房价和货币哪个跌幅大，十城房价跌幅超5哪个城市跌幅最大

来源：整理时间：2024-11-21 08:25:53 编辑：房价信息手机版

1，人民币涨跌与国内房价从长期来看有多大的相关性

人民币涨，长期利好房价，反之不利于房价。房价的主要影响还是来自于巨大的贸易顺差，中国企业赚到1亿美元回来，国内就要发行等量7亿人民币供中国企业兑换，在国内流通。货币越多，房价物价相应都越高。人民币上涨，会吸引外资向国内涌。人民币下跌，会导致外资向国外流。因此，人民币上涨，长期利好房价，反之不利房价。

人民币涨跌与国内房价从长期来看有多大的相关性

2，十城房价跌幅超5哪个城市跌幅最大

十城房价跌幅超5%，其中肇庆跌最多，同比跌9.45%。10月25日，中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示，根据2020年9月最新纬房指数，近一年多数样本城市房价稳中有升，东莞、深圳、宁波等城市还有较大的涨幅，但也有部分城市房价下跌。数据显示，近一年来，有十个城市房价累计跌幅超过5%，分别是：广东省肇庆（同比跌9.45%）、贵州省遵义（同比跌9.22%）、云南西双版纳（同比跌8.68%）、广西北海（同比跌7.96%）、山东淄博（同比跌7.44%）、河北保定（同比跌6.83%）、河北廊坊（同比跌6.08%）、湖南衡阳（同比跌6.07%）、山东济南（同比跌6%）、广西防城港（同比跌5.13%）。报告指出，上述城市12个月累计跌幅均在10%以内，总体属于理性回归、风险可控的范围。扩展资料“房价永远上涨”神话破灭虽然这些城市房地产的市场走势，揭示了“房价永远上涨”神话的破灭。而多数样本城市房价相对稳定，显示出“房住不炒”、“因城施策”方略已经开始发挥市场稳定器的作用。以北京为例，虽然从疫情开始，房价略有小跌，但是再3至6月份都出现了不同程度的回升，然而到了9月份疫情的小范围复发，又导致了房价的下降。虽然想买房的人很多，但是大部分都是持观望态度，再者这并不能代表整体趋势，过一段时间，房价极有可能会回到原来的水平。参考资料来源：凤凰网房产—十城房价跌幅超5%：肇庆跌最多，投资退潮、本地需求不足

十城房价跌幅超5哪个城市跌幅最大

3，人民币大跌房价会涨还是会降

会因为人民币贬值带来资本外流导致房价下跌。在人民币贬值周期中，房价普遍走弱，这与宏观经济有一定的关系。因此，虽然前当货币政策宽松，但在在调控的预期没有改变及供求关系未出现紧张的逻辑下，楼市会整体保持稳中有降的趋势。扩展资料人民币贬值的原因主要有：1、美联储加息：美联储加息之后以美元计价的资产价格上升，购买需求增加同时美元需求也在增加，从而导致汇率上升；2、央行通过公开市场操作释放流动性，导致市场上货币变多，中美利差加大造成了汇率下降人民币贬值。随着美元增强，资金被吸引回美国造成A股市场的利空导致股市下跌，由于汇率水平是影响出口的重要因素，人民币贬值也将使得中国的进口商品价格上升以及出口商品的价格下降。3、是美元需求较大，因疫情引发各种危机，作为全球通用货币，美元需求巨大，即便是美国加印钞票，美元需求也巨大，美元整体其实是贬值的，只是有贬值外溢，由其他国家共同承担，使得美元出现相对升值。

