福建哪个地方房价最好的，福建有座城市房价媲美北上广这个城市是哪里呢

来源：整理时间：2025-03-03 02:58:51 编辑：房价信息手机版

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1，福建有座城市房价媲美北上广这个城市是哪里呢
2，福建哪一个城市最适合居住
3，房价涨势最猛城市是哪里
4，厦门并不是什么大城市为什么房价却出奇的高
5，福建适合旅居养老的有这3座城环境好节奏慢人文底蕴厚重

1，福建有座城市房价媲美北上广这个城市是哪里呢

这一座城市就是厦门，虽然厦门的GDP总量不高，面积也不算大，但是厦门总体经济发展还是比较出色的，而且加上地理位置的优势，厦门房价甚至超过了广州，仅次于北京上海和深圳。

福建有座城市房价媲美北上广这个城市是哪里呢

2，福建哪一个城市最适合居住

最适合宜居的城市肯定是厦门。厦门背靠沿海，这里有新鲜的海鲜，风景秀丽，气候宜人。厦门有很多小型咖啡馆，生活节奏也比较慢，偶尔可以来体验下小资的生活。这里经济发达，人才济济，有很多公司，就业机会非常的多，很多应届生都喜欢来厦门找工作。老年人也喜欢退休后在厦门买房生活，原因如下：一、厦门居住环境非常好。这里不仅气候好，周围的环境也非常好。来到厦门，你会发现到处都很干净，和省会城市福州形成鲜明的对比。厦门的街道永远都是干干净净的，各种交通非常的方便。就算去岛外，也可以乘坐BRT，往返非常的便捷，现在很多人会选择住在岛外，房租便宜。二、厦门旅游景点非常多。最著名的景点有鼓浪屿，植物园，厦门大学，南普陀寺，环岛路等其他景点。如果你在这边生活，放假的时候可以去鼓浪屿度假，或者骑着自行车在环岛路上兜一圈，都是非常的惬意。如果你想出去玩，一日团也有很多，毕竟厦门的旅游业是非常的发达。三、厦门的就业机会多。厦门经济发达，吸引了很多人来厦门创业，政府也大力扶持企业，创造了很多岗位。IT业还有其他新兴的行业，在厦门找工作是比较好找的。正因为如此，厦门也吸引了很多优秀的毕业生过去找工作，或许你会在这里有自己的一份事业。所以，福建省内最适合居住的城市是厦门。不管是工作还是生活，这里都非常的适合，更是退休老年人的首选，因为这里风景区很多，旅游业很发达，老年人可以经常组团出去游玩。早上还可以去散步打打太极，厦门免费的公园也很多。

福建哪一个城市最适合居住

3，房价涨势最猛城市是哪里

第一：厦门2002年厦门房价约2989元/平，2017年房价约46499元/平。15年之间房价上涨了约15.6倍，高居第一位。厦门，沿海重要城市，是数一数二的风景旅游城市。第二：北京2002年北京房价约4467元/平方米，2017年房价约64146元/平方米。15年之间房价上涨了约14.4倍，仅次于厦门。北京，科研高校聚集，一直是年轻人最想留下的城市之一。第三：上海2002年上海房价约4600元/平，2017年房价约58259元/平。15年之间房价上涨了约12.7倍。上海，国际化大都市，金融中心，长江三角洲城市群的核心城市。第四：福州2002年福州房价约2280元/平，2017年房价约25370元/平。15年之间房价上涨了约11.1倍。福州，福建省省会，东南沿海重要的城市，被称为“榕城”。第五：深圳2002年深圳房价约4927元/平，2017年房价约52484元/平。15年之间房价上涨了约10.7倍。深圳，一座年轻有活力的城市，也吸引着大批年轻人打拼买房。第六：天津2002年天津房价约2414元/平，2017年房价约25471元/平。15年之间房价上涨了约10.6倍。天津，与北京紧邻，环渤海经济中心，新一线城市，发展潜力较大。第七：石家庄2002年石家庄房价约1555元/平，2017年房价约16514元/平方米。15年之间房价上涨了约10.6倍。石家庄，是一个火车拉出来的年轻省会城市，这些年发展势头较猛。

