房价调控哪个地方最好卖，哪个地方的房价最合理

1，哪个地方的房价最合理

北诗秦家庄

哪个地方的房价最合理

2，年内楼市调控超百四个省会城市动真格楼市未来的前景如何

我认为未来楼市的发展前景并不是很好，虽然很多城市都已经进行了调控，但是房地产市场的天花板早就已经形成了。我们国家的很多城市，其实都已经对房地产市场的政策进行了调整，很多地方的房地产市场的价格是非常高的，在如此高价格的情况之下，交易量也在不断的下降。房地产市场的发展决定了我们国家未来的经济发展，我们国家的经济依然是需要靠房地产市场才能够推动的。很多地方的房地产市场的价格虚高。我相信很多人在生活当中都是会有切身的体会的，自己所生活的小县城，每个月的工资收入只有3000块钱，但是房地产市场的价格已经超过了5000块钱，对于绝大部分的普通老百姓来说，生活压力是非常大的。对于楼市的调控必须要进行，而且必须要彻底才能够让普通老百姓过上更好的生活。房地产市场存在着泡沫。我们国家的相关部门其实早就已经承认了，房地产市场已经存在着泡沫的情况了，而且这种情况是比较严重的，所以我们国家在如此大风险的情况之下，肯定是不会进行刺激的，在刺激房地产市场发展的情况之下，肯定会让泡沫破灭的。全国多个地方的楼市交易量在下降。这其实是一个非常危险的信号，因为房地产市场的交易量在下降的情况之下说明了，我们国家的发展也存在着非常大的问题。因为普通老百姓的购买能力在减弱，所以普通老百姓才会选择在未来购买的。房地产市场虽然决定了我们国家的发展，但是这种发展并不是可持续性的，房地产市场的价格已经达到了虚高的状态，所以必须要控制房价的，绝对不能够让房价阻碍我们国家实体经济的发展。

年内楼市调控超百四个省会城市动真格楼市未来的前景如何

3，推荐几处房价增值方面比较有潜力的地方

吴江那边不错。青岛也不错。

你要搞房地产？

推荐几处房价增值方面比较有潜力的地方

4，2021年昆明的房子好卖吗房价还会下跌吗

房子好卖不好卖，决定因素主要看全市整体房价的走势。如果房价一直下跌，那自然无人买了，如果房价回升，并能持续上涨，打算买房的人会积极入场购买。咱们来分析目前昆明的房价，进入2020年，突如其来的黑天鹅事件，遏制了很多人上半年的买房需求；从2020年1月以来，房价已进入最低期，但人们仍在持币观望，希望房价再下跌。所以2020年上半年房价波动不大。进入下半年后，被压制了半年之久的需求，开始在慢慢释放出来，进入9月、10月后，个别区，如五华和西山，房价明显回暖，其他区房价也开始回升。进入2021年，全市楼市开始回暖，个别区开始小幅上涨。房价仅仅是小幅上涨，是不可能带动人们的购买热情的。因为如今的房价，买100平米房子至少需要140-180万元左右的资金，20%首付比例后，贷款购房者至少需要向银行贷款100万元以上的资金，对于平均月收入在5000元左右的工薪阶层，贷款30年、月还款额高达5000-6000元的昆明人，会非常慎重，只有等房价上涨了一段时间后，不再下跌，人们才会出手。房价到底会不会继续下跌呢？2021年开年的昆明楼市，如果位置不好、没有优质教育资源配套、没有地铁的楼盘或小区，房子基本上卖不动。但房价却一直竖挺不跌。说明房价暂时不会有大幅下跌了。从目前看，昆明的房价经过2019年的下跌，2020年的稳定，2021年开始回暖。我想到2021年下半年，会有一定的上涨。这时刚续买房的人会陆续出手，会进一步推动房价的上涨。我想，不论是新房还是二手房，2021年下半年都会有一定的涨幅的。

