未来哪个省房价会涨，未来十年哪个城市房价涨的最厉害

来源：整理时间：2025-02-17 09:12:14 编辑：房价信息手机版

1，未来十年哪个城市房价涨的最厉害

1.5线城市有前途的二线城市吧！

中国的十二五规划中，有城市化进程的要求，也就是说对于城市的住宅市场，除了原先的需求继续存在外，还有进一步的需求在那里等待。所以，未来的5年到10年这一段时间内，房价还将不停上扬。

未来十年哪个城市房价涨的最厉害

2，未来3至5年成都和重庆房价还有多大的上涨空间房价差距会有多大

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未来3至5年成都和重庆房价还有多大的上涨空间房价差距会有多大

3，未来三年各省的房价走势如何

随着我国经济的不断发展，杭州湾大桥的通车，宁波的优势不断的提升宁波的房价在未来三年的时间依然会上涨！

明年房价泡沫或破灭，“十二五”期间内地房地产业将面临结构性调整。过去的十年里，我国处于城市化进程当中，房地产的迅猛发展是必然的结果，在短短的十年间，房价已经飙升了五六倍。未来房地产泡沫有两种趋势，“一是消化掉，但这不太可能；二是泡沫破灭，这是必然的。而这些投资者将会面临着一场历史性的洗礼。有专家认为，明后年国内的股市会大幅上升，有望超越楼市。

未来三年各省的房价走势如何

4，未来十年哪些城市的房价有可能翻倍

最近几年房地产价格上涨，已经出现了平稳的状态，只不过一些大城市，还在略微涨幅。现在的雄安新区就是最有可能房价翻倍的一个地方，毕竟是新开发的地区。我个人觉得在未来10年，对于这些大城市房价翻倍的可能性基本为0，因为市场出现饱和，房地产过剩，人群就是这些购买力也会有所下降，甚至我会认为所谓的大城市房价还会下跌，因为相关部门现在已经做出调控。尤其是豪宅税正式出台之后，对于那些个人多套住房者来说，肯定会抛掉手里面多余的房产，这样就会造成房价下降的因素。所以只有那些新型城市房价有可能会增长，而这些新型城市必须是国家级的开发区，有着支柱产业的支撑，并且有很多福利政策，吸引很多的外来人口进入。但是我建议大家千万不要为了投资而去购买房产，因为对于房产这个东西有很多不确定因素，上涨下浮都有可能，每一个人都希望自己买的房子暴涨，每一个人都希望自己想要买的房子降低，这都是大家的普遍心态，所以买房子是为了自己居住而不是为了炒作，盲目的炒作，到头来只会害了自己。而且现在有很多年轻人，他们有一个投资方法，那就是以租养贷，付出房子的首付之后靠着租金来偿还贷款，这种想法很好，但是租金不可能一直维持，如果有一天租金断裂，房产下跌，自己岂不是得不偿失。不要觉得大城市的房地产就一定会上涨，往往这些大城市市场保有量更高，它下降的因素也就越大。

5，未来十年哪些城市房价会涨

不能确定，房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

比现在高30%-50%左右，因为每年人均收入按10%比列增长，房价实际呈下降趋势。

6，2019年房价必涨的十大城市有哪些城市

房价必涨的十大城市有：1、天津滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。2、重庆主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通交通动脉的最终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。3、济南泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。看好的唯一理由就是她是山东省会城市，并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来投资置业日趋饱和。4、武汉，气吞云梦泽。南北有九省通衢之称，东西挟咽喉部位，承东启西的交通骨架业已定局。新区新城开发区经济发展区在武鄂城市群建设过程中将消除其痼疾，完成重生。5、沈阳作为老东北的首府，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的幅射眼，沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。6、绵阳不只一个长虹，还有整个川西。当成都作为国内的消费型城市时，绵阳的明天就已谱就。绵阳还连带因为特殊工业、特殊的气候条件、特殊的人才需求而致房地产获得大发展。预期均价突破四千指日可待。7、威海均价上涨一千元最时最短的城市，威海有其名；卫生城市屡屡上榜；三线滨海，空航海航的便利；西海岸的重点开发；与烟台合笼的交通建设；威海对国内外的吸引力，均将使得威海的房地产发生质变，预期均价突破四千将在十七大后着陆。8、中山，中山步广州后尘就可能想象其房地产的明天。何况中山的经济基础、投资环境、政策力度、现有基地经济建设、侨资海外资金的厚势，较之当年的广州有过之而无不及。9、宜昌作为战役消灭桂系，作为战略实现主席“高峡出平湖”的夙愿，作为“曾经沧海”而又“除却巫山”，作为鄂西北的龙头，作为文武兼备型景区，宜昌一直紧追武汉，武汉的今天就是宜昌的明天！耐心给她三年时间。10、西安，一骑红尘妃子笑，有人知是荔枝来。一条耗血交通线让咸（阳）西（安）宝（鸡）连为一体而西安则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。

