杭州房价哪个区高，为什么杭州转塘的房价那么高

1，为什么杭州转塘的房价那么高

环境好、交通好。杭州转塘的经济比较发达，地段比较好、房屋的建造成本比较高，升值潜力大，此地区的房价自然被经济带动的很高了，再加上便捷的交通和十分不错的环境，使得房价又彪增。

为什么杭州转塘的房价那么高

2，杭州房子哪个区比较好

“上有天堂，下有苏杭”，杭州的美丽、繁荣与富庶，可谓自古就有名。再加上近年来杭州的快速发展，已成为全国第10个GDP破万亿的城市，经济繁荣、信息发达、交通便利，且杭州成功申办了2022亚运会，所以杭州是一个宜居宜投资的城市。杭州临近上海，自然房价也不低，那么杭州哪里的房子最值得购买？哪个区的房产升值空间最大？有的杭州人认为杭州房价近几年不会大降，因为10条地铁逐渐运行起来了，亚运会也准备来了，杭州也成为了新一线城市之一，再加上杭州互联网的快速发展，是阿里的发源地，电子商务非常发达，可以吸引很多人才，这些利好都会保证杭州房价无法在近几年降下来，所以杭州的房子还是值得购买的，特别是地段好的房子升值空间最大。有的杭州人认为杭州的房子未来科技城区域比较有发展空间。从杭州的新地图上看，未来科技城是中心区域，也是长远发展的科技城中心。未来科技城附近准备建造高铁站，地铁也有好几条，还有不远的将来还要建造飞机场，发展潜力巨大。而滨江区房子也就是亚运会题材，现在价格也很高了，等到亚运会题材过后，滨江区也没什么热点了。还有的杭州人认为每个区都有每个区的核心位置和价值洼地，没有哪个区是绝对值最低的，买房不只要考虑价格资本，还要根据你个人生活诉求决定。比如江干区的核心位置是钱江新城均价已经达到7、8万，但是江干区的价值洼地长睦板块2万左右的楼盘尚有；萧山区的核心位置是北干区政府和钱江世纪城，价值洼地是义桥新街附近；余杭区目前最贵的位置是未来科技城，价值洼地临平山北尚为纯刚需留有一番栖息地。整体而言，最低房价的区应该是新并入杭州的临安区，但目前而言，隧道和轨交交通暂未开通，买在这里眼下看还是有些远、对于在杭州生活很不便捷的。总的而已，如果是积蓄不多的刚需户，建议选择萧山区、余杭区较为妥当，毕竟这两区已与主城区无缝对接，一些区块基础设施并不比主城区差，2022年前实现主要镇街地铁全覆盖。临安区、富阳区这两区虽然相对便宜，但路途更为遥远，去主城区上班时间成本更大。如果是房产投资则建议购买地段较好的房子，例如主城区中心地段的房子、地铁口周边的房子、学区房等

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3，杭州西湖区高档小区有哪些高档小区怎么选择好

人们都希望自己的生活变好一点，可是生活中的衣食住行，样样都是要花钱的，人们在住的方面想要更好，那么就要选择高档点的小区。在人们选择小区的时候人们要了解高档小区和普通的小区不同。杭州西湖区高档小区有哪些？高档小区怎么选择好？人们都希望自己的生活变好一点，可是生活中的衣食住行，样样都是要花钱的，人们在住的方面想要更好，那么就要选择高档点的小区。在人们选择小区的时候人们要了解高档小区和普通的小区不同。通过自己的认识，掌握选择的技巧，人们才可以让自己满意。那么杭州西湖区高档小区有哪些？高档小区怎么选择好？杭州西湖区高档小区有哪些绿城桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，是罕见的古典别墅公园，环境非常优美，平均价格是40520元／平方米。绿野御墅因其优越的地理位置和优美的环境，是人们理想的居住场所。周遭设有杭州外国语学校、沃尔玛超市、杭州第十医院、农业银行和公园。西溪名园是杭州南方房地产开发有限公司开发的别墅社区，周边配套设施包括浙江经贸学院和西溪假日酒店中餐厅、游泳池、网吧、健身房等。高档小区怎么选择好 1、选区域最关键在众多的小区当中选择一个合适的，首要的问题就是需要选择一个合适的区域。所选的小区究竟要在城市的那个区域，是否靠近工作单位，是否靠近学区，是否靠近商圈都是需要考虑的。在确定区域之后所选的房子有多少价值就可以确定了。总体来说，对于正在工作的上班族，选择的区域应该靠近工作单位，如果家庭成员工作区域分散就选择居中的位置或者牺牲交通更加便利一方的位置。这样可以减少每天的通勤时间，增加休息时间。如果是个体商户，那么就选择距离商铺较近的区域。如果有孩子就选择学校附近为好。老人带孩子的选择学校附近。不带孩子的选择宜居的区域。 2、选周边也重要选完了区域就要选择一个好的周边环境。这是影响未来居住生活体验的最直接的一个方面。原则上来说不能选择周边有加油站的小区，加油站每天有大量车出入，难免形成堵车或者带来较大噪音。并且加油站本身也具有一定的风险性尽可能避开。不选择有早市和夜市的区域。早市和夜市会带来较大的噪音和污染。同时也会阻碍周边的交通，不要选择。尽可能避免周边有空地的小区。空地就意味着今后的开发，开发就意味着污染和危险。所以不要轻易选择。杭州西湖区高档小区有哪些？高档小区怎么选择好？以上内容就是关于高档小区的具体介绍，杭州地区有很多高档的小区，这些小区都是非常的上档次的，在高档小区居住的时候，人们也可以享受到高大上的服务。看完上边的分析之后，人们也都会选择高档小区了。

