哪个城市不让降房价，楼市调控新信号10个城市被住建部约谈房价能降吗

来源：整理时间：2024-12-07 14:37:42 编辑：房价信息手机版

1，楼市调控新信号10个城市被住建部约谈房价能降吗

不可能，中央一直维稳，不让房价涨，没有说让放假降

楼市调控新信号10个城市被住建部约谈房价能降吗

2，9城发布房价限跌令为何不允许房价下跌

最近好多地方的房价疯狂下跌，无奈之下只好发布了“限跌令”。事件的开始是在张家口离的房价暴跌，张家口市的诸部门联合出台了完善房地产长效机制的通知，其中提到一条是，目前房子已经取得预售许可证的楼盘项目，卖给用户的最低价不能低于备案的85%，这一言论也被外界称之为“限跌令”。拿张家口举个例子，从前张家口房价的最顶峰已经达到了，每平米13000元人民币，而现在已经跌到了每平米8000多元人民币。不仅仅是张家口市有这种情况，各大地区也均有这样的情况，因为疫情原因，人们多是负债，现在追求现金流。而手中的楼盘尽快抛出，就可以减轻压力，所以房价不断下跌，甚至于目前已经有情况是低于成本价销售。在这个时候就会有很多购房者觉得自己能捡便宜，用低于成本价的价格就可以买到原来高额的房子，一定会有更多的人前赴后继的涌入市场，但是事情真的就那么简单吗？俗话说得好，羊毛出在羊身上，如果商家也低于成本价的价格，将房子抛出，虽然表面上是捡了个大便宜，但是后期房子还需要各种配套设施，零零碎碎的都需要钱，把这些损失再次分摊给住户身上，最后资本还是不亏，在一些人看来“限跌令”地能够有效的保证消费者权益。但是网络上的声音都是嘲讽为主，房价越炒越高，很多人根本就负担不起买房的开销。炒房团越吵越狠，有的人一间房子都没有，而有的人房子成堆，市场被破坏，但是这种现象也没有被遏制，导致对于限地令很多人的态度都是冷嘲热讽，毕竟曾经房价上涨的时候都是成倍的上涨，很多人心理都有些不平衡，这也是正常现象。

9城发布房价限跌令为何不允许房价下跌

3，三四线城市什么时候降房价

涨到房子没人买了，自然就降价了。

三四线城市什么时候降房价

4，现在的房价全国哪个城市的房价掉价了

现在房价基本上稳定了，但是从泡沫来看，厦门这个城市的涨幅有点大，居然价格超过广州，还有就是合肥，环京这一块，价格涨的有点离谱

总体的确是下跌了,尤其各大城市!

5，目前我国都有哪些城市发布房价限跌令呢

目前，先后有湖南岳阳市，辽宁大连市，云南昆明市，河北唐山市，以及无锡江阴市，广西南宁市等9个城市要求限制房价跌幅。之前，房地产的限令出台了，房地产出台了一堆大大小小的调控政策，都是在调控房价，不让其快速上涨，但是，近期又出台了一项政策是限跌令，这个是个新规矩。目的是禁止房企大幅度下跌。想靠这一条限跌令快速回血的企业有一大堆，看来目前是行不通的了。其实现阶段开发商降低销售也是无奈之举，因为没有降价就不会有销售了。没有销售就没有现金流。然而，随着限跌令的到来，是不是意味着企业们想降价也不可能了呢？其实，不管是上涨还是下跌都是有尺度的，房价不是不允许涨，也不是不允许跌落。而是不允许大幅度上涨，大幅度下降罢了。所谓凡是过犹不及，不管是涨还是跌，稳定才是地产发展的主基调，大涨不会稳定，大跌更不会稳定，只有涨跌控制在合理的区间范围内，对市场才不会有太大的影响，但是超过这个尺度，会适得其反。今年的房地产缺失很惨，房子卖不出去，放开降价动作频繁，很多顾客交房钱签完合同，房价又是下降了导致大家都想再等等，这就是个恶性循环，政府工作报告中对房子的稳定都是住房不炒的，房地产是政府税收的重要来源之一。现在政府出手，颁布限跌令，就是为了要稳住价格，房价不会一直下降，会在一个稳定的区间里浮动，然后保持稳定，趁着现在房子的价格还没有涨，我个人认为现在是抄底上车的好机会。当然，这也因人而异了。目前，先后有湖南岳阳市，辽宁大连市，云南昆明市，河北唐山市，以及无锡江阴市，广西南宁市等9个城市要求限制房价跌幅。以上就是我的回答。

