成都哪个区房价最火，成都包括哪几个区哪个区最繁华房价如何

来源：整理时间：2025-03-18 05:12:41 编辑：房价信息手机版

本文目录一览

1，成都包括哪几个区哪个区最繁华房价如何
2，成都房价最贵的地方在哪里由于什么因素
3，想在成都买房哪里比较好
4，成都买哪里房有前景
5，成都哪里房子会升值

1，成都包括哪几个区哪个区最繁华房价如何

成都包括十二个市辖区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区。锦江区是比较繁华的。时尚、繁华是很多人对锦江区的印象，这种气质，缘于千年穿城而过的濯锦之江，缘于熙来攘往。这里是潮人的聚集地，众多国际知名品牌齐聚于此，商品销售辐射整个大西南区域，商圈年销售额超过500亿元。成都锦江区市中心房价在20000元/平方米左右，套房设计，居住感比较强。扩展资料锦江区具有悠久的商业历史，区域内有“蜀中首街”东大街、赞为“百年金街”的春熙路、源自宋代的染坊街小商品集散地、始建于民国的全国四大劝业场之一商业场。今区域范围包原东城区的大部分和原金牛区的琉璃场、三圣两乡。

成都包括哪几个区哪个区最繁华房价如何

2，成都房价最贵的地方在哪里由于什么因素

成都房价最贵的区域是金融城区域，即高新区。具体位置：南三环以南至天府三街以北，科华南路（濯锦江）以西至剑南大道以东，这一大片区域房价，最低2.3万元/平米，最高5万元/平米。成都最贵小区1、阿玛尼艺术公寓，均价：50000元/㎡。阿玛尼艺术公寓位于东1环外侧锦江畔、望江公园对岸，川大旁。乔治阿玛尼空间美学，融汇东方意境之美打造一座城市上层艺术建筑。项目配置全套德国Miele家电，以及国际品牌的智能家居系统、智能新风系统和智能安防系统。2、成都银泰中心华悦府，均价42000元/㎡。成都银泰中心华悦府位于成都天府新区金融城地带，成都银泰中心华悦府由5栋高层塔楼及大型商业裙楼组成，集酒店华尔道夫、写字楼、全客层购物、华悦府、华悦居。总建筑面积约72万平米。主力户型约在建面260-390平左右。3、中国铁建西派澜岸，均价：38999元/㎡。中国铁建西派澜岸位于天府新城，同时也是城南新兴锦城湖生态住区。西派澜岸依托锦城湖生态资源而打造的洋房、高层相互搭配的低密、生态、舒适的居住社区。

成都房价最贵的地方在哪里由于什么因素

3，想在成都买房哪里比较好

在成都买房，每个区域有每个区域的特点。主要看购房的人最看重的方面，如升值空间、宜居、配套、等等。各区特点如下： 1、青羊区青羊区属于老城区，有金沙博物馆、文殊院、宽窄巷子、杜甫草堂、青羊宫、“辛亥秋保路死事纪念碑”等多处老景点，属于区域配套成熟、经济发展快、教育资源好、文化底蕴强的一个区域。2、锦江区锦江区非常繁华，有发达的商业。也是五城区房价均价最高的城区。例如春熙路步行街、天府广场等大量人群聚集、最为繁华、热闹的地方均位于锦江区管辖内，且锦江区入驻有Louis Vuitton、Prada等国际知名品牌400多个，商品销售辐射整个大西南区域，仅单单春熙路商圈年销售额就超过500亿元。 3、武侯区、金牛区这两个区属于后起之秀，紧追发展较好的青羊区、锦江区等这些老城区。金牛区是传统的物流贸易区，城北贸易多、商家多，所以整个城区人均收入很高，经济总量在成都众多区域中也名列前茅。武侯区也是传统强区，成都“南富西贵”之说中的“南富”指的就是武侯区，“西贵”指的是青羊区。与发展成熟的老城相比，武侯区、金牛区这些后起之秀的发展更为迅速，更具房子升值和投资的潜力。另外，这两个区域的购房压力比老城区小，房价属于中上，生活节奏也适中，生活水平也中上，可以说是一些经济条件较好的家庭生活的必选地区。4、高新区、天府新区这两个区域属于高新科技、技术新兴之地，拥有大量的高端技术和人才，发展较快，发展前景好。其中高新区是国务院批准的首批国家高新技术产业开发区，为全国首批“创建世界一流园区”试点单位，有国家政策的大力扶持，发展潜力无限。5、温江区、龙泉驿区。这两个城区风景好，空气质量好、空气宜人，房价较便宜，居家舒适，非常适合居住。综上所述，成都各区都有自己的特点。购房人可以结合自己的实际需求和喜好做出适和自己的选择，没有哪个区域绝对的好，适合自己的就是最好的。所以借用网友的一句话：没有最好，只有适合！