杭州西湖区高档小区有哪些高档小区怎么选择好

4，杭州哪个区最繁华杭州哪个区最发达

杭州哪个区最繁华杭州共有八区，分别是上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区、滨江区、萧山区、余杭区.其中上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区就是所谓的杭州老城区.滨江区可以说是萧山区划入杭州的试行区，要过钱塘江.萧山区、余杭区就是原来的萧山市、余杭市，其生活圈相对较独立.若说热闹的话西湖区的数码一条街，上城区、下城区都是市中心. 西湖区和下城区最繁华上城区，西湖区，下城区杭州哪个区比较繁华杭州市区比较繁华的地方有:解放路、延安路、武林路、河坊街、西湖名品街.1、解放路杭州解放路西起西湖隧道，东到钱江新城，分为解放路，新城隧道，解放东路三. 杭州共有八区，分别是上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区、滨江区、萧山区、余杭区.其中上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区就是所谓的杭州老城区.滨江区可以说是萧山区划入杭州的试行区，要过钱塘江.萧山区、余杭区就是原来的萧山市、余杭市，其生活圈相对较独立.若说热闹的话西湖区的数码一条街，上城区、下城区都是市中心. 围绕西湖展开的地方都比较繁华，特别是晚上出来逛的人特别多.还有就是武林广场周围、杭州乐园、宋城这些地方. 文三路是杭州有名的电子一条街，像颐高数码、西溪数码港、高新数码城等都在文三路上，浙大分校也在文三路上，所以西湖区没有别的地方可以与之相比了.杭州哪个区最发达上城区上城，下城，核心区，滨江区高新企业多，江干区有大学城.富阳区面积最大.各有千秋.淳安，桐庐，风光好. 城区一共6个区(含高新区-滨江区)都比较发达.其他下辖的淳安县、代管的建德市不是很发达、县级市)、余杭区(原余杭市)在全国百强县市区也处于领先位置.杭州代管的富阳市和临安市也是全国百强县(县，其他两个区萧山区(原萧山市)是浙江最强的县市区、桐庐县，其中富阳市较强杭州哪个区房价最贵 hz.focus/news/2010-03-02/868258.html 绿城桃花源:均价3500万元/套.目. 西溪湿地和余杭区(文一路延伸段)，绿城的房价基本上都比较高，别墅也比较多，. 概括一下:西湖周边4万左右，或者更高，甚至有价无市. 市区繁华地段或其他学区或优质地段:3万左右市区(西湖区、拱墅区、上城区、下城区)1万到2.5万左右市区周边(西湖区、拱墅区、上城区、下城区稍远的地方如三墩、留下、丁桥等地)一万以上. 滨江区1万以上，江边1.5万以上萧山区7000~1万以上余杭、良渚、等地7000~10000左右另外如果开发商比较有名，则价格比同等地块贵很多，如浙江绿城、万科等.绿城在滨江的房子卖到了3万.，万科在良渚的房子也有1万多的，疯狂啊. 最后，杭州8月9日市区房屋均价20283元/平米，供参考.杭州哪个区最好找工作现在就是在余杭，整体感觉，下沙萧山滨江的交通稍好一些，因为余杭现在很多地方还在搞基础建设，但是工作机会其实都差不多，真的说不清哪个区机会多一点，而且设计与编辑类工作也不是以区布局的. 根据我的经验，找工作期间还是住在市区那几个区方便一些，要不然接到面试通知后坐公交找单位会非常麻烦，这一点我深有体会.资金不够你可以先不租房，市区的求职公寓现在也不过二十左右一天，又不需要押金，还是比较方便的，吃饭嘛，如果要求不高到沙县小吃几块钱就可以解决了. 看你找什么类型的工作了，如果是进厂的话建议你去大江东，江干和下沙这边!~如果是电商或者是行政文员类的那在那个区都行，主要是根据你自己的个人经验来的!~如果在下城区这边找工作的话建议你去西联桥这边有个人才市场每周六都有综合招聘会!~希望可以帮助到你，看你是从事什么行业的了.一般有开发区的工厂会多.杭州经济开发区，本地人也称下沙.杭州高新技术开发区，就是滨江区.萧山经济技术开发区，萧山宁围镇.余杭经济技术开发区，余杭临平北面.西湖科技园，西湖区三墩镇钱江经济开发区，余杭区中部偏东地区临江经济开发区，萧山区江东地区.天堂经济园区，下城区石桥街道.江干科技园区，九堡镇.