房价涨势最猛城市是哪里

4，厦门并不是什么大城市为什么房价却出奇的高

背景：在泉州、福州、厦门都长时间呆过，尽量客观评价，也请大家批评指正。下面就从分别从政府、开发商和老百姓三个利益相关方分别展开分析吧：一、政府1、最最重要的观点就是，一切不以增加供地的房地产调控都是耍流氓。2014年以前数据懒得查了，只贴一个2014年报告里的总结“近五年来厦门市供地呈逐年下降趋势，2014年成交量更是处于五年来的最低位。近两年受制于土地整理难度加大，土地市场供应缩减，土地成交建筑面积远不及商品房成交面积的二分之一。”2014年，计划出让商住建筑面积446万平方米，实际出让商住建筑面积137.29万平方米，商品房销售共570.83万平方米；2015年，计划出让商住建筑面积311万平方米，实际出让商住建筑面积173.6万平方米，商品房销售共350.31万平方米；2016年，计划出让商住建筑面积327.9万平方米，实际出让商住建筑面积165.5万平方米，商品房销售共511万平方米。数据是不会骗人的，简单结论是：一是每年实际出让面积远低于年初的出让计划（平均计划完成率仅为45%），所以不要听政府怎么说关键要看政府怎么做；二是商品房销售面积远超上一年度的出让面积，人为制造“供不应求”的饥饿效应。2、耍流氓也是要有资本的。对地方政府而言，控地的最基本要求是财政负债率低，支出压力小。查阅了《厦门市政府专项债券信用评级报告》，2015年厦门市政府负有偿还责任债务/ 财政收入=29.11%，债务率应该是福建省最低的，在全国来说也算低的。再加上厦门近几年不涉及大型基建项目（轨道除外，1号线也是2014年才开工的），铁路、高速公路的量很少，这一块的支出压力也不大。并且厦门市财政和土地资源比较集中在市级，在厦门这种大政府的统筹管理模式下，土地出让节奏控制简直轻而易举，政府捂地能力超强。反观泉州、成都等地，由于政府债务率较高，在偿债和支出压力下，即使土地价格下跌也不得不保持高位供应。不过，现在各地的地方征服也都学乖了，很有默契地控制土地出让节奏，其实就是经济学101中最简单的理论之一，垄断下利润最高的定价是高于供需平衡的定价的。3、保房价的政策组合拳。如果经历过厦门房市的几个调控周期，都能感受到一个简单的政策循环：房价跌（或者不涨）——土地出让减少——加上可能有的税费、贷款政策放松——房价涨——出台限购限贷政策——高位横盘（等着通胀消化掉）。当然啦，不止厦门，很多城市都是这么操作的，所谓“防止房价出现大起大落”，只是近几年只看到大起呀。二、开发商1、闽企加杠杆的胆量其他地区很难媲美。在国家2009年之后几次的N万亿刺激下，狂加杠杆高速发展倒成了成功经验。在2016年的全国热点城市房价疯涨时，闽企在厦门和福州拍地报价简直可怕，硬生生把灌口姜母鸭拍出了新地王。但是，未来很难说，杠杆是把双刃剑，别的不说，前几年上海钢贸破产的企业中闽籍是占了大多数的。2、本地国企接盘实力较强。厦门国企的实力在省内也算是最靠前的，诸如建发、国贸、住宅、海投等，其实也与厦门市大财政的特点有关。以上市的建发股份为例，主业两项，供应链和房地产，前者的营业收入占比位82.29%，毛利率仅为3.69%；后者营业收入占比17.64%，毛利率却高达36.57%。通俗地说，就是靠贸易撑场面，靠房地产赚利润。海投就更别说了，主营就是房地产，靠着海沧区的开发赚得盆满钵满。厦门市前几年的房地产市场，其实是以本地的国企和民企为主的，全国性的开发商进驻的比较晚。正因为本地国企实力较强参与较为广泛，所以经常在房地产寒冬时候能够出面接盘，稳定市场信心。三、老百姓1、福建省人民对厦门的偏爱。其实也可以说是无奈，福建是一个多核的城市，没有核心所以只能矮子中拔高个。具体说说福泉特点吧，福州虽然辖区大、医疗好，但是气候又热又冷（其实我觉得还好）、城建一般（城建近几年改善很大）；泉州虽然房价低、经济总量大，但是民风彪悍（开车特凶）、白领就业机会少（跟经济结构有关）。所以，从就业机会、政府服务效率、气候、外地人包容度来说，厦门市是福建省最好也是唯一的选择。毫不夸张地说，福建省稍微有头有脸（中性词）的人，谁在厦门没有一套房子？有个数据，厦门房地产销售中，70%为外地人。所以厦门房市的定价，不是由当地工薪阶层决定的，而是由省内乃至全国富人引导的。2、岛民（中性词）思维。其实这也不怪老百姓，政府把最好的企业、景观、医院、学校等资源都留在岛内，所以也就有了岛内房价最保值的观念。再加上岛内外交通在高峰期的不堪重负，导致岛内与岛外哪怕只有一桥之隔，也有了天然的溢价。政府和开发商可以巧妙地利用岛内外来分隔出两个市场一唱一和。3、最佳保值增值产品。厦门房市除了08金融危机时短暂跌过外（再之前就是PX事件），房价特别坚挺，是福建省内保值增值最稳定的地方，没有之一。因此，作为民众也好，作为企业家也好，一旦有剩余的流动资金，厦门房子就成了最好的投资品。福建省与国内很多省市不同，是以民营经济作为主导的，意味着即使GDP等数据不如山东等省份，但是民间积累的财富其实更多。就我周边来说，不乏经商朋友家里在厦门有多套房产的。最后的话：作为福建人，我走过所有的地市，也对八闽大地多样的文化、美食、景致、历史和建筑所吸引和自豪。但我其实深深的担忧厦门乃至福建的房地产市场，长期可能产生的不利影响。未来的城市竞争，高素质人口的引入和产业的升级至关重要，而高房价只会驱逐年轻人、提高产业成本、扭曲企业投资方向。厦门不是北上深，何德何能承担如此高昂的房价。曾经有位领导评价厦门，说厦门是一个适合养老的城市，现在想起才发觉深以为然。如果家底不是比较殷实的年轻人，我个人是建议去珠三角和长三角的，从职业发展也罢，从宜居角度也罢，何必死磕厦门。

