的重要原因。区域房源以小高层、高层为主，且户型较小、价格相对较低，适合首次置业者的购房需求。天津楼盘出售周边配套设施完善，各种教育配套设施相对齐全，幼儿园、中小学、天津职业大学、天津冶金职业技术学院等配套教育设施。医疗设施相对发达，其中有：双街卫生所、双街卫生院社区卫生服务新城门诊、双街卫生院社区医疗站万源门诊、万源星城(小区网论坛)(小区网论坛)水郡社区卫生站、城际美景(小区网论坛)(小区网论坛)社区卫生服务站、新家园社区医疗站、双街卫生院、北辰中医医院、北辰医院、西赵庄卫生所、双街新城社区卫生服务站、双街卫生院新家园社区医疗站。天津楼盘出售商业板块内各种配套较为完善,餐饮方面有麦当劳、肯德基、上岛咖啡等知名品牌入驻，购物大巴直达易初莲花北辰店、华润万家北辰店等大型超市，满足了住户的购物需求。《蓝地产》推荐:以水为源已成为双街镇最大的优势，板块拥有不错的发展前景，随着地铁的建成运营，该区域复合交通的优势会带来较大的升值空间。双街镇的住宅与西青区的中北镇颇为相似，住宅都建于主干道路的路边，如国耀上河城、柴楼新庄园、UP青年公社(小区网论坛)(小区网论坛)、龙顺御墅等，二手房则分布于双新大道和顺境路、顺畅路周边，如双街新家园(小区网论坛)(小区网论坛)、双街新城、聚龙园(小区网论坛)(小区网论坛)、碧龙园(小区网论坛)(小区网论坛)、万源星城等。天津楼盘出售在双街镇购房的人群，有相当一部分是市区的婚房购房者和自住改善购房者。随着日后的各项配套会逐步完善，其发展潜力可见一斑，又因地处京津走廊、拥有自身的产业发展规划，就更增加了双街镇发展的价值砝码。

比较好的老楼盘：凤凰城。原因：小高层，楼间距比较大，布局合理，小区环境好。个人认为比较好的新楼盘：长城路上的金御城。东西两个比较大的公园，地热、太阳能绿色环保，位置也不错。

10，买天津环城四区的房子买哪个区合适

看这个题目，就是典型的天津思维，天津做为直辖市、国家级中心城市，老市六区这点面积，显然无法承担其应有的功能，天津向外发展是必经之路，不只是向周边四区，更多的是两头发展。天津的发展之路无非两条，一条是配合北京的去非首都功能，第二条向自贸港发展，其实这两条路，都是一个目标，那就是融入京津冀国家发展战略中去，既配合整体发展需要，又把自身特点发挥出来。既然题目是城区周过四区，那里发展前景更好，那就除了说天津发展大的方向，再按题说一下四区吧，按我前面所说，北京在京津冀战略中，一定起引领作用，天津的助力功能是必不可少的，京津冀战略一定会形成北方最大的都市群，随着城市化的不断推进，人口向这里聚集定会成为必然，天津的发展空间将是无限大，在周过四区那里买房子都不会差，在外环周边买，短期看会更方便些，我今天更想从天津长远发展说一说我的看法。先说第一条，北京的去非首都功能是否能理解为，随着中央办公区的出台，北京就不在做为首都了。中央办公区将承担其政治中心的做用，去经济化，这正是北京正在做的，北京市政机关已搬离中心市区，搬到与河北省廊坊市相邻的通州区，北京原有的工业，与零售业等大量产业及相关人口已经大量外迁，也说明了这一点，这也符合当今世界发达国家通行做法，首都不承担经济功能。而北京做为国际化大都市，更多的承担与津冀的融合发展，建立京津冀经济圈，再深一步说，为建立环渤海经济弯区，这一更远大战略目标承担重要作用。由此来说武清做为天津与北京连接的桥头堡，武清末来将不可限量，北辰与武清相连，又与河北区相近，那选北辰一定不会有错，保守一点的选与河北区近的地方，激进些、或钱少的选靠武清近些的，靠新规划第二条京津高铁站附近地区的，应该是个明智的选择。第二条，滨海新区国家级开发区，北方唯一自贸区，北京最近的出海口，滨海新区的发展是天津自身的特点与根本，真正把自贸区办好，如果天津自贸区与上海自贸区齐名，天津在京津冀国家战略中，就有不能被忽视的地位。津南区与滨海新区相近，又处海河中段，随着国家会展中心的建立，地铁1、6号线的延伸，8号建成完工，津南区将迎来前所未有的发展期。