想在成都买房哪里比较好

4，成都买哪里房有前景

成都，是个适宜居住的城市，冬不太冷夏不太热。从前景看：①天府新区，潜力大，现在的热门地。②门面房，既可自己经商又可出租，有潜力。③都江堰，夏天避暑胜地。不管什么地方买，自己喜欢就好！成都青羊、锦江、武侯、高新、金牛、成华、华阳、龙泉、温江、双流、新都、郫县这些区域买房绝对是增值保值的，无论是居住还是投资，都很有前景！原因如下：第一、从地理位置上来看，这些区域位于成都中心城区，基本都位于五环以内。距离成都市中心的距离最近，按常理来推，成都市中心（以天府广场为中心）向外辐射20公里左右的区域都是很有前景的区域，向外辐射20公里恰好就是上述区域；第二、从交通条件来看，人们常说交通便利发的地方房子的前景越好，上述地方的交通十分便利，每个地方都有地铁可以到达，地铁盘的前景就不用说了，况且成都是一座拥有千万人口的特大城市，对地铁和地铁房的需求非常大，所以也印证了有地铁的地方买房前景十分好；第三、教育资源、医疗资源优越的地方前景就好！比如说成都西门的青羊区，区域内拥有很多优质的教育资源，所以区域内的房价在成都区域内都是数一数二的，就是因为人们想拥有一个好的教育资源；市中心的医疗资源也比较丰富，人们为了健康着想，也希望离优质医疗资源近一些；第四、成都中心城区区域的商业聚集程度和繁荣度都比较高，人们的幸福指数也要高一些，所以这部分地方的前景好一些！我对成都区域目前炒作的比较火热的三个区域房屋的投资前景并不看好，青白江、天府新区的视高区域、新津区域！原因很简单，最近十年很难看到有好大的变化。附上一张12月份的房价地图：每个区域都值得买，主要是看你买房的目的是什么。第一：如果你是买来养老，我建议买都江堰，都江堰环境好，空气好，工业少，基本上没有污染。也比较安静，适合老年人居住。第一：如果你是考虑娃娃上学，我建议买市中心，市中心教育资源丰富。第一：为了工作，我建议买天府新区，天府新区正在发展，就业机会多，选择性也比较大。行业非常多。龙泉驿区，繁华而宁静，山乡风光。发展东向，教育，医疗，环境，购物，游乐，商贸，置业。年轻人的理想追求。成都的房子肯定是值得购买的。看政策成都是西部开发最大的受益者；看地利纵观四川，川北川西是山脉，川东是丘陵，唯独一个成都平原；看集中集全省之力，来发展成都，总结一下不管是从天时地利人和来看，成都的未来还是很有搞头。为什么值得购买呢城市规模：成都在2018年就被评为新城市的NO.1，城市正在迅速发展，作为四川省第一大城市，占了得天独厚的位置。大量城市外来人口的流入，大量上市公司的涌入，英特尔全球最尖端的技术已经落户成都，承接越来越多的产业转移，譬如腾讯爸爸除了深圳之外就在成都开了另一个大本营。产业结构：成都的第三产业远高于第二产业，第三产业主要是旅游业和服务业。旅游业就不用说了，熊猫在手天下我有，天府之城的美誉，都江堰自带的优秀基因，城市营销，更有包月用户微博热搜助攻。成都人会吃好吃都也是出名了的。政策：自从重庆被分出去之后，四川省一直鼎力支持成都的发展，不希望比重庆，可谓是倾全省的资源助成都的发展。什么时候买前几年成都房价和一线城市一样，已经经历了翻倍的变化。经常听朋友说才毕业的时候不想买房，现在是想买买不起。目前一线城市的房价已经进入了微跌的局面，成都房价也是紧跟着一线城市房价的步伐，新开的楼盘价格相对于前一批次要低。