5，我想知道关于目前房价在苏州这一带卖在哪里比较划算一点要交

昆山不错啊，环境好，是太仓上海苏州的中心点，去哪里都方便，价格也很实惠的！而且环境不像上海了哪里的那么噪杂！！

6，多地楼市调控效果显著你觉得我国哪些地方的房价需要重点调控

房价一直都是大家非常关注的问题，这些年，我国的房价涨得非常快，也衍生出了一大堆的炒房客，在他们的推动之下，各个城市的房价飞速上涨，即便之前国家出台了各种政策，终究还是没能够抑制房价平稳上涨。不过这一次相关部门加大了对楼市的调控，出台的政策一个比一个狠，效果明显显著，我国哪些地方的房价需要重点调控？广州广州作为广东的省会，也是我国的一线城市，经济非常繁荣，大量的人涌入广州工作和生活，这也让广州的楼市非常活跃，房价也是一路高歌猛涨，如今广州大部分的地区房价已经去到四五万一方，即便郊区的地方也要去到两三万一方。尤其是疫情过后，广州的房价更是涨得离谱，高房价只会吓跑来此地工作的人，不利于城市的长期发展，所以这也的情况必须要重点调控。深圳深圳得益于改革开放，从一个小渔村变成一个一线城市。作为一个极具活力的城市，深圳也是吸引了全国各地的人来此发展，随着人口越来越多，深圳的住房也是无法满足人们的需求，房价这些年也是越来越高，深圳已经达到了十万多元一平方。如果再不对深圳楼市进行调控，任其涨上去，那么很多人都会选择逃离深圳这个城市。东莞东莞是处于深圳和广州交界的地方，广州和深圳两个城市的房价太高，不少人根本买不起，因此很多人就将目光转向东莞，并选择在东莞买房，所以这也导致东莞的房价飞速上涨，在短短几个月的时间，东莞的房价就已经涨到三万多一平方，这上涨的速度，也是引起了相关部门的注意，甚至当地的负责人还被约谈。房价上涨过快并不利于经济稳定发展，当地部门也不能一味将房地产当成提高GDP收入的途径，只有保持房价稳定增长，才能留住人才，才会让大家对这个城市有归属感。

7，北京上海深圳广州南京杭州哪个地方的房价最高

上海最高

京沪深

应地段不同有差异。其中单价最高的在广州

8，各地对楼市的调控政策五花八门哪个地区的政策最惠民

全国各地对于楼市的调控政策是五花八门，什么样都有，但是现在逐渐就是放开房地产市场，要刺激房地产市场的发展。所以有的地方采用降低首付比例的方式，有的地方采用降低贷款利率的方式，就是为了让房地产市场经济能逐渐复苏，拉动就业，刺激经济发展。对于普通民众来说，最有利的事情就是降低房子贷款的利率，原来商业贷款的利率水平在5.8个点左右，甚至比较紧张的时候，一度到达6个点。那这种情况下基本上20年之后就是等额本息呀，贷了100万 20，年还款分期还可能就要还200万，现在贷款的利率逐渐下降很多地方，甚至到了5个点以下20年的贷款也就是5个点，下降了一个点。不要小看这一个点100万一年就是1万，那可能到时候就是25年甚至是30年才是等额本息，大大降低了大家还款的压力啊。大家在刚开始还款的时候，有相当大一部分都是利息，所以本金还的并不多，本金是固定的，利率水平越低，那人们还的利息就越少，最终还款的总额就越低，还款的压力就越小。这是不会变的呀，所以这个降低贷款利率的方式对于房地产市场的刺激作用是最好的，因为无论是放开限购的政策还是降低首付的比例，它都是一种临时性的刺激政策，没有改变大家买一个房子到底要花多少钱，现在逐渐降低贷款的利率水平就不一样了。大家在买房的时候可以自主去选择浮动利率还是固定利率，浮动利率就是所谓的rp2利率，这种浮动利率就跟着市场的利率水平变化而变化的，利率上涨了还款的钱就会多。利率下降了还款的钱就会少，自己觉得这种利率方式是比较好的，因为未来房地产市场需要发展必然需要刺激，长期的趋向应该是出现降低人们还款的压力，降低人们买房的成本。毕竟房子价格短期内不可能出现大幅的下降，那自然就只能从利息这方面进行一定的调整了。