5，福建适合旅居养老的有这3座城环境好节奏慢人文底蕴厚重

福建是一个多山的省份，山地和丘陵占了全省面积的80%，福建也是一个多水的省份，这里有江河湖海，是一个面朝大海的省份。福建位于广东与浙江之间，经济虽然不如两省强，但从气候和环境上看，却堪称国内沿海省份首屈一指。这里的气候宜人,生态环境优美，森林覆盖率达到62.9% ，多年来一直稳居全国第一，而且福建的城市建设也居国内省份前列，这里不仅仅有全国闻名的厦门，很多城市都是花园城市，可以说是国内最宜居的省份。现在人们越来越重视所在城市的宜居性，看一个城市是否适合居住，经济发达与否并不是决定因素，太发达的城市如天花板一样的房价和物价，直接就降低了宜居性，所以我按照生态环境、城市建设和人文底蕴、生活便宜度、公共安全度等几个方面综合考量，从福建全省城市中选出3个最宜居的城市，这里即没有大名鼎鼎的厦门，也没有如日中天的省会福州，甚至还有隐藏在现代都市中低调不出名的小城，不知道你最喜欢的是哪个？一、泉州要评福建的宜居城市，可以漏掉任何一个，唯一不可错过的是泉州。泉州之美，不仅仅在于它的风景，还有它的底蕴。泉州地处东南沿海，与台湾隔海相望，在古代泉州港就被誉为“ 东方第一大港 ”，与埃及的亚历山大港齐名，被马可波罗誉为光明之城，曾有 “市井十洲人 ”、“ 涨海声中万国商 ”之盛景。作为海上丝绸之路的起点之一，泉州对外贸易发达，宋元时来此的外国商人就达数万人，居住在城南一带，专门设有“藩坊”。明清时实行海禁，日渐衰落。泉州是闽南文化源头，中西方文化交汇的地方。泉州历史上也多出名人，郑成功，施琅，欧阳詹，李光地都是泉州人。朱熹曾这样评价泉州这座城市： “此地古称佛国，满街都是圣人” ，可以想象泉州古代文明繁荣的景象。当年的泉州人造出最好的海船，载重达600多吨，可乘坐500 多人。一位女性担当了最强大的航海保护神，这就是妈祖，在她的庇护下，一艘艘货船从这里出发，把中国的瓷器和茶叶运往世界各地。泉州是一个很低调的城市。这座城市的低调和他的实力、品味不太相符，在国内城市很少闪亮登场，总是默默无闻。如果有人要问，福建GDP排在第一的是哪座城市？估计99%的人都会答错。2020年泉州全市GDP实现10158亿元，连续第21年位居福建省第一。这座城市是靠众多的民营企业支撑自己的经济发展，而不依赖于房地产这种豪华的表象。作为福建第一经济强市，房价仅1万出头，远低于厦门福州。泉州将传统和外来多元文化广融博纳，历经千年积淀，形成了内涵丰富，风格独特的地域文化特色，今天的泉州依旧保持着自己的淳朴，即秉承着古老的传统，其文化又有着极大的包容性。泉州人勤劳勇敢，精明干练，敢为人先，有闯劲，爱打拼，美丽的惠安女用柔弱的双肩，挑起沉甸甸的责任，是泉州人勤劳勇敢的最好代表。泉州有良好的城市环境和优良的空气质量，基础设施配套完善，交通便捷，医疗资源比较丰富，这里有 5家三级医院，其中三甲医院有2家，经济充满活力，但城市生活却慢节奏，是一个安静舒适的城市。想了解这个城市，就去闽台缘博物馆和海交博物馆看看这里的人文历史，去清源山上行走，感受闽南文化的厚重，去西街感受泉州普通人的生活。