6，全国各地区哪个城市房价只涨不跌啊

这是趋势，是在没有出台调控政策下出现的下跌趋势，若没有人为因素拉升房价，只涨不跌的房子是没有的~

没有

一线城市还在涨

都在跌。

7，张家口楼市限跌令背后当地的房地产市场现状如何

张家口房产调控新规来了！也有网友称之为张家口版的“限跌令”。内容核心有两点，一个是稳地价，一个是稳房价。官方称之为“双稳”。稳地价稳房价土地招标，溢价率达50％或超过设置的最高限价时，中止竞价，采取摇号方式确定竞买人。不得超出备案价格对外销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85％销售。为什么出台新规近两年张家口房价稳步下降。但是今年7月，某知名房企项目直降30%，以一己之力，掀起了一波“降价潮”。随后市区两个新盘，也纷纷打出了5000-6000的单价，把张家口的房价拖到了脚脖子。张家口房价为什么降幅比较大呢？答案很简单——前期涨幅大，供大于求。降价是唯一一个可以快速走量、回笼资金的办法。作为一个曾经连续数月稳坐全国百城房价降幅第一的四线城市，为落实 “稳房价、稳地价、稳预期”的要求，张家口出台地产双稳政策是情理之中。“限跌令”之后房价还跌吗出台限跌令的目的并不是不让房价下跌，更不是让房价大幅上涨，核心还是一个字：稳。之前官媒经济日报也曾评其他地方的“限跌令”：促进房地产市场健康发展，稳是主基调，大涨不是稳，大跌更不是稳。咱们仔细看一下张家口政策的内容，分两点：一是，已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，目前张家口在售的项目大部分都是已取证的，不能低于成本价销售，意思很明白，之前已拿证的，只要别赔钱卖就行。二是，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85％进行销售。以后的新备案项目，作为房开和监管部门来说，肯定会根据市场情况来合理核定备案价格，不会太高，也不会太低。综上所述，张家口未来房价会是一个略平稳的走势，毕竟现在市区7000-8000元左右的单价，已基本回落到2016年的水平，市区大部分项目，地价+融资成本+建安等各项费用，成本价也接近7000元了。对市场有什么影响对地价而言，未来肯定很难再有溢价超50％的土地出让，符合稳地价主旋律。对一手房而言，不会再出现房价突然之间大幅下降的情况，但是15%的小幅下降是被允许的。除了价格层面，也可能会送车位、地下室、装修礼包等优惠方式。对二手房而言可能是件好事，一手房价格受限制，客户或许会转投价格低廉的二手房市场，增加二手房的销量。最后，提醒大家理性买房，也不要受个别中介的朋友圈整的焦虑。小编也相信再过几年，市场供需关系得到改善以后，张家口的楼市终将回归真实的价格。