9，想要今年在成都买房哪个地区的房价升值比较快建议在哪边买房

现在的房子太贵了，买不起啊！

现在因为国家政策和银行政策调控，哪个地区的房子升值都相对缓慢。建议买商产。

10，引领中国房价的12个超级地段

每到一个城市，都想去这座城市房价最高的地段看看。因为从那里，大抵可以看出一个城市的“追求”是什么。如果房价至高点在商务区，可能说明这座城市“一切向钱看”。如果是学区房，可能说明这座城市正为教育而焦虑。如果在山水之间，可能说明这座城市更注重享受当下。通过贝壳网的公开数据，我们统计了北上广深等12个中心城市的房价地图，发现了12个引领中国楼市的超级地段。这12个超级地段各有特色，有的在CBD，有的在学区房聚集区，有的在码农聚集区，还有的在山水之间。01先来看北京的房价地图：本文所有图片和数据来自贝壳网北京二手市场，房价最高的行政区是西城区，均价达到11.2万每平方米，其次是东城区（9.4万/m2）、海淀区（8.3万/m2）、朝阳区（6.5万/m2），最低的是密云区，2.1万/m2。东西城是中央政务区，海淀是互联网聚集区，朝阳是中央商务区。三者的房价排名，反映出北京城在空间价值上的排序：政务第一，科创第二，商务第三。政务区往往是名校聚集地，海淀因为大学多，教育也很强，所以北京的学区房主要集中在西城、东城和海淀三区。而CBD所在的朝阳，教育并不突出，这也是朝阳区房价不算太贵的重要原因。从细分板块上看，位于西城区的金融街均价高达16.3万/m2，是北京房价目前最贵的地段。有意思的是，金融街之所以最贵，靠的不是金融，而是学区，这里汇聚了全北京最牛的小学。打开金融街板块的二手房源，那些卖到20万的房子，很多都是上世纪八九十年代的楼龄。由于东西城和海淀太强，导致北京CBD的存在感较低，这种现象在沪穗深这类完全以经济建设为导向的城市，是不可想象的。02再来看上海的房价地图：上海二手市场，房价最贵的行政区是黄浦区，均价达到9.6万/m2，其次是徐汇、静安，分别达到7.9万、7.7万，三者全部在浦西老城区。这说明上海开发浦东新区之后，老城区并没有衰落。均价最低的是金山区，位于上海和嘉兴的交界区。而位于苏州方向的嘉定，均价达到3.5万/m2，说明上海和苏州的联系度，远超嘉兴。作为上海城市新中心的浦东，均价5.6万，在全市只能排到第八位。当然，这是因为浦东很大，总计1210平方公里，相当于40个静安区了。这么大面积，均价仍能达到5.6万，也是相当厉害了。从细分板块来看，上海最贵的房子，一般都和黄浦江有关，其中最贵的地段是黄浦滨江，均价达到11.9万元/m2 ，这里是浦西豪宅的精华地段，甚至比陆家嘴的均价（9.5万/m2）还高。作为上海的城市封面，陆家嘴的房价相比浦西的滨江豪宅，并没有很大优势。不过，上海最贵的明星豪宅汤臣一品、中粮海景一号仍然在陆家嘴。03再来看深圳的房价地图：从二手市场看，深圳房价最贵的行政区是南山区，均价11万元/m2，超过上海黄浦区，仅次于北京西城区。其次是福田区9.3万元/m2、宝安区7.7万元/m2、罗湖区6.2万元/m2。均价最低的是大鹏新区，3.7万元/m2，和4万也只有咫尺之遥。从区域来看，以福田为界，西部片区的房价远超东部。特别是宝安、龙华的房价远超罗湖和盐田，这一点让人刮目相看。要知道，2010年深圳扩容之前，罗湖和盐田可是高大上的“关内”，宝安、龙华还是村镇般的“关外”。