泉州是个 “品牌之都” ，一个市竟有中国驰名商标142个，居全国地级市首位。这也是个充满商机的城市，民营经济发达，藏富于民，很多创业者在这里可以实现梦想，不但是宜居也是个宜业的地方。今天的泉州仍然可以看到诸多的历史遗迹。开元寺，福建省内规模最大的佛教寺院，保存有从盛唐至民国的历代文物。清净寺，始建于北宋年间，中国现存最古老的伊斯兰教寺，“中国十大名寺”中唯一的伊斯兰教清真寺。小岞风车岛崇武古城中山路，沿街廊柱式骑楼浓缩了南洋式建筑的精华，清晨时分，漫步在街道上，仿佛时光倒流，能感受到那个流金岁月的万种风情。泉州也是一个美食的城市，吃货的天堂。来到泉州东街、西街、涂门街一带都能吃上美味又地道的泉州小吃。面线糊、海蛎煎、牛肉羹、花生汤、猪血汤、土笋冻、润饼菜、蒜蓉枝等。二、龙岩龙岩，是中国唯一一个以“龙”字命名的地级市。龙岩地处闽西，与粤赣两省交界，区位条件优越，是闽粤赣三省结合部的区域中心城市。龙岩是一座历史底蕴深厚的城市。晋太康三年置新罗县，属晋安郡，是“闽越人”的祖地和 “南海国 ”的国都所在地，这里也是客家人主要聚集地，下辖的长汀县被誉为“客家首府”。在土地革命时期，这里是革命老区和中央苏区的组成部分，七个县（市、区）均为原中央苏区县。龙岩属于亚热带海洋性季风气候，平均温度在18到21度之间，平均降雨量在1031毫米至1369毫米之间，全年气候温和，无霜期长。天气不冷不热、不干不燥，宜人的气候非常适合居住，很多外地人来了就舍不得离开。福建的森林覆盖率全国第一，而龙岩的森林覆盖率又是福建第一，达到 78.9%，有优美的环境好和清新的空气，市区有良好的基础设施，交通四通八达，商业发达，购物便利，市民休闲运动场所多，天马山栈道、石锣鼓湿地公园、东山湿地公园、大锦山苏区公园、中山公园、登高山公园、龙津河畔步行道、人民广场，新建成的龙津湖公园湖面波光潋滟，两岸绿树成荫，不仅是当地市民和游客必去的“网红”打卡地，更成为集休闲、观光为一体的城市新“会客厅”。龙岩是享誉海内外的客家祖地，这里75%以上的人口是客家人，客家文化和闽南文化在这里交融，文化底蕴丰富，孕育了龙岩人热情好客、勤劳朴实的民风，人文环境好，不排外，不欺生。龙岩是个发展中的山城，2020年全市GDP实现2870亿，居福建第五名,市区工业较少，没有任何重工业，空气清新，节奏比较慢，房价不高，生活压力小，在龙岩生活比较舒服。在城际交通方面，也是相当便利，这里有龙岩冠豸山机场，开通了到北京、深圳、上海、福州等多地航班，龙岩动车高铁每天也有很多班次，从福州到龙岩也只需要2个多小时的时间。在医疗资源方面，也比较完善，有三级医院5家，其中三甲医院2家，很多周边城市的人来龙岩购房就是看重了这里的优良的生态人文环境和城市配套。千年古城长汀革命圣地古田福建土楼主要分布在福建的西部和南部，龙岩的永定土楼有2万多座，是福建最具代表性的土楼，被列入世界文化遗产名录。这是个世界上独一无二的巨大集体住宅，与山水交融、与天地参合，体现了儒家根深蒂固的聚族而居的传统观念，是人类民居的杰出典范。龙岩还有远近闻名的5A级景区冠豸山、龙硿洞、九鹏溪、梅花山等。舌尖上的龙岩这里的美食汇聚了客家人的美食风味，具有鲜润、浓香、醇厚的特色，独具风味，别具一格。