房价和货币哪个跌幅好，房价下跌是真的吗

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1，房价下跌是真的吗
2，人民币涨跌与国内房价从长期来看有多大的相关性
3，在未来几年中七市的房价会跌么
4，人民币大跌房价会涨还是会降
5，理财股票基金房价
6，人民币和房产到底谁更保值
7，人民币贬值到底对房价有哪些影响
8，如果热钱撤离楼市和人民币贬值那个相对更快些
9，房价上涨过快带来的不利影响

1，房价下跌是真的吗

蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。对住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。有关于房子这个问题，真的是件非常受关注的事情。一有点风吹草动就搞得人尽皆知，不过这也无可厚非。毕竟这个东西真的是太重要了，牵扯到的东西也很多。据说房价会迎来大跌的变化，针对这个问题，社科院给出了答案！中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布了中国房地产发展报告。蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。对住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。因为人口还是在持续增长而且农村人都在往城市里走。城市人口增加的基本居住需求、市民改善性的居住需求和危旧房改造升级需求三者叠加效应依然继续，住房供给不能满足居住需求的总体态势不可能在短期内有根本改观。这是虽然有历史上最严厉的房地产调控，但最近三年全国商品房成交均价仍有7.6%增速的根本原因所在。从现实来看，中国房价已在高位，大涨之后要有一个喘息期，继续快速上涨既乏力，又将面临较高的市场风险。从中央的决策意愿来看，近期国家控制房价大涨的决心不会变，对房地产调控从紧的政策方向也不会变。随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的全面落实，楼市需求压力将有所减轻，房价大涨也会失去动力。

房价下跌是真的吗

2，人民币涨跌与国内房价从长期来看有多大的相关性

人民币涨，长期利好房价，反之不利于房价。房价的主要影响还是来自于巨大的贸易顺差，中国企业赚到1亿美元回来，国内就要发行等量7亿人民币供中国企业兑换，在国内流通。货币越多，房价物价相应都越高。人民币上涨，会吸引外资向国内涌。人民币下跌，会导致外资向国外流。因此，人民币上涨，长期利好房价，反之不利房价。

人民币涨跌与国内房价从长期来看有多大的相关性

3，在未来几年中七市的房价会跌么

房价下半年必然下跌，长远趋势还是涨。经济国家一年来了政策调控下，房价已停此上涨趋势了，一线在5月开始就出现下跌现象了，7月7号央行再次加息0.25个百分点，看来紧缩货币政策还没有放松迹象，对房地产的打击可够承重的，减轻财务的压力必然的出路就是降价销售回笼资金，所以下半年房价必然出现整体下跌现象，党政策强硬了，谁都逃不了下跌命运。

就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降,首先我们来分析一下,在做决定: 我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨? 最近一年多以来,各地的房价基本上都翻了一翻,有人说这是炒作,有人说这是泡沫,我不这么认为, 试想一下,想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的,这一定是有着巨大的社会需求为后盾的,否则要是没人买,你房价再涨也是每人买,房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢? 我来告诉你,80年代初期,大批的知识青年返城后成家立业,基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子,而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了,这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了,又都是独生子女,父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的,所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础,谁让你非要结婚呢?结婚没房子行吗? 还有现在谁不想在繁华的街市里生活,也是人的思想变化,认命吧,房价短期内不会跌的

在未来几年中七市的房价会跌么

4，人民币大跌房价会涨还是会降

会因为人民币贬值带来资本外流导致房价下跌。在人民币贬值周期中，房价普遍走弱，这与宏观经济有一定的关系。因此，虽然前当货币政策宽松，但在在调控的预期没有改变及供求关系未出现紧张的逻辑下，楼市会整体保持稳中有降的趋势。扩展资料人民币贬值的原因主要有：1、美联储加息：美联储加息之后以美元计价的资产价格上升，购买需求增加同时美元需求也在增加，从而导致汇率上升；2、央行通过公开市场操作释放流动性，导致市场上货币变多，中美利差加大造成了汇率下降人民币贬值。随着美元增强，资金被吸引回美国造成A股市场的利空导致股市下跌，由于汇率水平是影响出口的重要因素，人民币贬值也将使得中国的进口商品价格上升以及出口商品的价格下降。3、是美元需求较大，因疫情引发各种危机，作为全球通用货币，美元需求巨大，即便是美国加印钞票，美元需求也巨大，美元整体其实是贬值的，只是有贬值外溢，由其他国家共同承担，使得美元出现相对升值。