从细分板块来看，深圳房价最高的地段是深圳湾：深圳湾二手的均价已高达19.8万元/m2，超过了北京金融街。深圳湾是什么地方呢？海景不如大梅沙，教育医疗不如罗湖，商务聚集度不如福田CBD，最大的优势是和高新企业近，大名鼎鼎的粤海街道就在这，汇聚了腾讯、阿里、百度、字节跳动等企业。大约在2010年之前，深圳最贵的房子大多是东部盐田的海景房，说明那个时代的深圳人，对海洋是很向往的。而如今，海景早已输给了生产力，靠近高新企业才是王道。和北京、上海都不同，深圳是一个完全向钱看的城市。所以整个深圳楼市的逻辑就是，房价完全由生产力决定，哪里的生产力更先进，哪里的房价就更高，所以深圳湾房价轻松超过了福田CBD。在深圳这个“一切向钱看”城市，买房一定一定要跟着产业走。04再来看看广州的房价地图：从二手市场来看，广州房价正好相当于京沪深的1/2。房价最高的行政区是天河、越秀，二者均价相当，均为4.7万元/m2，考虑到天河区面积三倍于越秀，所以实际上天河房价的首位度更高。房价最低的行政区是从化，均价为1.2万元/m2。从化是广州的生态涵养保护区，属于限制性开发区域，和广州城区的距离也最远，其房价一直处在广州市场的末端。从细分板块来看，二沙岛是广州房价最高的地段，达到12万元/m2，其次是珠江新城（中区），达到8.7万元/m2。总体来看，广州和上海的情况类似，最贵的房子基本都在江景上做文章，包括珠江新城的房子，靠大企业的房子远不如靠江贵。越秀的学区房虽然也贵，但和珠江新城的江景房比起来，还差得远，这说明广州人对学区房的热情不算太高。05来看看杭州的房价地图：从二手市场来看，杭州房价最高的行政区为上城区，均价为4.7元/m2，和广州天河、越秀相当。房价最低的行政区是桐庐县，均价为0.92万元/m2。桐庐最被外界熟知的是中国快递行业的“桐庐系”，中国的快递巨头除了顺丰，其他大多数都是桐庐人干出来的。从细分板块来看，杭州房价最高的地段是学军，达到8.2万元/m2。学军不沿江，不靠西湖，也不是CBD，而是杭州学区房聚集地。这和北京很像，房价最高的都是学区房。除了学区房，杭州最贵的房子基本都和西湖有关，钱塘江对杭州楼市的赋能，不如黄浦江和珠江。所以，靠钱塘江的钱江新城CBD，房价在杭州的首位度并不高。06来看看天津的房价地图：从二手市场来看，天津房价最高的行政区是和平区，均价高达5.5万元/m2，在天津的首位度很高，也高于广州天河与杭州上城。从细分板块来看，天津房价最高的地段是体育馆街，这里是天津学区房比较集中的区域。07来看看武汉的房价地图：从二手市场来看，武汉房价最高的行政区为武昌区，均价为2.3万元/m2，大约为广州天河区、杭州上城区的1/2。武昌区是湖北省政府驻地，同时也是武汉学区房最集中的区域。从细分板块来看，武汉房价最高的地段是水果湖，均价达到3.2万元/m2。水果湖靠近湖北省政府和武汉大学，聚集了水果湖一小、水果湖二小等名校。除了水果湖，武汉楼市还有一个醒目的板块，那就是光谷，这里是武汉高校和高新企业最集中的区域，楼市随之火热，完全不输江景房。总体来看，武汉原本就是三个城市的合体，所以市区的房价比较均衡，特别是长江两岸的房价旗鼓相当，这在大城市中比较罕见。一般来说，有大江穿梭的城市，江河两岸的发展都是不均衡的。08来看看成都的房价地图：从二手市场来看，成都房价最高的行政区是高新区，均价为2万元/m2，整体来看，房价比武汉略低，相当于广州、杭州的1/2.5。从细分板块来看，成都房价最高的地段是金融城，达到2.9万元/m2。