5，引领中国房价的12个超级地段

每到一个城市，都想去这座城市房价最高的地段看看。因为从那里，大抵可以看出一个城市的“追求”是什么。如果房价至高点在商务区，可能说明这座城市“一切向钱看”。如果是学区房，可能说明这座城市正为教育而焦虑。如果在山水之间，可能说明这座城市更注重享受当下。通过贝壳网的公开数据，我们统计了北上广深等12个中心城市的房价地图，发现了12个引领中国楼市的超级地段。这12个超级地段各有特色，有的在CBD，有的在学区房聚集区，有的在码农聚集区，还有的在山水之间。01先来看北京的房价地图：本文所有图片和数据来自贝壳网北京二手市场，房价最高的行政区是西城区，均价达到11.2万每平方米，其次是东城区（9.4万/m2）、海淀区（8.3万/m2）、朝阳区（6.5万/m2），最低的是密云区，2.1万/m2。东西城是中央政务区，海淀是互联网聚集区，朝阳是中央商务区。三者的房价排名，反映出北京城在空间价值上的排序：政务第一，科创第二，商务第三。政务区往往是名校聚集地，海淀因为大学多，教育也很强，所以北京的学区房主要集中在西城、东城和海淀三区。而CBD所在的朝阳，教育并不突出，这也是朝阳区房价不算太贵的重要原因。从细分板块上看，位于西城区的金融街均价高达16.3万/m2，是北京房价目前最贵的地段。有意思的是，金融街之所以最贵，靠的不是金融，而是学区，这里汇聚了全北京最牛的小学。打开金融街板块的二手房源，那些卖到20万的房子，很多都是上世纪八九十年代的楼龄。由于东西城和海淀太强，导致北京CBD的存在感较低，这种现象在沪穗深这类完全以经济建设为导向的城市，是不可想象的。02再来看上海的房价地图：上海二手市场，房价最贵的行政区是黄浦区，均价达到9.6万/m2，其次是徐汇、静安，分别达到7.9万、7.7万，三者全部在浦西老城区。这说明上海开发浦东新区之后，老城区并没有衰落。均价最低的是金山区，位于上海和嘉兴的交界区。而位于苏州方向的嘉定，均价达到3.5万/m2，说明上海和苏州的联系度，远超嘉兴。作为上海城市新中心的浦东，均价5.6万，在全市只能排到第八位。当然，这是因为浦东很大，总计1210平方公里，相当于40个静安区了。这么大面积，均价仍能达到5.6万，也是相当厉害了。从细分板块来看，上海最贵的房子，一般都和黄浦江有关，其中最贵的地段是黄浦滨江，均价达到11.9万元/m2 ，这里是浦西豪宅的精华地段，甚至比陆家嘴的均价（9.5万/m2）还高。作为上海的城市封面，陆家嘴的房价相比浦西的滨江豪宅，并没有很大优势。不过，上海最贵的明星豪宅汤臣一品、中粮海景一号仍然在陆家嘴。03再来看深圳的房价地图：从二手市场看，深圳房价最贵的行政区是南山区，均价11万元/m2，超过上海黄浦区，仅次于北京西城区。其次是福田区9.3万元/m2、宝安区7.7万元/m2、罗湖区6.2万元/m2。均价最低的是大鹏新区，3.7万元/m2，和4万也只有咫尺之遥。从区域来看，以福田为界，西部片区的房价远超东部。特别是宝安、龙华的房价远超罗湖和盐田，这一点让人刮目相看。要知道，2010年深圳扩容之前，罗湖和盐田可是高大上的“关内”，宝安、龙华还是村镇般的“关外”。从细分板块来看，深圳房价最高的地段是深圳湾：深圳湾二手的均价已高达19.8万元/m2，超过了北京金融街。深圳湾是什么地方呢？