房价的走势，它不会是一条直线向上，也不会是一条直线向下。大体上来说，房价在暴涨之后，会在调控的作用下，高位横盘，但横久必跌。所以房价一定会回落一定的比例，然后开始低位横盘，但横久必涨，循环往复。而现在想投资成都房价的群体不妨等一等，等待成都房价经过了横盘微跌的局面，形成了新的底部，便可以逢低出手。而投资房产的标准，个人觉得：核心城市、主流地段、优质物业、合理价格，都必须满足。哪里值得购买新川板块关于新川板块没得说的，八个字总结：潜力巨大、未来可期！整合整个高新区的资源来看，一街太贵、中和太偏、大源少选择、豪刚聚集地的金融城已经没得新房选了。随着新川科技园的完善和未来6号线的通车，整个板块的价值也水涨船高了。拉通成都的高端住宅聚集地发展来看，从最初的桐梓林到金融城和大源，呈现出一路南移的趋势。占据地利的新川临近金融城、软件园等核心产业园区，作为住宅类土地的供应大户势必会引导人才居住的群聚效应，整个板块未来发展潜力巨大，其中这个板块下的长冶南阳御龙府就很不错。大源板块国际大源不是浪得虚名，无论是交通、商业、教育还是休闲等配套都已经趋于完善。目前高新区的主力住宅产品供应集中在新川板块，买大源还是买新川，大源就是买现在，新川就是买未来。在目前相同的价格下，大源的配套设置更趋于完善。总的来说，成都的房子还是值得购买的。当然了，也要有选择的买，不要盲目哦。成都的房价讯息哪里最全面呢，点进去就知道咯其实楼主所说的有前景，说白了就是有升值空间。据楼主提出的条件来看，楼主应该是一个以投资为主的购房者，也就是说，楼主最在乎的东西是：升值空间。老李今天就来好好理一下，成都买房升值空间最大的地方成都三环内的新房不在我们的讨论范围内，因为三环内的新房在未来5年几乎都会增值，这点我之前有讲，就不做过多分析。我们弄清楚成都发展的方向：东进，南拓，北改，中优。字面意思不难理解，东边和南边在成都来说才是成都发展的主流记住一个点：政策随时都在变，但是跟着政策走才是最把稳的购房建议。（更有眼光的投资者一般都会买潜力大，目前政策一般的板块，但是成都以后这样的板块会越来越少，这种非常考验眼力和专业能力）说白了就是：目前在成都来说，除了三环内，投资比较有前景的就是东边和南边。但是要记住一个点：老李这里指的南边范围不超过兴隆湖。尤其是视高，需要注意。而东边的范围，不超过简阳理清这个点之后，再去理理地铁站，地铁规划，还有自身规划配套后，选房不难我是老李，每日买房干货分享，记得关注盛传南富西贵，基础较好，起点高些，各种机会也会更多，特别是做IT金融一二圏层都可以，小三居100平米以内的品质楼盘最具升值空间，目前城南方向价格较高，龙泉驿也在一万五左右，主城成华价格较温和，二圈层新都、温江房价相对较低，投资自住都不错有前景的房就是门面，自己可经营也可以出租，上班族干一辈子退体了也不过是三千四千的，而两间门面房比退休金还多的多，自身还没有消费，有些在前些年低价买几幢门面而今几万几万的挣钱，把钱都压在豪华的住房上确一天天在消费，而可节省下的钱买门面在一天天挣钱，这是对一般家庭而言，不是特别富裕的家庭。买成都地区的房都有前景，只是前景大小而已。主城区，天府新区及二圈城前景大些，三圈城嘛，除了当然要小些了。但靠风景区的地方还是有康养优势。