5，理财股票基金房价

其实投资理财的资金一般是占2/8就好了，也就说投资的资金不能影响正常的生活，拿闲余的资金去做投资理财！做股票重要的调整好自己的心态，如果你风险意识比较强，也能很好控制风险的话，那就可以选择那些在开盘不久就要上攻到涨跌的股票，第二天找个高点就出来。两只基金建议你买华夏基金，这个基金经理的操作非常强悍，技术还是很稳定的！ 1) 三月底房价环比大幅上升的主要原因包括四个方面:快速城镇化与人口结构等基本面因素支撑;今年上半年住房供给暂时短缺;对保障性住房的中央财政支持低于预期;市场流动性充裕。 2) 当前宏观经济的一系列问题的起点,来自于2009年货币的大量发行。从某种程度上,可以将2009年看作是:利用大量的货币供给,在通货紧缩时期成功地创造了通胀预期。在通胀还没有成为现实之前,货币往往先流向资产市场,并继而通过多种机制传导到商品市场(先供求,再价格水平)。 3) 一季度宏观调控的工作原本完美:信贷投放冲动受到抑制、物价温和上涨、实体经济高速增长、股市泡沫受到抑制;3月底住房价格的快速上涨,给一季度的宏观调控政策带来些许阴影。二季度宏观调控实践将比照一季度宏观调控经验,政府仍将着重从微观结构层面,利用行政手段来进行调控。 4) 新建住宅供给:短期内,没有什么变化;中期内,根据政策对交易环节监管的要求,供给可能增加。长期内的住房供给,还依赖于当前政策性住房建设和民间投资的住房建设进度。 5) 市场存货住宅供给,即投资者持有的资产性住房:政策变动,可能改变部分住房投资者的预期,预期房价下降或风险加大导致其供给曲线右移。当然,如果房地产公司之前也有这类存量房,也可以作类似考虑。 6) 自住性需求:在现实需求和未来预期的作用下,一部分人仍然会购买住房,而大部分人会选择暂时观望。随着时间的推移,暂时观望抑制的自住性需求将会恢复。总体上,如果拉长一点时间区段(比如一年),在此次政策作用下,原先均匀的需求分布可能变成前低后高。 7) 投资性需求:在当前政策下,不管未来房价如何变化,住房投资的风险无疑是加大了,短期内,这方面的需求受到了极大的抑制;但是,随着时间的推移,如果住房供求的基本面没有发生根本性的改善,住房价格上涨的预期很可能重返,此时的投资性需求可能爆发,房价调控政策将失去信誉。 8) 目前房价变动仍然体现的是住房的资产属性:当前住房价格平抑或回调,来自自住性需求的抑制、投资性住房需求的嘎然而止及投资性住房存量供给的突然增加,但主要是投资性住房需求受到抑制和供给突然增加的作用。 9) 中期内,住房供给会增加,自住性住房需求肯定能达到平均水平,投资性住房需求看政策力度和宏观经济的其他方面,存在不确定性。但是,政策方面的不确定较小,除非房价再次发力倒逼更严厉彻底的政策出台(如小幅调高基准利率的基础上大幅调高住房市场利率;更靠近计划经济下的价格管制式行政手段;物业税的快速通过)。最大的不确定性来自于通胀水平:如果通胀呈高企态势,在汇率粘性、利率粘性和热钱流入的作用下,高通胀成为现实可能让投资性住房需求再次抬头。 10) 长期内,住房供给取决于当前住房投资的状况,包括政策性住房投资和商用住房的民间投资;投资性存量住房供给水平虽然取决于多方面的宏观经济因素,但总体可以认为是恢复到正常水平;自住性住房需求将会恢复或超过正常状态水平;投资性需求依赖于市场预期,这个预期取决于作为商品属性的住房供求关系。 11) 综合起来,未来房价变动主要看保障性住房供给以及通胀的幅度。