8，为什么一二线城市房价不降三四线城市房子没人买

土地政策。与人多地少没有关系。

具体要看哪个城市了，有些稳中有降，有些稳中有升。

因为年轻人基本都在外地很少有回到三四线城市的，所以三四线房子的需求更少。

房地产我挺不看好的，总觉得快要崩盘了

前者因为有钱，后者因为没钱

9，2020荆州房价是什么控制不让跌

壹、材料上涨房价不会跌　　砂石、水泥、混凝土等都是房屋建筑工程的“骨骼支架”，如果说这些基本的材料价格都上涨了，那么房地产开发商的初期建造成本也随之增加，此时房价还会跌吗？　　据《荆州6月楼市月报》显示，目前多地出现了砂石供不应求的局面，湖北省内尤为突出的是武汉，随着如今楼盘的逐步增多，大量的工程也在一一推进之中，故而砂石的需求量激增，由一季度的稳定到二季度的供不应求，环比上涨程度竟超过15%，预计未来的一段时间内砂石的价格将持续呈上涨的趋势，此时的房价想要跌，似乎已经是冥冥之中注定不可能的事了。贰、国家开放二胎政策房价跌不了　　自2015年国家全面放开二胎政策后，再一次推动了楼市的上涨热潮，二胎开放后原本的两居室渐渐已经无法满足于四口之家的需求，相对于过去十年的置业需求为主的市场格局，改善型需求者渐渐占据市场的主导地位，需求量的增加，致使房价不会下跌。　　纵观荆州房地产市场的37个在售楼盘，大多数开发商都随着社会的潮流以大户型开发为主，不仅满足于如今二胎政策的推进，同时也为后期住房需求更改省去不少麻烦。　　据小编日常了解，如今选择大户型120+的人群占据了荆州市场的80%，由此也可看出楼市需求与人口还是存在一定关系的，放开的二孩限制将促进人口的增长，未来的一段时间人口红利也将推动楼市红利，所以房价跌不了。叁、丈母娘不允许房价下跌　　如今这个社会，有多少人熬过了几年的爱情长跑，却最终跌倒在房价的面前，没有房子，想要娶到媳妇回家，门都没有，基本连窗户都不会有。　　如果你还在幻想着《裸婚时代》中的没有车，没有钱，没有房，只有一颗爱你的心，只能说活在童话中的你很美丽，你说没有房咱们可以租房，但是又有几个人能够长时间的与你共住出租屋内呢？　　女友接受的了吗？丈母娘接受得了吗？隔壁的七大姑八大姨的嘴边风经受的住吗？有了小孩后，没有户口学籍又该怎么办呢？一系列的问题都因为没有房而导致。　　在中国人的观念中，家的观念是烙印在骨子里的，有房才有家，只有真正拥有一套房才能算有一个完成的家，由此看来，荆州的丈母娘不会让房价下跌了。肆、银行、开发商不允许房价下跌　　房价若是大幅度的下跌，不仅仅是个人需要承担较大的风险，同时银行也将是这场下跌风暴中的受害者。　　如果房子大幅度下跌，对于开发商来说无疑是致命的，因为土地成本本身就很高，开发商拿到土地后付出了巨大的拿地成本，还要加上各种人工材料成本和税费成本，如果房价大幅度的下跌就会面临资金链断裂的风险，那么届时便会有部分开发商面临破产倒闭的可能。　　而对于银行来说，房价下跌了，就会让市民朋友的家庭资产和银行信贷资产出现混乱，虽说开发商在银行贷款时就已经将房产抵押在银行了，但是也同时将成本控制的风险转给了银行，为了拿回成本，银行就必须把房价架在高炉之上，不让自己吃亏。　　荆州2019年上半年再次成功拍得的5块土地，成交价均在上亿元，甚至还有上十亿元的，如此巨大的成本控制风险，相信荆州的各大银行也不会轻易允许房价下跌了，同时开发商也会为之而努力。　伍、荆州交通、旅游配套升级不允许房价下降　　荆州一座不大不小的三线城市，拥有自己的火车站，拥有自己的商业街，拥有自己的万达广场，拥有自己的图书馆，自己的旅游景点，未来它还将拥有自己的机场，自己的东站，自己的复兴大道，自己的方特乐园等等。

10，中国三线城市房价会涨吗中国房价为什么降不下来

中国三线城市的房价不会怎么涨，目前撇开北京和上海在赶人，广州和深圳在吸引人才，还要很大的人口红利上升空间。但北上广深受国家颜控房价最强。除去北上广深以外，还有15个新一线城市，这些城市还未发展成熟，人口还较少，房价可继续上涨

买吧，我也是三线城市的，刚买房，三线城市的房价没有泡沫，没有下降空间，过些时候，一线城市的房价虽然能降，但我们啥关系，三线城市的房价肯定稳中有升，你得看供求关系怎样

