咸阳哪个区房价下跌了，现在咸阳的房价是多少今年房价的趋势是怎样的会有所下调吗百度知

来源：整理时间：2025-02-12 19:38:54 编辑：房价信息手机版

1，现在咸阳的房价是多少今年房价的趋势是怎样的会有所下调吗百度知

2号桥区域的房势比较好,它靠近咸阳湖,景色优美,放眼及至,心旷神怡,是通往西北的重要通道,应该是最好的选择. 1号桥区域,连接渭河南北,是咸阳通往西安的重要桥梁,是南北商业和住宅的好地段,前景非常好. 世纪大道区域,是未来西咸新区域,将会在3-5年期间繁华起来,房价升值无限.

现在咸阳的房价是多少今年房价的趋势是怎样的会有所下调吗百度知

2，请问陕西咸阳的房价现在怎么样

没有下跌的房价…没有不好的楼盘…看好就买，不然就没，至于文林路，比较偏…很多朋友住那边的…稍微玩玩一点只能打车回，而且路上不太安全。所以我们经常一堆人送那一两个回家。市中心在“人民中路”，比如“电影院”“华联大厦”“红旗商场”这些就是最标准的市中心，这三个车站名字说的是一个地方，就是市中心。你可以在你看好的楼盘附近找个公交车站看下。关于出租车，我想说，咸阳出租很便宜…起步五元四公里，过后每公里1块2，没有附加费用。而且基本一个起步价就能到你想去的地方了…最多不超过10块就可以从任何地方到市中心。但是，拼车现象十分严重。哥们你要做好心理准备

请问陕西咸阳的房价现在怎么样

3，咸阳龙湖上城降价了么问一问

摘要咸阳龙湖上城，目前房价的价格没有太大变动呢，还维持在稳定水平。咨询记录 · 回答于2021-11-01 咸阳龙湖上城降价了么? 咸阳龙湖上城，目前房价的价格没有太大变动呢，还维持在稳定水平。房价变动的话，一般是会根据市场行情来调整价格的。希望我的回答能帮到您，你要是对我的回答还满意的话，亲，你可动手给个赞呢，你的赞就是对我们最大的支持

咸阳龙湖上城降价了么问一问

4，咸阳谓城区三官庙有三居室要卖的吗

你好，这是咸阳最新房价，希望对你有帮助咸阳楼市2022年9月第三周数据出炉，其中：一、咸阳楼市二手房挂牌价从8578元变为8571元，本周下跌7元，持续下跌。二、咸阳楼市近三周在售二手房数量为12387套，12403套，12721套，持续增加。咸阳房价还会继续下跌吗?连西安房价都跌了，咸阳房价还会跌多久。随着西安房价不断的下跌，西安楼市降温已经明显的影响到了咸阳楼市了。尽管咸阳楼市已经放松了很多调控政策，甚至首付都已经降到了2成了，但是对于咸阳楼市来说，还是没有什么提振作用。以前很多人都鼓吹西咸新区，认为西咸新区会成为第二个高新区，甚至超越高新区，但从现在西咸新区的情况来看，别说和高新区相比了，和港务区都有明显的差距了。之前西咸新区房价巅峰的时候，很多新房楼盘都要卖到2万以上，高的甚至能有3万的，但现在来看，买这些房子的人大部分都是高位站岗了。西咸新区没有引入那么多产业，光靠咸阳和西安的产业外溢到西咸，明显不太实际。咸阳房价本来就是依靠西咸才把房价炒起来，现在西咸那边房价都在下跌，咸阳楼市想要走出一个独立行情，基本不太可能。咸阳这些年年轻人不断地被西安虹吸，现在本身的年轻人已经没有那么多了。咸阳房价现在就只是一个跌多和跌少的问题，而不是房价跌不跌的问题。