海景不如大梅沙，教育医疗不如罗湖，商务聚集度不如福田CBD，最大的优势是和高新企业近，大名鼎鼎的粤海街道就在这，汇聚了腾讯、阿里、百度、字节跳动等企业。大约在2010年之前，深圳最贵的房子大多是东部盐田的海景房，说明那个时代的深圳人，对海洋是很向往的。而如今，海景早已输给了生产力，靠近高新企业才是王道。和北京、上海都不同，深圳是一个完全向钱看的城市。所以整个深圳楼市的逻辑就是，房价完全由生产力决定，哪里的生产力更先进，哪里的房价就更高，所以深圳湾房价轻松超过了福田CBD。在深圳这个“一切向钱看”城市，买房一定一定要跟着产业走。04再来看看广州的房价地图：从二手市场来看，广州房价正好相当于京沪深的1/2。房价最高的行政区是天河、越秀，二者均价相当，均为4.7万元/m2，考虑到天河区面积三倍于越秀，所以实际上天河房价的首位度更高。房价最低的行政区是从化，均价为1.2万元/m2。从化是广州的生态涵养保护区，属于限制性开发区域，和广州城区的距离也最远，其房价一直处在广州市场的末端。从细分板块来看，二沙岛是广州房价最高的地段，达到12万元/m2，其次是珠江新城（中区），达到8.7万元/m2。总体来看，广州和上海的情况类似，最贵的房子基本都在江景上做文章，包括珠江新城的房子，靠大企业的房子远不如靠江贵。越秀的学区房虽然也贵，但和珠江新城的江景房比起来，还差得远，这说明广州人对学区房的热情不算太高。05来看看杭州的房价地图：从二手市场来看，杭州房价最高的行政区为上城区，均价为4.7元/m2，和广州天河、越秀相当。房价最低的行政区是桐庐县，均价为0.92万元/m2。桐庐最被外界熟知的是中国快递行业的“桐庐系”，中国的快递巨头除了顺丰，其他大多数都是桐庐人干出来的。从细分板块来看，杭州房价最高的地段是学军，达到8.2万元/m2。学军不沿江，不靠西湖，也不是CBD，而是杭州学区房聚集地。这和北京很像，房价最高的都是学区房。除了学区房，杭州最贵的房子基本都和西湖有关，钱塘江对杭州楼市的赋能，不如黄浦江和珠江。所以，靠钱塘江的钱江新城CBD，房价在杭州的首位度并不高。06来看看天津的房价地图：从二手市场来看，天津房价最高的行政区是和平区，均价高达5.5万元/m2，在天津的首位度很高，也高于广州天河与杭州上城。从细分板块来看，天津房价最高的地段是体育馆街，这里是天津学区房比较集中的区域。07来看看武汉的房价地图：从二手市场来看，武汉房价最高的行政区为武昌区，均价为2.3万元/m2，大约为广州天河区、杭州上城区的1/2。武昌区是湖北省政府驻地，同时也是武汉学区房最集中的区域。从细分板块来看，武汉房价最高的地段是水果湖，均价达到3.2万元/m2。水果湖靠近湖北省政府和武汉大学，聚集了水果湖一小、水果湖二小等名校。除了水果湖，武汉楼市还有一个醒目的板块，那就是光谷，这里是武汉高校和高新企业最集中的区域，楼市随之火热，完全不输江景房。总体来看，武汉原本就是三个城市的合体，所以市区的房价比较均衡，特别是长江两岸的房价旗鼓相当，这在大城市中比较罕见。一般来说，有大江穿梭的城市，江河两岸的发展都是不均衡的。08来看看成都的房价地图：从二手市场来看，成都房价最高的行政区是高新区，均价为2万元/m2，整体来看，房价比武汉略低，相当于广州、杭州的1/2.5。从细分板块来看，成都房价最高的地段是金融城，达到2.9万元/m2。金融城位于成都高新区，这里承担者成都的CBD功能。