5，成都哪里房子会升值

世界向东，中国向西，成都向南！如果资金充裕，有天府新区购房资质，我建议购买天府新区的房子！天府新区也分为很多个板块！最好的就是天府新区直管区！直管区也分很多个板块！一中心三城！天府中心，科学城西博城和文创城！天府中心由原来的秦皇寺中央CBD发展而来。打造一个高端化，国际化现代化的一个中央商务区！主要就是发展高端商务，总部基地，行政政务。目前吸引了中铁中建，中交，中粮，中冶等中字头的央企。在此处修建他们的西南总部！还有中海488高楼，万科西南总部，美莲堂艺术馆，西博城，保税中心等等…以后这里就是信的成都市中心（一轴双中心，天府广场和天府中心）在这里购房以后增值会是非常不错的！天新的交通也是非常优质的，比如说天府大道益州大道剑南大道和红星路南沿线全部南延！东西的有武汉路正公路一类的地铁，所有南北走向的地铁必穿天府新区。东西走向的有14号线，6号线三期还有18号线链接了天府新区和天府国际机场！天府新区天府中心的房子比如说中海的超级地标，万科的锦绣一类的。你可以去了解了解！房子成都买了，基本上都能升值，只是多少而已！但是个人觉得天新是最具潜力的！南门方向，天府新区确实离老城区太远，5-10年才会有起色。高新区在天府新区与老城区之间，重点特别强调，天府1-2-3-4-5街这块地方，这边有人卖房子瞬间被秒，拿起现金来秒。很多人重金拖中介找房源，只求能买到一套，可能觉得我夸大了，先看看1-5街有什么吧！腾讯，软件园，很多高科技公司，金融公司，新会展，桂系公园，保利国际商圈（在建），欧洲中心，比邻环球中心，承接天府新区，也可以叫天府新城。天府大道是成都脸面，这里就是脸面的脸面，这里的年轻人高技术人才特别多，有年轻人在就有未来，你们还等什么?均价才3万左右，有机会有条件的砸锅卖铁也要在这里整一套，放心现在是会拮据点，但后面会把你笑醒，打个比方吧，天府新区好比上海的浦东新区，1-5街好比陆角嘴，不要感谢我哦。要说成都哪里房价升值？房产不仅仅是居住属性还有金融属性。说成都就不得不说背景西部大开发，西部大开发那就会想到成都两者相辅相成。那成都作为西部大开发的引擎城市它的发展有目共睹，10年时间房价翻翻至于那些地方翻几翻那有所不同。以温江来看10年的时候新房价在3000-4000的均价，而现在20年二手均价在14000左右，新房房价除了拿地早的基本在17000左右。那么在新房17000的均价的情况下，二手房虽然目前波动还不大但是可以现象随着时间的推移会是什么情况？成都现在的发展过去的我没没有办法回去，未来我没也不用过多的去想象，你如果想要抓住城市发展的红利只能抓住现在。东进包括龙泉、简阳等，主要发展制造业比如汽车制造、家具制造等以制造业为主导。在一个就是简阳的天府国际机场，主要以航空物流为主的产业。北改北边一直是成都以前的工业区，连着改了好久也没有改过来。值得的一提的是青白江，本来依托容殴铁路港为跳板房价回上升，但是确遇上限购让人没有想到。西控成都西边本身属于成都水源发源地，近几年布局的产业也是以研发研究为主并不生产。所以西边主要还是以医疗研究以及教育教学为主导。南拓成都南方地势平坦、加上有一部分为浅丘，比较有利于城市的发展。南方主要以一中心三城为主要发展方向。天府中央商务区主要以总部经济为主，比如中交、中建等等总部设立在这里。天府大道以南下来是西博城，这里主要以国际车展、国际会议为主。再以南是科学成，其中以独角兽岛和紫光芯城最为突出。独角兽岛创新企业孵化为主要任务，计划3-5年孵化一只超级独角兽未上市估值100亿美金，五只独角兽（未上市市值在10亿美金）和若干蹬羚。独角兽:比如说现在的美团、蚂蚁金服等。紫光芯城主要以云计算、国产芯片自主研发为主。