6，人民币和房产到底谁更保值

随着经济的持续发展，经济发展程度会越来越高。房产和人民币都是人们生活所需，对房产和人民币进行比较只是为了在若干年后，人民币和房产代表的资产不至于贬值太快。过去房价的变化，根据时间节点不同，已经形成数据。未来房价的变化，我们只能猜测。根据权威闭门发布的房地产的信息，今年的房价主要以稳定为主。稳定是住建部去年年底为房地产定的目标。明年，后年的房价稳中有升是最可能的发展趋势。那么，若干年后的房价的呢？房价决定房产价值，没人能给出答案，只能根据经济发展程度进行推测，房价上涨是大概率事件。自从房子作为商品进行交易以来，房价已经上涨了几倍。国家也不可能让房价大跌，只会缓慢去泡沫，让工资填平房价的坑。我们现在所处的社会通货膨胀时期，人民币处于贬值状态。相关机构统计，按照最近10年年均7.5%的货币贬值幅度看，未来几年，贬值的幅度有限。年均贬值6-7%还是有可能的。现在大多数银行的利息大多是3-4%。可见，钱存银行不能保值。

7，人民币贬值到底对房价有哪些影响

前几日，人民币连续贬值引来市场热议，一些人士毫无理论根据的以《人民币贬值，房价大跌》为题，吸引了众多眼球。但是这是一个错误和根本不成立的逻辑，可能会误导很多读者，所以，借此文向大家作个简单的说明，以示明鉴。就像前几年，一些人在网上撰文，说人民币升值，就牵强附会的说，房价会下降时一样。本来人民币的贬值与房价的涨跌没有太直接的关联，但实事证明，人民币升值不但没有使房价下跌，却导致了大量博取人民币升值的短期投资资金的进入，从而推动了房价的上涨。因此，在这部分资金为了减少由于人民币贬值带来的利差损失时，可能会抛售房地产资产，专成美元汇出境外，可能会在短期内，导致房价的下跌。但是，在实际操作中，如果房价下跌幅度，超过人民币贬值的幅度，也许这些资金就可能不会抛售物业资产，避免造成汇率和价格的双重损失。从今年和去年外资大规模成交的案例来看，前期的短期投机资本已经推出很多了，取而代之的是一些长期投资型基金，它们通常是投资购买比较高档的物业资产，并长期持有和经营。并不会因为人民币贬值而急需转让物业资产。同时，由于外资在房地产市场上介入的房地产商品，是价格远远超出本地人的购买能力的商品，对我们国内的房地产交易市场的直接关联度不大。在其抛售时，国内的接盘者必然会比较少，对国内购买力很难形成大的影响。另外，由于人民币三年来的升值幅度仅为20%左右，而房价的涨幅远远超多这个比例（以上海为例，大约是原来价格的二至三倍）。而目前外汇市场上人民币对美元的一年期的远期汇率已从7.00下跌到7.295，与目前的6.88相比，大概是4%--5%的贬值幅度。所以，人民币贬值对于前期购房的外资投资群体来说，影响并不是很大。反而，由于其他国家国内货币贬值，导致这些投资群体在中国的支付能力降低，对这些群体的影响更大，如韩国和澳洲来国内投资的机构和人士，这些是前段时间，北京望京地区、上海虹桥和浦东地区出现很多急于套现的住房挂牌的重要原因，这些地区房价的下将不仅不是因为人民币贬值造成的，反而可能出现市场上大量购买美元转移出境的力量。因此，人民币的贬值可以缓解这些投资者因汇率差所带来的损失，有助于稳定房价；同时，中国政府主动贬值人民币，也可以增加对前期短期投资资本退出的成本。因此，在房地产市场上的房价涨跌，主要还是其他方面对投资者的信心和意愿的影响，而不是人民币的贬值。另外，许多专家推测，中国目前的人民币贬值的幅度不会太大。否则，国外投资机构就会对中国的经济失去信心，担心人民币还可能继续贬值，而不愿立即投资中国。这样会导致中国资产的价值缩水，大量的前期已经进来的国外资本可能会外撤，而新的外汇投资又没有及时补充进来。再加上，由于出口市场的萎缩，即便是人民币有较大幅度的贬值，也很难扩大外汇的收入。因此，这将导致外汇的储备加速下降，再加上数万亿人民币的投放到市场，人民币贬值的可能会加大。因此，中国政府维持人民币汇率的相对稳定，将是比较好的策略。目前的贬值是因为美元的升值和周边其他货币的贬值，使得人民币相对美元以外的货币升值了，所以需要有一定的贬值来对冲人民币相对升值带来的不利影响。从一些受汇率变动比较大的外资的大宗交易，如写字楼和酒店式公寓的交易情况来，因为转让者的希望价格能够合理一些，而收购者又欲借金融海啸之机，想把价格压得再低一些，从而导致双方价格谈不拢，无法达成交易。其原因也许是因为，既然人民币贬值幅度不会太大，而中国经济仍然持续增长，那么前期境外的投资机构也许就不会采取，大幅降价抛售物业的做法。在实际市场中，也基本是如此。因为，目前许多机构因总部缺资金，而想转让物业资产的机构也都因为价格不理想，而暂时放弃了在短期内抛售物业的做法。既然这些前期投资机构和个人没有抛售物业的动因，那么人民币贬值对市场上房价的下跌，就没有太大的影响，甚至是由于可能吸引更多的长期投资基金的进入，而成为市场上的购买力量，有助于房价的企稳。那么，人民币的贬值对那些投资于众多房地产公司股权的短期投机资本的影响又是如何呢？因为有了人民币的升值预期，这些短期资金进入了国内；从05年进来至今，仅在汇率上已获得20%的收益，加上每年的回报通常都不低于25%。因此，目前的人民币下跌对这些资本来说影响很小，它们的退出与否，主要还是看中国的房地产企业的盈利情况而定。由于，国内房地产市场的低迷，以及保障性住房的推出，这部分资本的盈利空间受到挤压，已经有一部分资金暂时撤出，目前的投资行为也比较谨慎。但是，由于房地产的相关的土地、钢材和水泥等原材大幅降价，和中国市场存在的改善住房的巨大需求，又使得很多外资机构，准备低成本地进入市场。这些资金开发出来的低价产品，有可能冲击目前市场，使价格尚未下将到位的房价继续走低。但是，由于房地产行业的区域性和地段的稀缺性，对于一些土地稀缺的地段，其价格的走势可能将很难受到大的影响。这些土地稀缺地段的房子，以高档房居多，它反而会因为人民币的贬值而吸引的投资群体的资本，进入市场而稳定住，许多地段二手高档房的房价下滑趋势，甚至还有可能继续推高这部分房物的价格。因此，综上所述，从目前中国的政策和发展现状来看，人民币的贬值与房价的涨跌关联度不是很大。但是，汇率变动通常会引起不同的逐利群体的逐利行为，从而导致房价的上升。因此，保持汇率的基本稳定，对房地产行业的发展的有好处的。因此，绝不可简单地认为，由于人民币升值导致了房价的上升；现在人民币贬值了，房价就肯定会大跌。这是不符合市场变化规律和市场现实表现的。