还象前面说的一样，保守的做法买津南外环线周边的，激进些、或钱少的买靠进滨海新区的为佳。天津市的环城四区指的是西青区、津南区、北辰区和东丽区，从面积上来看，大约是市内六区的10倍，随着市区土地越来越稀缺，环城自然会成为刚需一族的不二之选，其发展空间还是很大的。有些人可能会说，环城很差之类的言论，但我想说，您买环城的房子是有自己难处的，毕竟小学生都知道买房得看地段、地段、地段，买市中心最好，但囊中羞涩的时候，买环城四区也未必不是一个好的选择。作为一个在环城有房的我，从居住属性上来说，没觉得环城比市区差哪里，反而环城新房较多，小区环境、配套要比市里大多数老房子住着舒服。最早的时候，2010年初，当时真的是穷，买不起市区，我买的是北辰区的某限价房楼盘，当时是一片水洼地，一下雨连正常走路都成问题，经过这么多年的修建，那个区域现在幼儿园、小学、初中、高中等等齐备，生活便利。从房价涨幅来看，当时5000元/平米出头的价格，现在接近20000元/平米，升值方面并不比市区差太多。毕竟自己付出的成本也很小。所以，我觉得买环城四区并没有什么应该不应该，只是需要集合自己的实际情况来买。环城四区有一个共同点就是教育资源贫乏，所以买的时候，多关注交通、出行的便捷性、生活的便利性，待今后自己事业发展的好了再考虑换更好的地段。北辰区北辰区外环线以内尤其现在5号线沿线，各大开发商入驻，房价也较低，新楼盘价格大约在2万元/平米上下。而且随着外环补圆外扩，北部新区高铁站的确定，对于刚需来说，北辰的铁东北路板块是个不错的选择。但该板块唯一的遗憾就是农药厂遗留问题，天气一热，那一片农药味挺重，如果相关部门能治理好这个问题，那一片大型居住区将来发展指定不会差。西青区西青区发展较好的是中北镇、张家窝南站、靠近河西的那个片区，房价也大约是2万多/平米；我认为西青区的整体规划要比北辰区的好，发展更有潜力。个人更倾向于靠近梅江的片区，尤其新梅江（部分区域是西青的地）的崛起，那块地儿的发展应该会很好。新梅江的整体规划是按照一座城市的功能特点而打造的。它是天津市“十二五”规划的重点工程，定位为集总部办公、商业休闲、宜居社区为一体的城市活力区。总之，靠着重点工程区域，自己也能“沾点光”。津南区津南区，现在是天津市重点打造的区域，也是市区和滨海新区的纽带，比较有名的是津南海河教育园区，其借助高教配套资源，吸引了很多落户群体的眼球，但那一个片区房价在炒作下，有点虚高，而且交通方面差点，待交通成熟后，或许又是一番景象。东丽区东丽区，片区太大，且空港效应的作用下，沿着津汉公路两测房价差别之大，让部分购房群体难以抉择。华明镇板块房价偏低，片区较为成熟，但缺乏配套交通，如：地铁，之前曾经规划过一条地铁，不知为何取消了，部分购房群体当初是因为地铁在那一片买的房子，比如华润橡树湾一期等等，现在看来，相比其他几个区升值幅度很小。而空港却借助政策效应，近些年成为了后起之秀，有了一批高端产业入驻，也有了大型商场等配套设施，致使某些楼盘房价在高点的时候均价达到了3万多/平米，个人觉得拿着这个价格，除了在那附近上班改善居住条件的群体之外，不如往市里走走，河东区、红桥区、河北区的有些新的且地段还不错的楼盘也就3万多/平米。总结综上，我所提到的环城这些片区，房价基本差不了太多，您如果买环城的房子，我建议您从以下几点来考虑买哪个片区： 1、以自己工作所在地，或夫妻一方工作所在地为基础； 2、日常出行、公共交通便捷性； 3、适当考虑孩子教育（万一孩子大点了，还无法换房，那选择一个相对教学资源较好的学区也是不错的）；4、开发商实力以及小区环境；从后期物业等各方面综合考量，不要只看口头宣传，多去其现持物业的小区走访，看看其实际管理情形。 5、钱，兜里的钱和个人贷款、还款能力，如果能撑得起更好区域的房子，就别委屈自己。 1、前期准备：有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。 