金融城位于成都高新区，这里承担者成都的CBD功能。总体来看，成都的产业与房价均呈现出“南高北低”的格局。在成都买房，一定要跟着产业走。09来看看重庆的房价地图：从二手市场来看，重庆房价最高的行政区是渝中和江北，均为1.5万元/m2。在功能上，前者相当于浦西，后者相当于浦东。整体来看，重庆市区的房价比武汉、成都要低一些。从细分板块来看，重庆房价最高的地段是江北嘴，这里是重庆写字楼最集中的区域，承担着重庆的CBD功能。10来看看南京的房价地图：从二手市场来看，南京房价最高的是鼓楼区，达到4.4万元/m2，略低于广州天河区、杭州上城区，相当于武汉、成都同等区位的两倍。从细分板块来看，南京房价最高的地段是宁海路，这里靠近南京大学、南京师范大学，是南京著名的学区房聚集地。11来看看苏州的房价地图：从二手市场来看，苏州房价最高的区域是工业园区，均价达到4.3万，和南京鼓楼区接近。从细分板块来看，苏州房价最高的地段都在金鸡湖周边，这里是苏州居住品质最高的区域。12来看看郑州的房价地图：从二手市场来看，郑州房价最高的区域是郑东新区，均价达到2万，而且首位度很高，远超郑州的老城区。值得一说的是，郑东新区曾被认为是中国最大的“鬼城”之一，但是现在，这里成为郑州产业最强、活力最好、房价最高的区域。从细分板块来看，位于郑东新区的天赋路是郑州房价最高的地段，均价达到3万元/m2，板块内不少楼盘报价超过4万。结论：从整个城市的均价来看，以上12个城市的房价可以分为四档：深圳、北京、上海为第一档。这三个城市核心区的二手房，均价都已达到10万的水平。核心区、近郊、远郊大致呈现出“10、5、2.5”的格局，其中深圳面积太小，不存在远郊概念，全市呈现出“10、5”的格局。广州、杭州、南京、苏州、天津为第二档。这五个城市核心区的二手房，均价都已达到5万左右的水平，正好是京沪深的1/2。武汉、成都为第三档。这两个城市核心区的二手房，均价都已达到2.5万左右的水平，正好是广州、杭州的1/2。重庆、郑州为第四档。两个城市核心区的二手房，均价在1.6万左右，相当于武汉、成都的70%。从细分板块来看，深圳湾是中国房价最高的地段，二手均价达到19.8万元/m2，其次是北京金融街，二手均价达到16.3万元/m2。随后是广州二沙岛、上海黄埔滨江，二者均在12万元/m2左右。值得注意的是，深圳湾板块的二手均价已接近陆家嘴的两倍，这当然不能说明陆家嘴真的比深圳湾差，只能说明上海房价这一波还没来得及涨，出现阶段性的低洼效应，这也许是买入上海的最佳时机。以贝壳的划分标准来看，二手均价超过10万的板块或者地段，目前只有北上广深四个城市才有，其他城市暂没看到二手均价超过10万的板块。分析12个中心城市可以发现，每个城市的房价至高点并非完全一致。按照单价来计算，学区房、江景房、CBD房、科技园区房这四类房子，在价格上的天花板是最高的。例如，北京（金融街）、武汉（水果湖）、杭州（学军）、南京（宁海路）、天津（体育馆街）最贵的房子，都是学区房，而上海（黄埔滨江）、广州（二沙岛）、苏州（金鸡湖）最贵的房子，都是江景房、湖景房。深圳（深圳湾）最贵的房子，与其说是海景房，不如说是科技园区房，因为它的核心卖点不是海，而是粤海街道那些大名鼎鼎的高科企业。成都（金融城）、重庆（江北嘴）、郑州（郑东新区）最贵的房子，都属于CBD房产。可以说，12个中心城市的这12个超级地段，在相当程度上引领了中国楼市的基本走向。