7，一二线城市和三四线城市未来房价涨势

中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观

房价涨不涨就看买的人多还是卖的人多——现在的房价是高位，再往上涨的可能性不是没有，关键是即便是涨也不可能涨多少了。一二线城市的炒房者都是老手了，资金量大，当然心态也比较成熟，在高位减持套现；倒是二三线城市炒的人是一般的工薪阶层，说穿了就买涨不买跌的那类人，他们不像前面的人有更多的投资渠道，只能投保值的房产（当然他们最主要的心理还是认为一二线和三四线房价差值较大，认为未来发展还会涨，而且风险还比较低，所以持有的意愿要高，卖的人少）。

8，重磅看未来各城市房价涨跌名单

未来哪些城市的房价会涨？钱耳朵曾经提到影响房价的四大因素：人口，利率，土地，交通。而在人口因素中，除了宏观数据之外，还有一个很微观的角度-“小学生理论”。即，小学生数量增长最迅速的城市，往往是房价最坚挺的城市。这其中存在怎样的逻辑呢？为什么说“小学生影响房价”呢？为什么会有“小学生理论”的说法呢？是因为小学生数量的变化，最能反映影响房价的因素——人口因素的变化。每个小孩子的背后都是年轻的劳动人口，小学生多了，这个城市的新增劳动人口也就会成比例的增加，这也就带动了房屋的需求和房价的上涨。从这个角度来说，小学生的数量很大程度上地影响着城市房价的走势。数据显示，一个城市的小学入学数量的增速和这个城市的房价涨幅有高度相关性。目前全国的小学生入学数量增速为1%，而深圳小学生近三年的增速是8%，厦门是8%，北京是7%，南京、郑州、长沙高达5%。而南昌、呼和浩特、西宁、兰州、贵阳等地区，小学生的增速是负的。然后你看这些城市的房价，这轮房价涨得最快的是不是深圳、北京、南京、厦门？相反，房价涨不动的是不是就是西宁、兰州、贵阳这些地方？小学生增速和城市房价涨幅的内在关联图1.小学生增速和房价变化图1的横轴是2013年至2015年，中国33个一二线城市的小学生数量增长情况，而纵轴是从2013年底到2016年，这些城市房价的涨幅。从图1可以明显的看出：小学在校学生的数量，城市房价的涨幅，这两个变量之间存在着非常紧密的关系。未来哪些城市房价会上涨深圳如果从增长率来看，过去3年间，深圳是小学在校生增长最快的城市，高达8%以上（图1）。当然，深圳也是房价增速最快的一线城市，三年间增幅高达45%。虽然，最近深圳的房价在下跌，但是从小学生增速就能明显看出，深圳近几年人口流入很大。并且，深圳土地供应量本就紧张，要么围海造地，要么深圳、惠州、东莞一体化，但未来几年内，真的就能增加那么多土地和住宅吗？至少现在看来，难度比较大。所以钱耳朵认为，从长期的走向看，深圳在楼市上涨时，会涨得比较快，而行情下跌时，深圳也会有能力更快地复苏。深圳此轮房价的下跌，可能只是短期的回调，不会持续下跌的趋势。厦门厦门作为经济总量仅位列全国第51位的二线城市，总人口相对较少，基数也比较小。但是，其小学生增长率却达到了8%左右（图1），在全国仅低于深圳。而近几年厦门的房价快速飙升，已经超过一线城市广州，仅次于北上深，稳居全国第四（图2）。厦门大学经济学教授丁长发曾表示，厦门在城市环境和教育水平方面在福建省都是首屈一指的，所以很多周围地区的人为了让小孩得到更好的教育，就在厦门购置房产，将小孩送到厦门读书。另外，今年厦门会正式步入地铁时代，这也将会更加刺激周边人口的涌入。所以钱耳朵认为，从长期来看，厦门的房价还是会有上涨的可能性的。郑州作为中部城市，在2013年至2015年小学生增速前十名的城市中，郑州的表现最为耀眼。郑州的在校小学生增长率超过5.5%，高居全国前三。常住人口超过9000万的河南省城镇化还有很大的空间，郑州未来将有可能吸引更多的人口进入。所以总体来看，郑州作为中国主要的二线城市之一，其房地产市场还是很有上涨潜力的。未来不被看好的城市也有一些重点城市的小学在校生数量增长缓慢甚至负增长。其中，东北三省的降幅最为明显。从图3可以明显看出，东三省普通小学在校学生数量锐减。根据官方统计数据计算：从1980年到2014年，东三省普通小学在校生从1297.9万减少到473.9万，减少接近824万，降幅高达63.5%。这意味着当年的每100个小学生，至今只剩不到40个。伴随如此大降幅的小学生数量，其房价的走向又是怎样的呢？图4是2006年至2015年，东北三省和深圳房价的对比。我们可以清楚的看出，东北三省的房价没有明显的涨幅。近年来，东北三省产业结构不太合理，重工业多、轻工业少，这也就直接影响东北三省的就业情况，使得大量劳动力人口流向其他省市。而人口的大量流出也就直接显示在了小学生数量上面。钱耳朵认为，东北三省如果不根本解决产业结构问题的话，未来的房价也不会有太大的涨幅可能。未来房价涨跌名单综合来看，小学生数量增速缓慢的城市（图1）：呼和浩特、西宁、昆明、重庆、兰州、太原、贵阳、东北三省等地，未来房价上涨幅度较小。而小学生数量增速高的城市（图1）：厦门、南京、郑州、深圳、苏州、长沙、泉州等地，可能会是未来几年房价增长较快的城市。另外，值得一提的是，北京市曾提出明确计划，小学在校生规模由2014年的82.9万人逐年增长至2019年的103.4万人，总规模将增加20.5万人，年均增长率为4.5%。而上海也曾提出，至2020年人口不超过2500万人的控制目标。所以在北京和上海的特大城市人口控制政策下，其房价已经失去了疯涨的基础。钱耳朵认为，近几年内北京和上海的房价很大可能会维持现状或缓慢上涨。（来自“钱耳朵”）（以上回答发布于2017-02-19，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