11，限跌令城市增至9城释放了3大信号官方保护购房者利益

此时是房地产最关键的时刻，因为任何的一举一动都能被解读出截然相反的观点。所以，经济参考报此前提醒过，“在支持增长与防范问题之间寻求平衡，特别是要加强预期管理和引导，不向房地产市场发出错误信号。”说的错误信号是什么？其实很丰富，包括太多太多，但主要是对政策解读出现极端的观点，应该予以重视起来，毕竟房地产市场是一个复杂的牵扯到太多的行业，一个错误的信号可能影响大、波及范围广，造成的伤害性更大。要客观理性判断当前房地产市场形势，避免误入歧途。我认为最近最受争议的话题之一就是关于房价下跌的问题。“限跌令”一旦开了闸，就收不住了，特别是被默许后，越来越多的城市加入到“限跌令”城市行列。默许自有默许的道理，所以千万不能因此而被带节奏，误读政策，从而干扰购房者的判断。日前，张家口市住建局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，其中一条“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容备受关注，很明显，“限跌令”城市再增加一个。此前，已有包括岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山出台了类似政策。张家口成为近段时间以来第9个出台房价限跌令的城市。无论是地方城市的初衷，还是对市场的实际影响，或者是官方媒体的评论，甚至我对这个行为的理解，我都有必要再说一句，不要传递错误信号，需要客观理性分析当前楼市形势。1、错的不是“限跌令”，怕的是对“限跌令”的误读。“限跌令”到底是否符合出台这些政策的城市现状？从目前来看，并没有什么不对。特别是经济日报也有评论称，出台限跌措施是当前房地产市场分化明显的体现。稳是主基调，大涨不是稳，大跌也不是稳。人们越来越认识到热点城市房价过快上涨将带来的问题，还应注意到，房价过快下跌的情况同样会给楼市带来很大问题。从这个角度看，“限跌令”并没有毛病，否则早就叫停了，不会等到这么多城市出台该政策。所以“限跌令”不可怕，而且还会对促进楼市健康平稳发展有好处，只是一旦被误读，可能就容易被带跑偏。比如，无论地方出于什么目的，是否有托市之嫌，但不让房价大跌这一点是没有问题的，与房子是用来住的而不是用来炒的这个定位以及房价稳定大局不冲突。可就怕有人会认为“限跌令”就是不让房价降，我跟你说，还真不是这么回事。还有一种可怕的想法，就是认为市场太严，开发商都没法混，一定会出大问题。其实，这两种想法都太极端，并不是国家想表达的意思，稳才是主基调。2、房价不是不可以降，适度小幅下跌对楼市是良性的。根据第一条也可以引申出一个意思，那就是房价并非只能涨而不能跌，涨跌都是正常的，只要不脱离稳定的范围。经济日报称，为避免恶性竞争和房企大幅降价而出台限跌措施，并不是说房价不可降。房价在一定范围内小幅涨跌都是正常现象，关键是，要防范有些地方的市场出现过快大幅下降的情况发生。其实，我说过多次，就连央行参事盛松成也说过多次，目前我国房价平稳或小幅下降是好事。可见，房价并不是不能降，我认为，反而会促进楼市良性发展，适度下跌，让购房者看到诚意，让刚需明白，让利于民才是最好的出路。3、楼市严重分化，某些城市成交低迷，去库存压力较大。刚刚说了，房价涨跌并不稀奇，所以可以看出，全国各地采取不同的政策，这也是科学的。房住不炒、因城施策才是最辩证的调控方法。就拿刚刚出台限跌令的张家口来说，官方是这样回应的，张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫介绍，目前，张家口主城区已经从房价最顶峰的13000元/平左右，降到了均价8000多元/平。尤其是今年，开发商迫于压力，有些甚至低于成本价卖房。开发商为什么这么做呢？毋庸置疑，压力大。除了张家口，其他出台限跌令的城市也都是大同小异，多数都在三四线城市，这也表明，某些非热点的三四线城市在强调控之下成交持续低迷，开发商在面临“三道红线”等政策的约束下日子不好过，“以价换量”也是没有办法的办法。但是“限跌令”还不至于成为普遍现象，还是主要生在一些库存较高、去化较难的城市。我们不能只停留在表面，更应该将问题的实质抓住。某些城市因住房供应量过大，房价出现较强下行冲动。虽然房价并不是特别高，但上涨较快，而且与地方经济和居民收入并不匹配，这是过度依赖土地出让和房地产开发投资的结果。不顾需求的供给造成的市场失衡。所以出台“限跌令”可以，但更应该吸取教训，而不是把“限跌令”当成托市的借口，否则，问题会越积越大。我们回头再看看张家口住建局的话，杜继鑫表示，用大幅低于成本的价格买到房子，购房者肯定认为是白捡了大便宜，但事情哪有那么简单，后期保障，房屋配套设施等投入一定会摊上高开销。所以“限跌令”在一定程度上也在保护购房者利益。这话我认为有道理，但经不起推敲，老百姓为何会觉得捡了个大便宜？所以我想问，成本价是怎么涨上去的？如果没有过去猛涨，大家还会这么想吗？而且，房屋质量跟市场无关，跟房价涨跌无关，因为房屋质量是最低标准，品质可以差，但质量要有底线思维，如果开发商因为降价而质量不过关，那不能让房价背锅，谁的责任谁清楚。听起来，的确是在保护购房者利益，这个我不否认，但根本上不在于此。房屋质量本来就应该是购房者应得的最基本保障，这个不能当成目标，更不能成为不降价的借口。最重要的是，既要去库存，又不能大幅降价，那么又该如何吸引购房者买房呢？如何促进市场成交活跃呢？

12，成都的房价不会降吗

成都为什么房价坚挺？一是相比一线城市，成都的房价还算低位。二是这段时间全国各地都在发生洪水，泥石流等自然灾害，成都了？依然是天府之国，安然无恙，适不适宜居嘛，外地人当然要来投资买房了。三是随着城乡一体化的加快，成都周边，诸如双流、郫县、温江等郊县，迅速发展，特别是当地的征地拆迁，那是进行的如火如天，你们知不知道拆一个，要配给农民多少钱嘛，就算他要安置房，那也是几套的~~~（他以后可以卖3），当地的政府每拆完一宗地，你们知道是多少钱吗？一个普通的乡镇公务员都会拿接近10万元(大型的宗地)。四是.成都是什么？是整个中国西南最繁华的城市,有很多理由证明，成都房价不会降太多，从长远来看只会缓涨~~大家还是赶快提高自己，多挣钱吧~~