5，主城涨跌幅不超10咸阳出台房产调控新政

在不少人关注西安的房产调控政策是否有变化之时，近几年与西安楼市关系紧密的咸阳，却突然出台房地产调控政策。8月6日，咸阳市政府网站公布了由该市政府办印发的《咸阳市房地产市场调控“一城一策”工作实施方案》，开启新的房产调控，有效期至2022年12月31日。这对咸阳楼市意味着啥？近期投资咸阳还可行吗？通读了咸阳这份房地产调控新政，一个强烈的感觉是咸阳的房价和供应量，区域不平衡比较明显，局部房价涨幅过快、去库存压力较大！这从该新政提出的三大“工作目标”中，可感知一二：1、保持商品住房去化周期健康平稳。2020年-2022年期间，主城区内商品住房去化周期控制在6至18个月，非住宅商品房库存逐步控制消化。2、初步建立租购并举住房供应体系。2022年底前，全市初步形成租购并举的住房体系，市场供需关系基本平衡。3、合理控制房价。2020年-2022年期间，主城区新建商品住房均价年度涨跌幅不超10%，各县市新建商品住房均价年度涨跌幅控制在25%以内，新建商品住房价格保持在合理区间。值得注意的是，在该新政中对于房价涨幅的控制，用了“涨跌幅”这样的表述，而不是简单的“涨幅”，显然预期是“房价有涨跌”，而不是单向的“涨”。当然了，万一跌的话，也不允许幅度过大，主城房价最大跌幅不超过10%、各县市最大不超过25%。这个数字，大家可以很好地去体会了！那么，要实现上述三大工作目标，将采取哪些具体措施呢？首先是加强土地环节管控。1、按照商品住房去化周期及时调整土地供应节奏计划：当商品住房去化周期连续5个月保持在12个月至18个月合理区间时，按照土地供应计划正常供地；连续5个月小于12个月时，加快土地供应节奏；连续5个月大于18个月时，暂停土地供应。2、适时调整土地出让方式。适时采取“限地价、竞房价、竞配建”或“限房价、竞地价”等方式，可采取“熔断机制”、限定上市商品房价格等，稳定土地价格。这一点其实比较难办，除非是优质的、价值性强的地块，尚可尝试。但从西安的实践看，最终地价走高是不可避免的。限定上市房价倒值得期待。3、加强开发购地资金来源审查、提高重点调控区域普通商品住房用地竞买准入门槛。禁止房地产开发企业通过银行贷款、信托资金、保险资金、资本市场融资、资管计划配资、发行债券等方式筹措资金用于支付土地款。新政文件中所列禁止的房企资金来源渠道，基本上是房企尤其是大型房企常用方式。这一“禁止”能否在实践中奏效？目前不太好下结论。联想到近年来，数量不少的进入西安的房企都把矛头指向了咸阳，近年上半年再度有6家进入咸阳主城区，累计有超过15家进入，房企抢滩咸阳的势头很猛。难道说，咸阳为了保证项目不烂尾、保证品质和有序供应，要对房企进行筛选了？应该有这个意思！其次是新房供应环节。1、对已供地未开工、已开工未销售的普通住宅项目，进一步加强监督。对违规企业严格按照相关规定征缴土地闲置费或收回使用权，做到逐一清查处理，促开工、促上市、促竣工。2、商品房销售价格备案原则上不高于“同地段、同区域、同品质”楼盘均价。未经价格备案擅自销售的，限制开发企业商品房买卖合同网签权限。3、已具备预售条件的，应一次性申请办理《商品房预售许可证》，不得以分批、拆零、装修、抵押等方式拖延入市时间。4、取得商品房预销售许可证的项目，不得以认购、认筹、预定、排号、售卡、VIP排号或收取冻结定金、预定款、诚意金等形式变相销售。5、已取得商品房预售许可证的项目，企业应在10日内将所有准售房源一次性公开销售，不得捂盘惜售或者变相囤积房源。未按此规定执行的，暂停办理后续商品房预售许可证、暂停网签权限。6、打击未取得《商品房预售许可证》擅自预售、未经验收房屋交付使用或将验收不合格的房屋交付使用的违法违规行为。7、完善预售资金监管制度，确保购房款优先用于项目建设，降低项目风险，保护购房人合法权益。第三是交易环节。注意，这对于意向在咸阳买房投资的人士很重要。1、商业贷款按揭买房，首次购买普通住房贷款最低首付比例为25%；首套房贷款最低首付比例为30%；第二套房最低首付不低于40%，三套及以上禁贷！关于首套房的首付比例出现两个标准，网站公布的原文如此，不知是否掉字，暂时无从知晓。其中家庭1套住房的界定是不含继承、受赠、自建等非购买途径取得的房产，仅指商品住房；但要买第2套，无论是否有过住房贷款记录和贷款是否结清，首付不低于40%。2、使用公积金贷款买房：首套房最低首付比例为20%；再次使用公积金购买普通商品住房的，最低首付比例不得低于40%，且夫妻双方名下不允许存在任何未结清的贷款本息。使用商贷和公积金贷的差异在于首套房，第二套房的首付是一样的。但是如果夫妻名下有公积金贷未结清的，则不能使用公积金贷款买房。这很严厉！3、房企与购房人签订商品房买卖合同后30个工作日内必须办理网签备案，未经备案的购房合同不得作为办理住房公积金和按揭贷款的凭证。4、严禁期房转让，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。这意味着，正常情况下，新建商品住房要交房后才能进入二次交易，这实际是变相限售。总体上看，咸阳这一次的房地产新政，有利于规范市场，比如全面执行网签备案、租赁合同备案、预售资金监管、房屋交付要求等。在房企拿地和监督建设环节，虽然要求很严，但是否能做到存在疑问，但不影响往好的方向努力，值得期待。目前，单独地看咸阳的地产价值，托管西咸新区的约14.6平方公里的部分、主城区、高新区和大西安文体功能区部分，相对价值更高，属于文件中说的“重点区域”。从近几年外来购买力聚集看，也主要在上述区域，而其北五县，其价值和购买力也仅限于当地需求。因为不限购，加之“西咸一体”的预期，在西安及西咸新区房价迎来新一轮涨幅之时，不少人把投选眼光放在了咸阳，过去三年咸阳重点区域房价也涨幅不小。未来在咸阳置业投资，还是要谨慎选择板块及项目，切记的原则是选择发展利好聚集度较高的重点板块和性价比较高的项目，切记盲目误投。编辑=六言编审=周鑫文章来源：西安楼市当世界经济面临修复，当未来依然存在不确定，或是危机、或是机遇，一份对未来经济发展的指引正当时。风财讯对话顶层智慧，22场云端对话，10城落地论坛，9月1日-9月6日，与您相约！