长汀河田鸡，龙岩著名的特色美食，鸡肉脆嫩，味道鲜美。永定全牛宴，菜品包含牛身上各个部位，风味独特，非常美味。龙岩洋鱼，名字带鱼，其实并没有鱼，配料种类多样，味道鲜香。菜干扣肉，扣肉与菜干的味道相互交融，味道酸香可口。三、三明这座城市并不为人所熟知，1983年三明建市，城市虽然年轻，但这块土地却有着悠久的历史。五代末年，中原移民从三明下辖的宁化县入闽，宁化也被视为客家祖地，南唐时期出现了第一个状元张确，从此开始了他们之后的一千多年的传奇。三明位于闽中，正所谓八方汇聚，地理位置得天独厚，历史上来自不同区域的文化在这片土地上交流、碰撞，赋予了这片土地与众不同的魅力。这里是一个无与伦比的绿色天堂三明林业资源丰富，森林生态环境优越，这里的省级以上保护区数量占全省的三分之一，有国家森林公园6处，省级森林公园19处，国家湿地公园2处，享有“ 中国绿都 ”等美誉。浩瀚的闽江从这里起源，沙溪、金溪、尤溪三条河流穿境而过，造就了大金湖、闽湖等风景区。三明在近代史上留下了浓墨重彩的一笔土地革命战争时期，毛泽东、彭德怀、粟裕等转战在这片土地上。1937年，抗战爆发，东南沿海沦陷，福建省府迁至三明永安，一直到抗战胜利，这里是福建的战略后方。这是一个开放包容的城市自古以来这里就是闽东、闽南、闽西、闽北彼此交流的枢纽。不同文化，不同人群，在这里碰撞、交融，你中有我，我中有你。这是个长寿之城，福建最长寿的123岁老人就生活在这里。三明的经济一直在稳步增长，2020年全市GDP达到了2702亿，居福建第六名，装备制造、新材料、文旅康养等产业也在培育壮大。这里也有成熟的商圈，夏商百货、满园春、万达、悦城里。三明的交通方便快捷，全境共有三明北、尤溪、建宁北、将乐和泰宁五个动车站，距离三明市区比较近的有三明火车站、三明北高铁站。三明学院是三明唯一一所本科院校，这里的三明一中是陈景润的母校。三明的医疗资源有三明市第一医院和三明市中西医结合医院两家三级甲等医院，能够满足一般的就医需求。三明是一个物产丰富、人杰地灵的地方，它的每一个县市都有自己足以扬名天下的立身之本，闽江之源、中国小吃之乡、中国客家祖地、交通枢纽、理学重镇。沙县，知名度远大于三名，恐怕是中国最有名的一个县。沙县自古就是闽江上游重要的码头商埠，本身又是闽中孔道，南来北往的必经之路，商贾云集，集四方大成，食不厌精脍不厌细，共同造就了后来名扬天下的沙县小吃。尤溪，一代大儒朱熹的诞生地，这里自古就重视耕读传家，以农为本，耕读之间完美反映了尤溪人的文化与性格特质。尚书第, 主人为明代兵部尚书李春烨，这是目前国内保存最完好，规模最大的明代民居之一，也是全国重点文物保护单位。金饶山，位于建宁，号称八闽源头第一峰。三明美食沙县板鸭，三明传统美食，色泽鲜亮，皮酥肉润、肥美香浓。泥鳅粉，三明特色小吃，土豆粉煮上青菜，再配上泥鳅，荤素搭配，味道鲜美。明溪肉脯干，烘干的肉脯口感有嚼劲，是当地人喜欢的闲暇零食。暖菇包，三明传统小吃，味道鲜香、绵软可口。福建这三座城都曾经历了多元文化的碰撞，古老与现代，新与旧，兼容并蓄，和而不同，每个都是宜居之城，你更喜欢哪一个？欢迎关注慕士塔格的季风，让我们一起去看世界。