哪个城市房价会降温，全国各地房价降温杭州湾世纪城为什么还涨了

来源：整理时间：2024-08-22 18:51:39 编辑：房价信息手机版

1，全国各地房价降温杭州湾世纪城为什么还涨了

8200元

G20在杭州，不是杭州湾，两地相隔甚远，如今的世纪城最不缺的就是房子，你去看看，一栋栋似鬼屋一样，卖都卖不掉，不跌价就不错了，如今最便宜的在5000+，当然是离海边最近的便宜了，人都没有！

全国各地房价降温杭州湾世纪城为什么还涨了

2，15个城市房价回落房价真的要降了吗

平泉的房子要降价了，房产商已经撑不住了，他们今年一年没买多少房子，把2009年的老本吃光了，资金链就要断掉了，那么房产商就只有降价，否则那么多房子积压在那卖不掉，房产商就没办法再开发下去了，坚持住，大家都不要买

房价会掉是肯定的，但是我们这一代能不能看到不一定，人口出生率在下降，这是事实，下一百年中国人楼将减少一半，现在都不结婚，不生孩子，老人越来越多，年轻人越来越少，80后这一批死掉以后，人口还剩下多少不敢想象，没有人了，那么多房子谁来住？

15个城市房价回落房价真的要降了吗

3，2017年九月份楼市再度降温了吗

据报道，　10月23日，国家统计局发布的9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，9月份，一线城市房价环比持续下降，二三线城市环比涨幅继续回落，九月楼市再度降温。报道称，根据国家统计局数据，到9月份，70个大中城市中一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落，二线城市分别连续10个月、8个月回落，三线城市均连续2个月回落。15个热点城市中，从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。与此同时，商品房销售增速平稳回落。全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1-9月份的10.3%，其中商品住宅从23.7%回落到7.6%。商品房销售额增速则从年初的26.0%回落至1-9月份的14.6%。房地产人士表示，目前，房地产市场总体运行比较平稳，在政策调控、需求释放的大背景下，楼市有所降温，一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果逐步显现，特别是在此前房价上涨过快的热点城市体现比较明显，投资投机性的需求得到了有力遏制。住房和城乡建设部负责人表示，预计，今年四季度全国房地产市场还将延续成交量增速回落、成交价格趋于稳定的走势，全年房地产市场走势，将保持目前平稳运行的态势。

2017年九月份楼市再度降温了吗

4，2017热点城市楼市降温明显吗

据报道，2017年，我国经济整体运行平稳，其中房地产市场发挥了重要作用，多种迹象表明，在“房子是用来住的，不是用来炒的”指导下，我国房地产市场已呈现收窄态势，未来随着“去库存、去杠杆”的推进，国内房地产市场很可能进一步降温。报道称，从供给侧投资角度看，全国房地产开发投资增速在2015年降至1%“冰点”后，在2016年逐步回升，2017年上半年增速持续冲高，前4月累计增速达9.3%，创近两年新高；此后缓步下行，前11月累计同比增速维持在7.5%，较1-10月份回落0.3个百分点。此外，土地购置面积同比增速在2017年年初由负转正后，一直保持着稳步增长，土地市场热度不减，2017年1-9月份土地成交累计同比上升12.2%，较2016年全年土地成交同比增长3.4%有大幅增长，土地成交一直是房地产新开工面积带动投资增长的领先指标。从需求侧看，全国商品房销售面积同比增速从2017年初的25.1%回落到2017年1-11月份的7.9%，其中，商品住宅从23.7%回落到5.4%。商品房待售面积从2017年1-2月的7.06亿平方米下降到1-11月的5.96亿平方米，整体降幅约15%，其中，住宅待售面积较年初最高点减少6178万平方米。希望2018年楼市的调控效果可以持续显现！

5，一线楼市什么时候才能降温

　楼市的调控并没有带来降低房价的成效，北上广深这四个一线楼市最近都在发烧，不仅商品房量价齐涨，而且从一手房到二手房都涨势惊人，土地市场也一片火热。北京买房者更是凌晨排队过户。尽管有关方面一直三令五申：楼市调控政策毫不动摇，但实际上，楼市关键政策在很多城市已经动摇了。以限购政策为例，在刚刚出台时确实发挥了重要作用，但据媒体报道，北京一度补齐5年社保就可以通过住建委审查，拿到购房资格，这一做法后来被紧急叫停；而在广州，花钱获得购房资格的现象一直存在。

如果等到房屋交易量数倍增长之后，一手房价、二手房价及土地价格、租金价格继续上涨之后才来加码，显然，已经迟了楼市高烧之后，不仅会伤害自身肌体，而且还会影响到金融安全甚至经济安全，还增加了购房人负担、住房保障压力，导致宏观调控的难度和成本增大。从一些官方说法来看，似乎储备了一箩筐政策随时可以发射炮弹，但却未见公开。从各种报道来看，房产税是铁定的必备武器，但各种否定声音又不断传出。?楼市调控拿什么加码，似乎也不明确。

一线楼市如此亢奋，有以下几大原因：其一，一线城市刚性需求旺盛，加上投资性需求变相入市，导致需求很大。其二，2011年下半年及2012年年初楼市低迷，开发商投资、拿地、开工进度放缓，导致供应不足。其三，货币政策持续释放流动性，流向楼市。其四，市场对调控产生一定抗药性，而新政策未见出台，尤其是未见治本之策出台。各地都有严格落实房地产调控政策的说法，舆论因此推测：一线楼市调控将加码。关键问题是，楼市调控政策究竟何时才加码，到底拿什么来加码？