房子的地税怎么算，买房地税怎么算

1，买房地税怎么算

购买商品房，缴纳的只有契税。按照面积，90平米以下，144平米以下，144平米以上，分别为1%，1.5%，3%。如果购买二手房，卖方还要缴纳1%个人所得税，产权不满五年的，还要缴纳差价5.5%营业税。

买房地税怎么算

2，房产税和土地使用税怎么计算

一、正面回答房产税的计算方法，分为从价和从租。首先从价的计算方法。应纳税额=房产原值×1-扣除比例×1.2%。从租的计算方法。应纳税额=房产原值×12%扣除比例参照当地相关税法规定条例10%-30%不等。土地使用税的计算方法应纳税额=应税土地面积×单位税额单位税额大城市1.5元-30元，中等城市1.2元-24元，小城市0.9元-18元，其他地方0.6元-12元，具体你单位适用的单位税额，咨询当地地税局。二、分析详情房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为两种情况，其计算公式为，以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×1-10%或30%×税率1.2%。以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率12%。三、土地使用税的定义土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。

房产税和土地使用税怎么计算

3，房屋地税印花税怎么算

房屋地税印花税的税率是0.1%，印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。

房屋地税印花税怎么算

4，新房交房时怎算地税

根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：　　1、测绘费1.36元/平方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%；　　4、交易费3/平方；　　5、工本费80元,(工本印花税5元)；　　6、维修基金按房价的2%缴纳。

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5，商品房地税怎么收费标准

法律分析：买新房只交契税，买二手房需交以下税费：1、买方：契税。普通住宅：首次套房90平米以下：总价*1%，首次套房90-144平米（套内120）：总价*1.5%。144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%。商业房或公司产权：总价*3%。2、卖方：营业税及附加税。普通住宅：总价*5.6%。144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加税。3、个人所得税。普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%。受赠或继承所得按总价*20%征收。购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

6，我在新建县买了一套房子不知道地税怎么算的

你好，楼主能具体说是什么税吗？买房卖房的各种税（契税、营业税、个税）都是在地税交，都可以统称为地税的。希望能够帮到你！新建县,地税,房子你好，楼主能具体说是什么税吗？买房卖房的各种税（契税、营业税、个税）都是在地税交，都可以统称为地税的。希望能够帮到你！

朋友，你是说南昌新建县吧。是的话在邹家大队那的房子便宜，就不知道你愿意不愿意在那住了了。

7，房产税怎么算

上海房产税这么算的：房价低于28426元房产税税率为0.4%上海地税局：高于28426元/平米，应税税率为0.6%。纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)*215*新购住房单价(或核定的计税价格)*215*70%*215*税率，以100平方米应征税面积3万元/平方米单价计算，纳税人年应纳房产税税额为100*215*30000*215*70%*215*0.6%=1.26万元。根据上海市统计局最新公布的数据，房产税应税住房房价低于28426元/平方米的，税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。【【法律依据】】《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

8，房产地税怎么算啊

可以参照：地税:1.城建税（税率是应缴纳增值税的1%，打个比方说假如你要缴100元的增值税，那么你就要交1块钱的城建税） 2.教育费附加（税率是应缴纳增值税的3%，就是3块钱）你也可以咨询一下专家 http://zhuanjia.zhgu.cn/ 希望对你有帮助。

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：税率1.2% 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为：税率l2% 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)

9，房屋税在地税按什么计

应交如下税：1，房产税。从租计征。如果是居民住房出租给个人使用，接租金的4％收房产税，如果是单位出租按租金的12％收。也可以按从价计征，按房屋原产值的1.2％收取。不过按你说的这种情况，应是按4％收取或者12％收取。2，交土地增值税，按面积征的，这个没几块钱，（100平方左右也就是交几块钱罢了）不同的区域计算比例不同。3，房东同时要交个人所得税，按出租不动产所得收取。

地税代开房屋租赁发票应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入3%计算缴纳。 2、营业税：以租金收入的4%计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地在城市的7%、在县城、建制镇的5%、不在城市、县城、建制镇的1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税：个人所得税一般采取核定征收，即采取附征的办法，附征率在1%左右。应纳个人所得税=租赁收入×附征率 5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