8，如果热钱撤离楼市和人民币贬值那个相对更快些

我想问题的关键在于热钱是否是托举人民币币值和房市的主要因素。如果房产市场的繁荣主要来源于资金的推动，而不是正常的需求，资金的流失势必会造成房价大跌。人民币升值的因素复杂得多，个人认为热钱只是推动人民币升值的一小部分因素。币值的问题主要还是国际政治博弈的延续（楼上也说了人民币币值是受到严格控制的，可以认为没有国际社会的压力，人民币汇率是可以和经济运行情况无关的。所以我认为目前情况下，热钱的撤离，房价会下跌，人民币汇率未必。我也补充好了，泰国金融危机，不在于做空泰铢，根本在于泰国经济有问题，如果经济运行良好，泰铢不会贬值，遭到抛售，所以索洛斯说我们金融大鳄是在帮助各国发现经济中的隐患。当然泰铢可自由兑换也是问题。日本的情况有点不同，现在有个观点是说日本央行当时为了认为控制较低的汇率，大量购买美元，造成货币供给过量，从而在货币升值，出口减少的情况下，造成滞胀。这也是为什么人民币在缓慢升值，怕给出口行业带来毁灭性打击。（虽然个人认为升值应该一步到位，否则所有的人都会产生持续升值的预期，最后升值听不下来了。仁者见仁拉。）

