淮南和鹤岗哪个房价高，鹤岗有什么新楼盘啊

1，鹤岗有什么新楼盘啊

看看兴安区碧水湾那的把。。。

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2，十大房价最低城市寒冷的东北为什么也在其中

在这10个城市中，有一半位于东北，其中黑龙江最大的城市是鹤岗，双鸭山和七台河。此外，吉林省辽源市和辽宁铁岭市也位居前十名。从类型的角度来看，这些城市主要是能源型城市，尤其是煤炭工业。随着能源的枯竭和人口的大量外流，许多城市也面临萎缩。地处黑龙江省鹤岗，双鸭山，均价不到3000元/平方米，七台河市均价仅3000多元/平方米。其中，鹤岗单价为每平方米2101元，“白菜价格指数”最高。换句话说，买一套100平方米的房子，只花了20万多元。实际上，旧社区，尤其是建筑标准相对较低的棚户住宅，价格较低。东北一些资源枯竭的城市对房地产的新需求很少。主要原因是该行业不发达，大量人外流。从供应的角度来看，这些城市有很多棚屋，而且供应很多。另外，在过去的计划经济时代，企业经营社会，许多国有企业为职工建房，非商品房也很多，所以住房存量比其他地方都要大。中原地产首席市场分析师张大伟接受《中国商业报》的采访，鹤岗是一个典型的萎缩城市。房价如此之低，主要是因为资源枯竭，行业本身萎缩，人口外流，所以房屋价格也很低就更便宜。根据鹤岗市统计公告，2019年全市地区生产总值（GDP）336.4亿元。年底，该市总登记人口为98.5万，其中城市人口为80.2万。与2013年相比，鹤岗市的总人口在过去六年中减少了9.3万，下降了8.6％。此外，目前鹤岗市户籍人口的城市化率已达到81.4％。根据国际经验，改进的空间很小。一方面，人口外流和城市化率已经很高。另一方面，大量棚屋已被改建为房屋。因此，目前对鹤岗房地产市场的总体需求相对较小，市场规模急剧萎缩。根据2019年鹤岗市统计公报，2019年鹤岗市全部42家房地产企业都有开发经营活动，完成投资3.5亿元，比上年下降52％;房屋建筑面积808,000平方米，比上年减少38％。房屋新开工面积6.1万平方米，下降74％;商品房销售面积3.5万平方米，下降70％;商品房销售额1.1亿元，下降66％。

十大房价最低城市寒冷的东北为什么也在其中

3，韩国和日本哪个国家的物价更高些

系韩国喇!依家好多人都去日本买野咯!

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4，如何看待鹤岗这类城市的房价

一、鹤岗房价为什么这么低?鹤岗房价如此之低，以至于2019年3月5日，当地公安局招聘警察干脆直接打出了“送房送车”的条件吸引人才。即对于多类符合条件录用者可以享受“一车一房”福利：即价值在10万元以内的汽车，以及建筑面积在50-90平方米、房源位于市区内的住房。那么，鹤岗房价为什么这么低？？？鹤岗市是一个典型的人口下滑、劳动力外流的城市。鹤岗户籍人口自2010年以来逐年下降，截至2017年降至100.9万人，如下图。而就业人口仅为10.70万人，且远低于十年前的28.94万人，如下图。在校小学生数也已连续20年减少，2017年在校小学生数仅为3.26万，如下图。2012年是鹤岗经济数据的巅峰，从2012年到2017年：鹤岗的GDP从358亿跌落到283亿；地方财政收入从27.1亿下降到23.1亿；总财政支出从79.7亿提升至114.7亿。18-34岁青年人口每年减少近1%，60%岁以上老年人口每年增加近1%。目前鹤岗的60%岁以上人口比例已经达到日本2010年左右的水准。鹤岗是资源枯竭城市转型+老龄化+少子化+人口流失，各种问题集中出现。房价是城市综合竞争力的反映。当一个城市的各种综合竞争力都在持续下跌的时候，房价也自然进入到持续下跌的轨道。这样的事情不仅发生在中国鹤岗，美国底特律、日本的小城镇，都在发生。很多朋友可能还记得2016年底特律一双鞋换一套房的新闻。日本有些城市已经开始免费送房。二、大国大城战略与收缩型城市鹤岗的问题，其实是城市化结束+人口老龄化+人口向上流动的常态。鹤岗这样的城市，就是前几天发改委《2019年新型城镇化建设重点任务》文件中提到的“收缩型城市”(详细可参考文章《城市化历史性转折，全民财富大转移》)，未来中国这样的城市会越来越多。“收缩型城市”，这是官方文件第一次出现的新概念。未来很多三四线城市，都将被归类为“收缩型中小城市”。第一阶段的城市化主要是城镇化，所有大中小城市都一起发展。中国城市发展早期总体战略是“控制大城市规模，合理发展中等城市，积极发展小城镇”。当然，这个发展战略是错的，现在已经被中央正式抛弃。标志就是2019年2月21日，国家发展和改革委发布的《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》。以前的城市化发展，是所有大中小城市同步发展，甚至限制大城市发展、鼓励小城镇发展，搞平均主义。第二阶段的城市化已经开始，那就是都市圈化，核心是发展城市群和都市圈，比如粤港澳大湾区、长三角一体化、京津冀一体化以及中心城市都市圈等。这就是新的“大国大城”战略。现在，明确要求“收缩型城市”要严控增量，未来将进行收缩。到底哪些是“收缩型城市”呢？首先，经国家“盖章”的69个“资源枯竭型城市”，基本都属于“收缩型城市”。鹤岗曾是中国十大煤矿之一，当年采煤是高端产业，职工收入非常高，鹤岗也曾神一样存在过。现在资源枯竭了。纵观全世界，靠矿业发展起来的城市，一旦资源枯竭产业衰败，人口会持续留出，都会没落。另外一个中国典型城市是玉门，目前房价是5000元一套。列表如下。三.我们应该怎么办？现在城市化进程已经进入到下半场，城市之间的分化越来越明显，强者愈强、弱者愈弱，再叠加人口老龄化+少子化趋势。估计若干年后，会有大大小小数百个类似鹤岗的城市，成为城市竞争中的弃儿。目前日本有些城市免费送房子的情况，也很有可能在中国的城市发生。在这新一轮城市竞争中，最先收缩的是五六线城市、接着可能是四五线城市，再往后有可能到了一些三线城市……这些情况，在未来10-20年间就会陆陆续续发生。所以不管你现在在哪里，一定要尽最大努力，到资源最聚集的城市去，到对人口有吸引力的城市去，不仅仅是为了保自己，也是为了保子孙后代。只有大城市，才有房地产。抛弃小城市，拥抱大都市，是未来十年房产投资的核心主线。