2、避免定金陷阱：很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。 3、不要看房屋价格来区分地段的优劣：地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。 4、不要以城市功能区判断配套成熟与否：随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。 5、签合同注意事项：尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。 6、交房标准、交房时间需要看仔细：交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。 7、赠送面积的猫腻：有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。以上只是买房注意事项的一般情况，我提醒大家在购房过程中一定要仔细小心各个事项，根据不同情况具体分析。环城四区建议北辰，京津冀一体化是靠北京带动发展，一部分海河英才引进的落户群体现在为了孩子上学买房落户也是刚需，人口大多还是在北京工作；现在轻轨规划为比较明确，北辰地铁到武清转为地上轻轨达通州您好，针对您提到的天津环城的房子，买那个区合适，以下建议供您参考：环城四区一直以来都是专注的焦点，各个区之间都有自己的特殊性与优劣势。同时，天津人的地缘情节比较严重，各个区之间又存在区域壁垒，所以，我就各个区自身的情况跟您简单说一下。首先，我们说一下西青区，西青区自从中北镇崛起以后，外环线2-3公里内在售项目较少，都集中在外环线5-10公里之间的位置，比较火的板块有，大学城，精武镇等，同时，地铁3号线沿线项目比较受青睐，但是，需要注意的是，西青区整体库存量比较大，（按照100 一套计算）已获销许的1.3万套，未推出的5万套。西青区2019年一共卖了多少呢？1.3万套。如何正确的选择尤为重要。其次，说一下津南区，从2006年双港的格林世界，到2013年辛庄的金地艺境，降津南外环线3公里的开发成熟。咸水沽是津南的核心位置，以月坛商厦为中心，但，新城吾悦的出现，以后地铁6号线额加持，让，津南又出现了第二个中心，海河教育园区，是津南的一个“奇葩”，行政管辖属于天津“第七区”，独有的教育资源是他的先天优势，但，其实南开学校是津南区与南开联合办学。对于，津南的选择，就看个人需求了，教育，居住改善。为了更好的选择，库存也还是要说一下的，（按照100 一套计算）已获销许的1.6万套，未推出的6.6万套。西青区2019年一共卖了多少呢？1.2万套。接着，说一下东丽区，东丽区是天津与滨海链接区域，“哑铃发展”的中间走廊，津滨大道板块与津塘路板块之间就有地缘壁垒，之间接受度不同，选择也是地缘多一些，津塘路板块在地铁9号线、宜家家居等配套的完善，也让外环以外的项目越来越多，目前，新立村原址新入市项目不少，但，东丽区一直以来不被市区人民所关注。但，它的库存量是最少的，（按照100 一套计算）已获销许的0.3万套，未推出的3.2万套。西青区2019年一共卖了多少呢？0.5万套。最后，说一下北辰区，北辰区是天津工业集中的区域，很躲地方都是原来的厂房，工厂改造而成，由于，外环改造，北辰区最近几年一直备受青睐，但是，由于之前工业遗留的环保问题，在以后区域的选择上一定要谨慎，个人比较看好瑞景片区，生活方便，与红桥交界，周边在售项目不多。那北辰的库存呢，（按照100 一套计算）已获销许的0.8万套，未推出的4.3万套。西青区2019年一共卖了多少呢？1.1万套。以上对于环城四区简单的描述了一下，个人对于环城四区的看法是，每个区都有适合居住和投资的区域，如何正确选择，是关键。希望，以上的回答能够帮助到您。跳出老天津人固化思维靠的是新天津人！