9，房价上涨过快带来的不利影响

房价上涨不是经济增长的动力，而是经济增长的障碍，因此，试图通过推动房价上涨来推动经济增长的想法是十分危险的。1、房价上涨过快首先会压迫居民的生活。当房价上涨幅度处在人们可承受的范围时，它能刺激人们从事生产劳动和增加储蓄的积极性。但是，当房价迅速上涨、从而超出人们可承受的范围时，它就会打击人们的劳动积极性和储蓄的积极性。2、居民为了住上一定水平（包括房屋的面积和质量）的房屋，对于中老年购房者来说就需要拿出一生积蓄（存量），对于年轻人来说则需要透支未来收入（流量）。不管发生其中的何种行为，它们都将直接或者间接地引起购房者对非房屋商品之需求的减少。3、从而导致居民生活质量下降和其它非房屋经济部门增长乏力。也就是说，房价上涨过快既会影响人们的居住水平，又会挤出人们对其它非住宅商品的消费，因而，从长期来看，对于经济增长必定会产生负面影响。扩展资料：房价具有明显的权利价格特征：1、由于房地产本身空间的固定性和不可移动性，不象其他商品一样通过买卖可以转移到任何地点使用，而是一种权利关系的转移，因而房价实质上是权利价格。2、房地产权利包括房地产所有权和他项权利，这种权利体系称为“权利束”，即房地产权利是由一束权利组成的，房地产所有权是最完全、最充分的权利，由此派生出租赁权、抵押权、典当权。同时，又由于房地产使用价值的多样性。3、对于同一种房地产不同的人所需要的用途是不一样的，相应所需要的权利也就不一定相同，因而可以分享同一房地产的不同权利，这就形成不同权利价格，例如所有权价格、租赁权价格等等。参考资料来源：搜狗百科-房价

房价过快上涨带来的不利影响，主要是经济泡沫，物价贬值等。

房价上涨不是经济增长的动力，而是经济增长的障碍，因此，试图通过推动房价上涨来推动经济增长的想法是十分危险的。1、房价上涨过快首先会压迫居民的生活。当房价上涨幅度处在人们可承受的范围时，它能刺激人们从事生产劳动和增加储蓄的积极性。但是，当房价迅速上涨、从而超出人们可承受的范围时，它就会打击人们的劳动积极性和储蓄的积极性。2、居民为了住上一定水平（包括房屋的面积和质量）的房屋，对于中老年购房者来说就需要拿出一生积蓄（存量），对于年轻人来说则需要透支未来收入（流量）。不管发生其中的何种行为，它们都将直接或者间接地引起购房者对非房屋商品之需求的减少。3、从而导致居民生活质量下降和其它非房屋经济部门增长乏力。也就是说，房价上涨过快既会影响人们的居住水平，又会挤出人们对其它非住宅商品的消费，因而，从长期来看，对于经济增长必定会产生负面影响。扩展资料控制房价上涨措施有：1、毫不松懈地推进保障性安居工程建设和管理工作。继续做好保障房质量管理、入住审核、后续管理和信息公开工作。推动民间资本参与保障房建设运营。认真组织实施公共租赁住房和廉租住房并轨运行工作。2、继续抓好房地产市场调控和监管工作。更加注重分类指导，房价上涨压力大的城市要从严落实各项房地产市场调控政策和措施，增加住房用地和住房有效供应。库存较多的城市要注重消化存量，控制新开发总量。继续强化市场监管。鼓励地方从本地实际出发，积极创新住房供应模式，探索发展共有产权住房。3、进一步做好城乡规划编制、审查和实施管理工作。转变城乡规划理念，切实提高城乡规划编制的科学性。着力提高城乡规划审查审批的质量和效率。进一步完善城乡规划督察制度，建立城乡规划实施评估和报告制度。4、加强住房公积金工作。加快修订《住房公积金管理条例》，强化资金安全监管，继续抓好住房公积金贷款支持保障房建设试点工作，进一步推进住房公积金规范管理。参考资料来源：搜狗百科-房价参考资料来源：人民网-住建部：对房价上涨压力大的城市从严落实调控措施