11，什么地方的房价最高啊

上海汤臣一品，均价17万一平米

你想要了解那里的是西安的吗/?中海峰墅号称16万/平，小道消息！！

曲江别墅

西安院子

西安的话，住宅是曲江了；

12，什么样的房子升值更快

买房时，很多年轻人没有什么经验，但是大家有一点是一样的，那就是房子的保值的问题。如果你的房子买回来就贬值了，那就要承受很大的损失。所以今天小编要说的是，什么房子升值最快呢？有开发商表示：买到这4种房子

除去炒作因素，房屋的价值上涨也有其自身的规律，认清了规律想必就会对房产价值的认识更深刻一些。近年各地房价不断上涨，直接导致了民怨沸腾，也导致了政府的宏观调控。先看房价上涨的直接动因，相信现在用于投资的人买房都是基于两个原因：一、买房肯定赚，房价哪有下跌的。二、该处房产将来会升值，价值的值。可能从客观来讲，多数买房的投资人更多考虑的是第一个原因，第二原因只是简单想想或者对比一下房子好坏和地理位置罢了，甚至有的人干脆不想。这也是目前投资房产盲目的原因。而实际上，房价的上涨除去炒作因素最原始的动力该是其真正价值的增长。什么样的房子最有价值？越多人想要的房子越有价值，这会导致房价的上升。这其实都是其表象。为什么很多人想要，直接原因是住这个房子会方便自己的生活。也就是更关键的问题：房子的地理位置。什么是好的地理位置？越多人经过的位置越好，人流量越大的位置越好。而越是这种地方各种生活配套设施往往越完善。想当然，想在这里住的人就越多，那么这个房子只能是价高者得了。有人说这是废话，谁都知道。确实是谁都知道，可你理解了地理位置的真正含义了么。？同样的房子，建在城市的为什么比建在农村贵，还是同样的房子，为什么建在上海比建在兰州贵？建在市中心比市边缘贵。如果单从居住的角度来看，肯定是都一样的价值，所不同的只是地理位置。地理位置的好坏是绝对的么，当然不是，没有那个城市的发展会像画圆一样，等值的以原有中心向外扩散，随着一个城市的不断发展，它的中心肯定会不断的变化，原来的边缘也可能是将来的市中心。这就是房产价值变化的原因。也就是俗话说的，三十年河东，三十年河西！你经历多的话，应该知道很多城市有老城区和新城区的分别吧。试想新城区刚开发的当时，多少人会想到：那边看似偏远的郊区在不远的将来价格比老城区价格高呢？假设有一片人烟稀少的土地上迁来众多人口，必然需要建好大片住宅，而且来的人多了，各方面都要配套，逐渐它会就演变为一个城市。当然这些人都要有自己的经济来源。那么此时房屋价值还会和当初一样么，肯定不会。因为它的周边设施更多了，更好了，想要的人也更多了，所以它的价值也就升了，价格随之上涨。所以，关键是人，也就是说地理位置的好坏实际上决定于人，人少的地方谁都不会说它地理位置好。在同一个城市里，房产的升值随它在城市中所处的地理位置变化息息相关，而地理位置确实由人来觉得。假如在城市的边缘上，我们投资盖出大片的住房，有大量的人来居住，无疑在一定程度上改变了城市重心，如果这片建筑所占面积达到原有城市的规模，那么基本可以认定市中心已经想原来的市边缘移动了，也就是很多城市可能存在的新城区了。所以这片住房规模越大，吸引越多的人来居住，那么它对城市中心的改变能力越大，也就是说在移动市中心的同时，这片房子也就升值了。所以，依据城市中心（重心）移动原则得出三个结论：离市区较近的楼盘升值较快；在市边缘的大型的楼盘比小型的楼盘升值更快；符合政府发展导向的区域升值更快；注意：这里只讨论价值升值，不考虑炒作成分。

》》房价不是唯一指标一些购房人将房价作为唯一的判断标准，认为只有房价涨了才是升值，这其实购房人不理性的一种表现：一方面房价表面涨了，但不一定就有价有市；一方面房子升值与否并不一定仅仅体现在房价上。一些有经验的开发商和购房人提出，房子交通、环境、配套的改善及好的物业管理、社区文化所带来的居住品质的提高，也是房子升值的一种表现。》》住得好才能卖得好人们生活在社会中，必然要依赖于社会环境。交通是否便利、生活配套设施是否齐全会直接影响到人们生活质量的优劣。试想，如果业主每天上下班都要倒上三四趟公车，买一些生活用品就要花半小时在路上，生活品质就无从谈起。对于居住型的项目来说，能使居住者更方便、更舒适的交通、配套、环境等硬件的改善，也是项目升值的一种体现。另外，有实力的开发商会在搞好楼盘质量这一硬件的同时，也把软件做好，为业主们创造良好的生活环境，让业主们乐于在社区中享受生活的种种乐趣。只有业主们认可了项目的居住品质，才愿意到这个社区中生活，才会对房价有良好的心理承受力，楼盘才可以保有价值甚至提升价值。》》高品质软件楼盘项目就像一台计算机，良好的硬件设施固然重要，但如果没有过硬的软件，整个体系就会瘫痪，变得毫无用处。物业管理就像是操作员，时时维护着这个体系的运转，所以优秀的物业管理队伍也是房子高品质的一个重要体现。房子保养得好是房屋升值的基础。好的物业管理会给房子做定期的维护，保护楼盘原有的外观，这样的房子才不会在市场中失去竞争力。》》人文环境好“孟母三迁”的故事尽人皆知，可见良好的人文环境对人类的成长和生活来说是十分重要的。现代的人们不仅要求高品质的物质生活，更要求高品位的精神生活。因此，社区文化也就成为了房子是否升值的一个重要因素。》》全方位考察交通、配套、物业管理和社区文化是房子内在的品质，这种品质的外在体现就是房子的升值潜力。在购买过程中，对楼盘的硬件和软件做全方位的考察是十分必要的。房子附近的交通条件、购物环境、教学设施的配套、物业管理的素质以及社区文化的建设等都应被列为考察的条件。良好的软环境对于生活的品质来说是至关重要的，更是房子在日后能够保值、升值的基础。好房子是住出来的，不是卖出来的。在选房子的时候，作为消费者的您一定要擦亮眼睛，买到能升值的房子，才不会让你在掏了大把大把的人民币之后大呼上当。