（因为华为事件国家也是大力支持芯片的自主研发）再往下是天府文创城，主要以影视基地、文化艺术为主比如:华谊兄弟影视基地、中意文化创意园。在往下视高联创考拉科技产业、眉山加州智慧城、国际康养城、时光小镇（远洋太古里同开发商）其他也不再多说这些对于房产的金融属性有什么关系呢？下面一个公式去套。政策>产业>人才产业跟着政策走人才跟着产业走。有人才有市场有需求才有价值！本次以南拓为主要分析当然还是有很多地方没有细分以目前成都经济发展以及发展战略来看，成都二圈层住宅和部分三圈层住宅有很大的升值潜力！因为目前二圈层整体房价还是比较温柔，不是高位，随着时间的发展，未来有着不小的上升空间！无论是东西南北方向，都有其升值。可能有的人说目前热门区域是南边和东边，但是，这两个方向房价也不见太低。相反，西门和北门的房价，目前还处于一个低位！所以二圈层购房，哪个区域都还是不错！三圈层，可购房投资的区域并不多，整体来说，三圈层房价目前还算是偏低，而且有几个区域未来可期！比如北边的青白江，南边的新津，西边的崇州这三个地方！青白江，欧亚铁路港口，自贸区，未来人流量会大增，再加上，目前青白江新城区住宅基本上是沿着公园而建设，所以未来居住环境会非常舒适！大量的人口涌入和优渥的居住环境，会为青白江房价升值贷来莫大的助力！新津，成都三圈层唯一一个今年就会通地铁的区域，便利的交通，牧马山富人聚集之地，加上属于天府新区协同发展的区域，未来新津的房价必然会上一个新的台阶，现在入手新津是一个非常好的时机！崇州新城，毗邻双流和温江，未来经济上升空间大，崇州新城有大量的大型开发商入驻，周边生态公园初步成型，周边就业环境优渥，这些都会给崇州新城的房价带来相当重的筹码！当然，如果购买公寓的话，个人还是建议在高新区或者天府新区，这样就更具有投资价值！成都南边的房子以及成都东部新区的房子。一、成都整体规划是，东进，西控，南拓，北改。东进南拓，就是往东部和南部开发呢？因为东部地多，有足够多的土地可供使用。征地成本相比北边低，地理位置及地貌开发相比西边容易。更是国家战略建设成渝经济圈的必要之举，所以土地价格低，自然是房价相对也便宜。二、南边和东边哪些区域有优势呢？目前成都南边的房子一是高新区，二是天府新区，高新区是成都市政府所在地，是成都的新中心，当然投资价格也是非常高的。房价也高，如果资金充足可以考虑高新区的盘。天府新区呢现在科学城那一带，修了很多房子，短期内可能见不到升值空间，但是长远发展，该区域潜力巨大。另外就是东部新区，东部新区作为空港新城，未来科技城，以后的房子升值空间巨大。简阳、龙泉就不要考虑了，现在房价太高了，简阳都超过了二圈层的房价了。作为一个资深蓉漂，我来谈谈我的看法：成都目前重点发展的区域是东进东，部新区、南图拓的天府新区，这两个区域未来的发展潜力会很大，那要说到哪里的房价会升值呢，我觉得要分为几部分来看：第一、主城区的房价毋庸置疑，绝对是升值最大的区域，莫看现在主城区的房价已经20000起了，但是主城区的教育资源集中，交通方便四通八达，医疗资源丰富且优质，商业聚集度都高等因素随着时间的推移，主城区的房价未来绝对还有大幅度的涨幅！第二、近郊区域的温江、郫县、双流、龙泉、新都、天府新区等区域是近几年蓉漂的主战场，这里基本都有双地铁通往市区，居住环境也还可以，房价还是在可以接受的范围，由此，这些区域未来十年内都是蓉漂置业的主要阵地，所以近郊的这些区域也是升值潜力很大第三、最近很火热新津、视高、青白江区域，个人觉得五年以内升值空间不会很大，最近很热完全是由于各大炒房团和置业经纪公司燥热出来的，由于这些区域不限购，大量没有购房资格的人认为成都房价会一直往上涨，然后就只有考虑这几个不限购大道区域，而经纪公司和置业经理人刚好抓住这些人投资欲望的心理，大肆渲染和推荐这些区域未来的发展趋势。