10，成都购房房屋地税怎么算的

购房时地税是没有的，一般都只有契税，国家规定的标准一般是1。5%，超过144平米为3%.买方缴纳房价1.5%的契税（144平米以上的3%）和0.05%的印花税；维修基金2%；此外是办理房产证的手续费少许。律师代办费，交房的时候，还要交取暖费，物业为，煤气开栓费，有线电视安装费如果包括按揭贷款在内，缴纳的税费主要有：１、交易契税：成交价*1.5%（产籍中心）；2、交易费：6元／m2（产权交易中心）；３、产权登记费：每件80元（产籍中心）；４、核档费：200元（产籍中心）；５、抵押登记费：每件80元（产籍中心）；６、评估费：评估额*0.5%（银行指定的评估公司）；７、保险费：评估额*0.07%*贷款年限（保险公司）；８、公证费：贷款额*0.3%（公证处）；９、按揭代理费：贷款额*1%(代理公司)；１０、按揭担保费：贷款额*0.2%(担保公司)；１１、评估代理费：500元（代理公司）；１２、抵押代理费：500元（代理公司）；１３、过户代理费：600元（代理公司）。前后大概需要40天，主要是在房管局办理房产证核抵押登记手续需要一定时间，如果您还有什么不清楚，请咨询87218939。开发商在交房时，一般会要求购房者交纳大修金、天然气、有线电视等费用等。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道天然气开户费；有线电视安装费；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权代办相关费用；其他房地产买卖合同中约定的费用。这些费用是根据实际情况，以及具体的管理部门规定来收取的。其中如果面积没有差异，或是没有违约的情况，也就不会出现补差款和违约金等费用了。大修基金按下列规定交纳和提取：建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。天然气的收费标准是：2005年7月15日以前的建设项目，目前西安市居民共交三项天然气费用共2278元，其中包括760元建设资金、218元IC卡费用和1300元用户工程安装工料费；如果是2005年7月15日以后新建、改建、扩建项目，开发商只要能提供给国家缴纳的城市配套费，居民安装天然气时只交2笔费用1518元，即1300元用户工程安装工料费和218元IC卡费用。消费者所交天然气费用不一，关键要看房地产开发商与天然气公司所签合同的年限。年限不同，收费的标准也不一样。另外，如果是您是在07年12月1日实行“一价清”之后签订的合同，在楼盘实行一价清的情况下，天然气、有线电视安装等费用已经计入房价，在上述费用之中要除去天然气、有线电视、开发商代收代缴的费用。但大修基金、契税需要购房者自行交纳。实际中房产证的费用通常是开发商代办，在收房时候可能会要求购房者交纳相关的费用，办理房产证交纳的主要费用有：登记费：住房所有权登记费每套收取80元；交易手续费：新建商品住宅每平方米3元；契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。如果在11月1日以后购房，根据财政部和国家税务局于10月22日联合发布的《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，其中规定，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。您可以根据您房屋的实际情况，根据以上大概计算。

有这样的优惠政策，地税窗口有两个税要交，一个个人所得税和营业税，需要房子开一个满五年和唯一套住房。这样就一个免交。你自己就交契税。

11，房产税如何计算

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。

安徽没有房产税吧

从价计税依据：　　1.按照房产原值一次减除10%-30%损耗后的余值。　　2.扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。　　3.原值明显不合理的应予评估。没有原值的由所在地税务机关参考同类房屋的价值核定。　　从价税率：年税率1.2　　从价计税公式：　　应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%　　从租计税依据：　　租金收入(包括实物收入和货币收入)。税率12%　　以劳务或其他形式抵付房租收入的，按当地同类房产租金水平确定。税率12%　　个人按市场价格出租的居民用房。税率4%　　从租计税公式：　　应纳税额=租金收入*12%或4%　　在确定房产税的计税依据时，还需要注意以下几个特殊规定：　　1.对投资联营的房产的规定　　假定甲与其他投资人共担风险，共负盈亏，则联营企业为房产税纳税人，从价计税。　　假定甲只收取固定收入，不承担联营风险的，则甲为房产税纳税人，从租计税。　　2.对融资租赁房屋的规定　　对融资租赁房屋计征房产税时，应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。　　3.关于附属设备和配套设施的计税规定　　一是为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇　　设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。　　二是对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后　　不再计入房产原值。　　4.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原　　值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的，依照租金收入计征。　　5.对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房　　产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。　　6.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。　　注意：“免收租金期间”(P196)与“无租使用房产”(P194)不是同一个政策。　　7.减按4%税率从租计税的房产是居民住房。

多大面积的? ＜90平.契税%1 90-144 契税%2 ＞144 契税4% 你的房本不满五年营业税 5.6% 还有个税1%。希望对你有帮助！现在都是客户交税！业主一般不交！只用说个净落的房款！

房屋买卖如何计算房产税？一般从价计征，计税依据是从房产原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据，税率为1.2%，计税公式应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1.2%。这里需要注意一点，房屋原值包括房屋成本、配套成本、改建成本。不包括计提的折旧。房屋租赁如何计算房产税？一般从租计征，计税依据是以房屋出租取得的租金收入为计税依据，如果你是个人的话就按市场价格出租的居民住房，不过后者的税率相对会低些4%计征，前者的税率为12%计征，计税公式：应纳税额=租金收入*12%或4%。如何避免缴纳房产税小编这里说的是筹划不是偷税漏税。税法中规定，个人所有“非营业用”的房产免征房产税。对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，需要照章征税。其次如果你的房屋大修，那么在房屋大修期间免征房产税。这是目前小编看的可筹划的方法之一。什么时间缴纳房产税如果你是购房者，那么在你购置新建商品房时，你在交付使用次月，需要缴纳房产税；如果你是生产者，那么在你生产经营之月起，缴纳房产税；如果你是开发商，那么在你自用、出租、出借房产之次月起缴纳房产税。在哪里缴纳房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地点的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关申报纳税。（引用税法）

个税1% 契税1%-4%（小于等于90平1%，90-144平2%.，大于144平4%），营业税5.65% 这些是你卖这些房子需要交的税金。但是现在这些税费一般都是由买主承担，当中的差价你可以权衡一下。你可以自己去交这些税，价格就可以稍微高点。其实我们一般是交给中介，这些都由中介弄，有的地方中介费都是由买方承担，这些你都不用管。直接跟中介说你要卖多少钱就行了。