什么河西，和平，红桥，河北，老眼光看区域，是天津独有的一大怪！时代在发展，环境在变化，老天津卫己由原来的一元中心变为了多元中心，以至让人很难再说哪里是天津的市中心。随着道路交通和轨道交通的便利化，城市空间己得到几何性扩展，中心城区，环城四区，滨海新区各具特色，各有所长，除了教育谜信完全可以自由选择。很多人发现，老天津人看不上的地方早已成为外地迁入人员一一新天津人的最爱。老人儿们在固守，固守曾经虚无的体面，失去的却是更好的环境和房子，失去的是早年天津大气开放包容的城市秉赋。君不见，滨海新区那么多美景好房大都落入新移民的手里。这几年红桥、河北的房子补涨进行时，全市总体房价趋于平均化的定律靠时间和功能改善将慢慢佐证。总之，感谢新天津人不断冲击原住民的地域歧视和固化认知，给这座600多岁的中心城市带来新活力！我觉得是东丽区最合适，到塘沽到市中心到北京都方便，要是住东丽在市中心附近上班更合适，不说别的，早上开车去上班是背着阳光，视线好，不像住城西开车往东边走，早上迎着太阳刺眼，下班又迎着太阳，所以我来天津这么多年，一直住在城市的东边，2013年买房就是在东丽和河东交界的津滨大道附近买的房子，出门就是快速路，地铁4号线地铁站离家一公里，不远也不近。总的来说，我个人建议住城市近郊的东边到南边是首选，希望能帮助到你！天津市环城四区包括北辰、西青、东丽和津南四区。北辰与武清区搭界，离北京较近，交通相对便利，目前有1、3、5号线途经北辰区。东丽区是市区和塘沽区的中间交界区，主要有温泉城、欢乐谷、汽车工业园、陶瓷城以及部分三甲医院等功能区域，途经该区地铁9号线（轻轨）和2号线。津南区目前是天津大学城所在区域，天大、南开分院以及相关大学都布局于此，著名的小站稻也成名于此。西青区范围毗邻津南区和北辰区，建有赛达工业园，三星通信等韩资企业大部分也在此建厂。所以说各区发展前景都很不错，较生活和交通便利而言，个人建议在北辰临近河北区域、西青临近河西外环线区域、津南临近大学城区域为佳。环城四区，首选一定是西青区，因为无论是区位、经济、发展、配套建设，房价等等，西青都是环城四区里带头大哥级别的。西青区位于天津西部、西南部，东面接壤红桥区、南开区、河西区，而这三个区是天津市内六区里的主要发展区，也是工作地点最多的区，居住和工作地永远是密不可分的，另外还可以辐射这三个区的配套，这些对于生活来说都是硬性指标。西青区是环城四区里发展最早的，也是发展最完善的，最主要的三个板块是中北镇板块、张家窝南站板块、大寺板块。其中中北镇板块是首选，发展最早最完善，也是天津发展的核心板块之一，国家级示范镇。早已过了画饼的阶段，早期规划几乎全部实现。区位，和红桥、南开区一路之隔，交通便利，地铁二号线早已运营多年，如今地铁八号线规划也已经确定中北镇站，未来就是双地铁配套。商业，运营多年的永旺购物中心，新城市中心写字楼、商业、公寓。环球购物中心、宜家家具、环球影城综合体、建设中的华侨城水街商业等等等等，商业氛围浓郁，配套高端，这些都是其他环城区无法比拟的。住宅，各大开发商扎堆，万科假日风景、万科假日润园、万科朗润园、万科盈润园、万科翡翠嘉禾、富力湾、大地十二城、水语花城、云锦世家、金隅满堂、华庭丽园、华庭国际、旭辉御府、正荣润璟湾、澜湾广场、龙湖首创禧瑞俪城、中北祥云、东方环球影城等等众多成熟优质项目。总的来说，如果工作地点比较固定在红桥，南开，河西，那么环城来说，中北镇一定是首选，没有之一。环城四区首选津南尤其是辛庄和海教园咸水沽版块教育医疗是最大的亮点，人文环境和生态环境也是首屈一指！再说交通，地铁一号线已经运营六号线二期即将开通！公交方面，津南和河西的公交主营单位为公交二公司，808 652 629这三条进城线路的间隔是其他任何三个郊区无法比拟的！有了公交和地铁，就有了人气，就带动了发展。东丽西青北辰的公交在这方面比津南差太远！最后说医疗，至少对于双港辛庄和咸水沽版块来说，海河医院胸科医院环湖医院是著名的三甲医院！综上，环城四区首选津南！