个人并不看好这些区域房子的升值空间！成都房价下一个升值点是哪里呢？要解答这个问题，我们就一定要看一下成都的未来规划。成都将坚持 “东进、南拓、西控、北改、中优”,促进城市可持续发展。目前在此基础上优化，新版规划目前分成都规划发展新局面：东新、南天、西融、北港。东面：东部新区西面：国家城乡融合发展试验区南面：天府新区北面：铁路港区（大港经开区）从房价涨幅升值空间排名来分析应该中部区域南部区域东部区域西部区域北部区域。 1、中部区域：成都中心城区的房价，它是历史原因形成的，老企业集聚在那里，城市配套设置完善，也是常住人口最多的区域，所以即便是不再进行城市投资，也是相对比较成熟和完善的片区了。 2、南部区域：有天府新区在，未来的行政政务服务中心、科技创新中心、国际会展中心、区域性总部基地、高新技术产业服务基地；南部区域的华阳、双流楼盘销售异常火爆、包括地铁10号线覆盖的新津主城区，售价也在1.1万以上。 3、东部区域：有成都东部新区在，东部区域今后是，是落实成渝地区双城经济圈建设的现实需要，是东进战略的深化提升。现有经济发达的龙泉驿和东部新区规划的简阳今后的房价升值空间较大。 4、西部区域：西部区域是主打西控，是打牢城市生态本底、确保城市可持续发展的重要保障，主要涉及都江堰、郫都、温江、崇州、大邑、彭州、邛崃、蒲江及高新西区等9个区(市)县。“西控”的核心是提高产业门槛，优化资源利用方式，划定城市开发边界，重在以控促优，保护自然文化景观，提升西部生态功能，优化城乡空间结构，提升绿色产业发展能级。但是西部区域中有温江区、郫都区，金温江和金郫县坐镇，都江堰的房价一直销售较好，加上已经规划双地铁的崇州，部分楼盘也破1万，还有彭州和邛崃、彭州、大邑的等地也规划了S线和新型轨道，房价也在逐年递涨。 5、北部区域：“北改”,就是建设提升北部地区生态屏障,保护好历史性、标志性建筑,加快城市有机更新,改善人居环境；北部区域的包括部分彭州区域和青白江，青白江区虽然是成都的区，也一直被忽视着，限购区域中被划到三圈层，所以相对比成都的其他区域来说，它还是发展受限制，目前房价仅7000多，不过本次成都27号线规划到青白江，填补城市无地铁的空白，青白江区未来可期。天府新区太远了，有钱还是买天府广场吧，最近有几个楼盘，均价才8万一平米成都天府新区高新区温江区郫都升值空间大首先分析支撑成都市房价继续走高几个重要群体：本市腾笼换鸟群体、省内地级市中高收入群体、省内三州高收入群体、省内（不含成都市）县级市高收入群体、北上广深退居成都市的中高收入群体、广袤的北方省区的中高收入和大学毕业生群体、人才引进群体、其他需求群体。这些群体将在未来许多年继续支撑成都市一、二圈层房地产市场。再来分析潜力方向（附投资建议）（1）非就业定居型北边三圈层尽量不碰，主要包括青白江、彭州和金堂（淮州新城除外），这些区域对主城区群众没有太多吸引力，相反西控区域的邛崃、大邑、崇州由于优质的生态环境远期具备升值潜力。刚需可考虑新津区地铁房。（2）改善居住型北边不碰，包括一圈层的金牛北部和二圈层的新都，该方向本不属于重点发展区域，且改善人群稀少，刚需可考虑高新西区地铁板块和新都大丰板块。（3）刚改选西边，全成都人的后花园，西控实质为物以稀为贵，首选温江光华大道板块，该板块是目前成都市主城区最宜居的板块之一，不用等待规划的不确定性，目前房价不高，临近青羊新城核心区（马厂坝tod)。西边靠南可选择双流九江和怡心湖板块。（4）中期投资选天府新区成都直管区，天府新区无疑是成都市主城区配套最顶尖的板块（华阳除外），刚需首选锦江生态带，改善请看麓湖、秦皇湖和兴隆湖板块。（5）远期投资选东部新区，既然是千年大计，除非用闲钱投资，否则不推荐，中期可考虑龙泉驿区东安湖板块，远期可考虑三岔湖板块，刚需勿入。