房价上涨不是经济增长的动力，而是经济增长的障碍，因此，试图通过推动房价上涨来推动经济增长的想法是十分危险的第一，房价上涨过快首先会压迫居民的生活。当房价上涨幅度处在人们可承受的范围时，它能刺激人们从事生产劳动和增加储蓄的积极性。但是，当房价迅速上涨、从而超出人们可承受的范围时，它就会打击人们的劳动积极性和储蓄的积极性。因为在这种情况下，居民为了住上一定水平（包括房屋的面积和质量）的房屋，对于中老年购房者来说就需要拿出一生积蓄（存量），对于年轻人来说则需要透支未来收入（流量）。不管发生其中的何种行为，它们都将直接或者间接地引起购房者对非房屋商品之需求的减少，从而导致居民生活质量下降和其它非房屋经济部门增长乏力。也就是说，房价上涨过快既会影响人们的居住水平，又会挤出人们对其它非住宅商品的消费，因而，从长期来看，对于经济增长必定会产生负面影响。第二，房价增长过快会导致全社会商务成本提高。由房价上涨过快引起的社会商务成本提高主要是由以下两方面力量造成的：其一，是劳动者为抵消房价上涨所带来的生活质量下降，迟早会提出增加工资的要求，这自然会导致企业生产成本提高；其二，是企业经营活动中的土地费用支出会随房价上涨而增加，因为房价上涨同时也会刺激土地价格上涨。在这两股力量作用下，企业就会因为成本增长过快而出现利润减少和市场（特别是国际市场）竞争力下降的趋势，而这又会进一步引起投资衰竭和经济增长的停滞。第三，房价过快上涨会造成土地资源的低度利用。房价过快上涨首先会引起房产投资增加，而房产投资增加势必需要更多的土地投入，这又会刺激土地价格过快上涨。伴随土地价格过快上涨而来的肯定不是土地的有效利用，而是土地的囤积，结果，土地作为基本生产要素不仅没有被有效利用，反而出现了大量闲置，土地拥有者之所以如此，就是为了等待土地价格的进一步上涨，以便高价而沽，赚取更大土地溢价。所以，试图通过价格机制来保证稀缺土地资源的有效利用，纯粹是一种幻想。随著土地价格上涨，房价会进一步上涨，于是房价和地价的轮番上涨就有可能造成房地产泡沫，诱发经济和金融危机。第四，房价过快上涨会使房屋由消费品演变为投资品和投机品。在房价稳定的情况下，对房屋投资无利可图。但是，房价一旦出现过快上涨势头，它的投资与投机价值就会凸现，从而导致大量投资性或投机性需求。所谓投资性需求，就是指购房者购买房屋不是为了自己居住，而是为了将其作为资产保值与增值的手段；所谓投机性需求，就是指购房者通过购买房屋来博取短期差价，俗称炒楼花。两者区别在于其购买行为是长期的还是短期的。很显然，房产投资具有相对长期的特征，而房产投机必定是一种短期行为。房产投资、特别是投机势必会导致很高的房产空置率，这不仅会导致土地与房产资源的闲置和浪费，而且还会吸引大量现金流量集中于房地产部门，进而引起金融部门流动性下降和全社会金融风险增加。不仅如此，随著大量现金流量被用于房产投资和投机，土地和房产价格就会发生与实际需求毫无关系的自我加强式的上涨，最终导致房地产泡沫而使经济增长陷入困境。第五，房价过快增长还会加剧社会财富分配和占有的两极分化。这一机理可简要描述如下：在房价过快增长的情况下，低收入阶层不仅没有能力购买可以增值的房产，反而会因为房价上涨过快而更加贫困；另一方面，那些具有房产投资甚至是投机能力的人，则可以通过对房产的投资和投机而获得房产价格上涨的溢价；这样两种截然相反的发展趋势无疑会加剧社会不同阶层之间财富分配和占有上的巨大差距，进而引起社会资产拥有的两极分化。社会财富和资产拥有的两极分化不仅会加剧社会矛盾和冲突，而且还会造成内需下降，从而使经济增长缺乏足够动力。从以上几个效应来看，房价上涨不是经济增长的动力，而是经济增长的障碍，因此，试图通过推动房价上涨来推动经济增长的想法是十分危险的。