总体来看，成都的产业与房价均呈现出“南高北低”的格局。在成都买房，一定要跟着产业走。09来看看重庆的房价地图：从二手市场来看，重庆房价最高的行政区是渝中和江北，均为1.5万元/m2。在功能上，前者相当于浦西，后者相当于浦东。整体来看，重庆市区的房价比武汉、成都要低一些。从细分板块来看，重庆房价最高的地段是江北嘴，这里是重庆写字楼最集中的区域，承担着重庆的CBD功能。10来看看南京的房价地图：从二手市场来看，南京房价最高的是鼓楼区，达到4.4万元/m2，略低于广州天河区、杭州上城区，相当于武汉、成都同等区位的两倍。从细分板块来看，南京房价最高的地段是宁海路，这里靠近南京大学、南京师范大学，是南京著名的学区房聚集地。11来看看苏州的房价地图：从二手市场来看，苏州房价最高的区域是工业园区，均价达到4.3万，和南京鼓楼区接近。从细分板块来看，苏州房价最高的地段都在金鸡湖周边，这里是苏州居住品质最高的区域。12来看看郑州的房价地图：从二手市场来看，郑州房价最高的区域是郑东新区，均价达到2万，而且首位度很高，远超郑州的老城区。值得一说的是，郑东新区曾被认为是中国最大的“鬼城”之一，但是现在，这里成为郑州产业最强、活力最好、房价最高的区域。从细分板块来看，位于郑东新区的天赋路是郑州房价最高的地段，均价达到3万元/m2，板块内不少楼盘报价超过4万。结论：从整个城市的均价来看，以上12个城市的房价可以分为四档：深圳、北京、上海为第一档。这三个城市核心区的二手房，均价都已达到10万的水平。核心区、近郊、远郊大致呈现出“10、5、2.5”的格局，其中深圳面积太小，不存在远郊概念，全市呈现出“10、5”的格局。广州、杭州、南京、苏州、天津为第二档。这五个城市核心区的二手房，均价都已达到5万左右的水平，正好是京沪深的1/2。武汉、成都为第三档。这两个城市核心区的二手房，均价都已达到2.5万左右的水平，正好是广州、杭州的1/2。重庆、郑州为第四档。两个城市核心区的二手房，均价在1.6万左右，相当于武汉、成都的70%。从细分板块来看，深圳湾是中国房价最高的地段，二手均价达到19.8万元/m2，其次是北京金融街，二手均价达到16.3万元/m2。随后是广州二沙岛、上海黄埔滨江，二者均在12万元/m2左右。值得注意的是，深圳湾板块的二手均价已接近陆家嘴的两倍，这当然不能说明陆家嘴真的比深圳湾差，只能说明上海房价这一波还没来得及涨，出现阶段性的低洼效应，这也许是买入上海的最佳时机。以贝壳的划分标准来看，二手均价超过10万的板块或者地段，目前只有北上广深四个城市才有，其他城市暂没看到二手均价超过10万的板块。分析12个中心城市可以发现，每个城市的房价至高点并非完全一致。按照单价来计算，学区房、江景房、CBD房、科技园区房这四类房子，在价格上的天花板是最高的。例如，北京（金融街）、武汉（水果湖）、杭州（学军）、南京（宁海路）、天津（体育馆街）最贵的房子，都是学区房，而上海（黄埔滨江）、广州（二沙岛）、苏州（金鸡湖）最贵的房子，都是江景房、湖景房。深圳（深圳湾）最贵的房子，与其说是海景房，不如说是科技园区房，因为它的核心卖点不是海，而是粤海街道那些大名鼎鼎的高科企业。成都（金融城）、重庆（江北嘴）、郑州（郑东新区）最贵的房子，都属于CBD房产。可以说，12个中心城市的这12个超级地段，在相当程度上引领了中国楼市的基本走向。