人民币大跌房价会涨还是会降

4，如果热钱撤离楼市和人民币贬值那个相对更快些

我想问题的关键在于热钱是否是托举人民币币值和房市的主要因素。如果房产市场的繁荣主要来源于资金的推动，而不是正常的需求，资金的流失势必会造成房价大跌。人民币升值的因素复杂得多，个人认为热钱只是推动人民币升值的一小部分因素。币值的问题主要还是国际政治博弈的延续（楼上也说了人民币币值是受到严格控制的，可以认为没有国际社会的压力，人民币汇率是可以和经济运行情况无关的。所以我认为目前情况下，热钱的撤离，房价会下跌，人民币汇率未必。我也补充好了，泰国金融危机，不在于做空泰铢，根本在于泰国经济有问题，如果经济运行良好，泰铢不会贬值，遭到抛售，所以索洛斯说我们金融大鳄是在帮助各国发现经济中的隐患。当然泰铢可自由兑换也是问题。日本的情况有点不同，现在有个观点是说日本央行当时为了认为控制较低的汇率，大量购买美元，造成货币供给过量，从而在货币升值，出口减少的情况下，造成滞胀。这也是为什么人民币在缓慢升值，怕给出口行业带来毁灭性打击。（虽然个人认为升值应该一步到位，否则所有的人都会产生持续升值的预期，最后升值听不下来了。仁者见仁拉。）

5，经济学者张尧浠人民币汇率和房价关联性强吗有的说人民币贬值房价会大

关联度可以说是不强的。汇率升值和房价上涨有时会同时发生，但这种相关关系只能说明人民币汇率和房价共同取决于相对劳动生产率等基本面因素，并不意味人民币汇率能够影响房价。人民币汇率决定于中国房价，而中国房价也决定于人民币汇率，这是一个硬币的两面。主要决定于中国本世纪初以来采取的货币政策和房地产政策。在短期，名义汇率的升值预期会吸引短期资本流入，推高房地产价格。升值预期会吸引外资流入，如果央行没有完全对冲外汇资本，银行体系的基础货币会随之增加，房地产商的信贷约束就会进一步放松，进而推高房地产价格。在中长期，实际汇率与房地产价格表现出较强的相关性，但并没有因果关系。实际汇率是经济结构的重要变量，它体现了制造业与服务业的相对比价。实际汇率升值往往对应着服务业价格的上涨，实际汇率贬值则对应着服务业价格的下跌。房地产行业是中国经济服务业的重要组成部分。人民币贬值房价会大跌，是站在外资流入房产的情况来说的。人民币升值房价会大跌，是站在国内的因素来讲的。都理解为是对的观点，就要看是站在哪边来讲了，不过人民币的汇率对房价的影响是有限的。不必太纠结于这个。重点要房子政策及调控上。

6，人民币贬值对楼市会造成怎样的影响房价和汇率如何绑在一起百度知

人民币对美元贬值有点厉害，网上一堆人开始分析汇率对楼市的影响，长篇累牍地讨论保汇率还是保楼市。每个分析看似逻辑严密，其实漏洞百出，经不起推敲。如今我不打算进行各种花里胡哨的理论分析，而是直接看历史数据。理论可能是错的，但数据不会骗人。下图是2012年到如今美元对人民币的汇率(811汇改之前不做讨论)，在本轮贬值之前，人民币历史上经历过2次大幅度贬值，分别是15年8月到16年12月，以及18年4月到19年10月。大家自己可以回想一下，那两个时间段楼市是什么情况，答案不言自明。保房价就是保汇率。如果房价跌幅较大，比如30%，就会有大量二套房三套房的抛售，无房的需要买房的刚需接手。资金就从基本不可能出国移民的人转移到有几百几千万可能会移民的人手里。这些人手里钱多了后，又没有投资渠道，换汇甚至可能性就很高，人民币汇率贬值压力也就更大。所以保房价汇率可能会小跌，不保房价汇率一定会大跌。最后，说说什么影响房价。①人均GDP。②新房与二手房的比例。即市场供需。③三大增长，人口增长，积极人口增长（大老板，带头人甚至网红等等），经济增长。④税收，财产税，遗产税，增值税等等⑤人民币汇率，贬值的话，可能能够拉动内需，不至于到国外去投资，相反，人民币增值的话，国外投资或许更多。⑥盲猜，政策应该也会有影响，尤其指贷款，产权，流程等。⑦经济形势预期。对住房本身持有更期待更乐观态度的，可能会更愿意买房。以上就是我的见解。