9，未来3年一般的城市内房价什么趋势2 3线那个城市比较好

未来的房价，不同的城市会有不同的表现。一线城市和部分二线城市，房价会比较稳定，由于人口的持续流入和供给的受限，房价不存在大幅下跌基础。但同时也不会大涨，大涨只会累积更多的泡沫，形成更大的威胁。未来多年可能会碎步小涨小跌的态势发展。部分二线和多数三、四线城市，房价将会小幅下跌或持平，并且未来多年都不会有很好的表现。持有这些地方的投资房，应该尽快变现。小县城和小城镇的房子，就不用指望了，随着人口的大量流出，年轻人越来越少，最后只剩老弱病残，将会重演中国农村凋敝的一幕。

问的不是很详细：要是按地级市的城市标准算的话，后三位的城市房价应该是呼和浩特 1960 10166 18 5.187 银川 1930 7984 35 4.137 西宁 1821 7626 37 4.188

10，未来一年中国哪里楼市潜力最大

2017年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化至少还要十年左右。房价少看也得涨10年。10年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。

11，哪个城市房产升值空间大

错了,那些地方的房价很高了,上涨空间有限,而且有风险,你如果长期投资最好选那些欠发达地区里的正在开发或准备开发的地区,随着他们的发展房价会有很大的提高,不过这要考验你的投资眼光了,国家正在调控房价说一点用也没有那也不对,说用处大也不对,这些对那些高房价的地区或经济发达地区会有影响,他们人口多土地紧张,而房价上涨跟经济有关的,这时由于欠发达地区经济还不好,房价也不高受影响也不大,同样是摔倒一个80岁的人,和一个28岁的人结果肯定不一样,房价能涨是经济好的地区,和经济发展的速度快的地区,打个比方说你的饭量是什么时候最大,是成年时,老年时,还是刚出生时,肯定是成年是,确切的说是从小时候到成年时,这段时间增长的速度快,而成年是只吃的多,基本上没有多大的上升空间了,企业也有三个时期,成长期,成熟期,衰退期,其中成熟期是企业最好侯,利润高,效益好,个方面都发展的很好,确切说是从成长期到成熟期的这段时间,发展的速度快,相比而言是从成长期到成熟期,比单纯的成熟期要好的多,房价跟这是一样的道理,以上的那些城市就算是房价很高的城市了,因为经济好,但不一定有能涨的空间,有风险的,水满则溢,月院则亏,往水缸里面倒水,倒到了最后怎么办?满了溢出来,月亮从不圆到圆之后怎么样?有不圆了,之后周而复始,还有人登山到了顶峰以后能干什么?只能是往下走,那些经济发达地区的房价就想到了封顶或快要到了封顶一样?有很大的风险,欠发达地区房价不高,因为经济没有发展起来,不过是肯定要发展的,将来发展起来以后就行了,欠发达地区房价不高,相对的风险也小很多,你除非出现以外,一般你选一个地区投资应该没有多大的问题,打个比方来说欠发达地区房价是1000元一平,以后涨到了8000一平,而发达地区的房价是8000一平,涨到10000一平,你认为那个更句投资价值呢?单纯从价格上看是第二个,但只从价格上看是不对的,细算一下第一个是升值了7000元,固然总价值没有第二个高,但第二个只升值了2000元,实际上不合算,如果你选你会选择哪个呢?我是选第一个,我们要明白什么是真正的投资理念,就是一最小的投入换取最大的回报,或是换取利益最大化

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