地铁和高架哪个房价会涨，城市地铁对房价影响有多大

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1，城市地铁对房价影响有多大
2，地铁开通房价有升吗
3，地铁真的能使房价涨的很厉害吗
4，地铁真的让房价涨了吗

1，城市地铁对房价影响有多大

很大哦，地铁还没开通房价就蹭蹭蹭的往上涨。

如果你买房的区域要建地铁恭喜你你的房子可能要升职百分之15-20……

城市地铁对房价影响有多大

2，地铁开通房价有升吗

你好，地铁站开通对于附近房产升值来说，那是必须的！只是说如果附近后续发展不行的话，那么升值空间也是有限的。说不定以后还会出现反弹现象！购房一定要注意你自己的需求！一是自住：孩子已经大了不经常在身边，只需要方便下自己就行了！二是为了孩子：比如说附近有教育学府区域，有利于孩子以后读书教育计划！三是投资：看好此地的升值空间，和当时的性价比来购房的！四当然还有家庭需要的：此种的话比较挑剔，可能对小区环境和周边素质要求不是很过高，但是需要房子够大性价比够高，出行比较方便！（当然我说的也并不是全部！但是基本上就那几个情况）通常情况下地铁附近的房产是需求量最大的，所以不用担心房产不会升值。有地铁附近的房产一般都是成交量最高，交易最活跃的。所以提升空间是很不错的！

相对来说，升值是一定的了。

你好！必然的呀，至少10%打字不易，采纳哦！

地铁开通房价有升吗

3，地铁真的能使房价涨的很厉害吗

交通是影响房价的一个因素对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。建议从以下几个方面考量：第一，选交通方便性价比高的房源随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

涨的可能很大，交通方便了，人流量增大，商业自然好做，房子肯定就会升值，你的房子地段不错，会升值的。

地铁真的能使房价涨的很厉害吗

4，地铁真的让房价涨了吗

地铁“三线两段”的开通，令上海的房产市场着实“火”了一把——距离远的如宝山顾村、浦东外高桥、松江大学城等新开通区域，近的如老西门、杨浦中原、徐汇田林等市内的老牌居住区，都在2007年的冬天，迫不及待地打出了“地铁房产”的旗号。　　都说地铁通车，沿线房价必涨无疑。来自佑威、易居、中原等沪上房产研究机构的统计数据表明，6、8、9号线及1号线北北延伸、4号线修复段的开通，极为有力地刺激了沪上房产市场，宝山等地甚至还一度跃居新房开盘数最多、二手房成交最为活跃的地区。　　可也有研究人士提醒，地铁开通的这支“强心针”，是在近来国家对房产市场实施连续性的宏观调控大背景下注入的，对于萎靡了整个四季度的上海楼市而言，“刺激”的效果如何，尚待进一步观察。而从近几周的成交报告来看，沪上房产市场尚找不到“回暖”的迹象，关于“地铁房”概念的炒作，大多也仅限于开发商促销的“砝码”而已。

不能确定，房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等