房产不想过户怎么退税，房产证过户后退房能退税吗

1，房产证过户后退房能退税吗

不可以，过完户已完成了房产所有权的转移。要退房必须重新过户回原业方，重新过户的税费可能有一部分优惠。不过前提是以前的那些票据都在

房产证过户后退房能退税吗

2，房屋过户不成功退税有期限吗

你好，带上相关纳税材料以及银行出具的无法办理按揭的材料到房屋所在地的地税分局办理相关涉税事宜，有说法是40天之后退税，但是还要看具体当地税局如何规定，建议您最好去税务局咨询清楚。

可以带上次的相关纳税材料以及银行出具的无法办理按揭的材料到房屋所在地的地税分局办理相关涉税事宜。非政策性原因，办理过户的房产交易不允许办理退税。

房屋过户不成功退税有期限吗

3，房产过户交了契税房子没过户可以退款吗

要符合退契税条件才能够办理退税。退契税条件如下： 1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。

交了契税还没来得及办房产证的话，可以退契税的。契税的义务由房产证变更为标志，只有没变更房产证交易就没完成，可以解除购房合同。只是先税后证导致缴纳契税在房产证过户之前。

房产过户交了契税房子没过户可以退款吗

4，二手房交易取消完税但未过户税款能否退还有无退还期限搜

基本上你们签了合同，交易就成功了，更别说你们还交了契税。要退税很麻烦的，要双方都出证明，而且必须要找上面的领导才能办理申请，反正没一两个月退不了，而且领导还不一定给退

过完税就可以办理过户手续的。二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)8、买房的身份证

5，是真的吗刚买房子没多久卖房的时候可以退税

新买的住宅2年内转卖是不可以退税的。申请退税是要符合退税条件的，退税条件是根据个人所得税的相关规定：卖房者须提供家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明等资料。先向税务部门缴纳个税，在一年内重新购买住房，再凭新房资料才能申请退税。对个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。另外需要注意的是，如果您的房产交易过程中还是执行的旧政策和税率，那么在房产过户之前还是可以申请执行新政策进行部分退税的。

好卖的二手房交易的流程：　　1.商议房价、付定金　　在时,首先对楼市进行熟悉,如若不是非常熟悉的话,那么最好找一家中介公司,将购房定金交于给中介,与中介签订购房意向书;然后由中介出面与房东进行谈价格,如果房东同意的话就将其交于定金,不同意则其退还于购房者,或者三方都在场的情况下进行洽谈。　　2.房屋的付款方式　　房屋的付款方式分为一次性付款和按揭贷款两种。一次性付款是指交付全款、税费、佣金到指定监管账户上;按揭贷款中先交首期到指定监管账户,然后申请贷款方式,最后签贷款合同。　　3.签订房屋买卖　　购房之中最为关健的一部分是房屋买卖合同,确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭等都是合同中会包含的内容　　4.申请过户、办过户手续　　得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节。　　5.交割房屋交付、煤气、物业管理、水电费。　　6.房屋产权证的领取　　7.银行放款给卖方。

6，二手房无法办理过户手续可否退税如何退

是会退税的。二手房过户注意事项：如果当事人委托人办理过户，同样需要准备一些必备的资料。以下是五点二手房过户可能会发生的问题，买卖双方都应该对相关的注意事项有了解：1.单位购买私房，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章），法定代表人领取委托书，受托人还应提供身份证原件及复印件；2.若要办理委托过户办理。需要由委托人出具委托书或公证书，被委托人携带委托书或公证书、个人身份证原件及复印件才能办理过户；3.如果房屋已经出租，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明；4.如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；5.如果是购买经法院判决的房屋，购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书；6.二手房过户时二手房交易的目的，也是二手房交易流程的最后环节。购房者在办理二手房过户的时候需要按照过户流程进行过户办理，另外还需要注意二手房过户可能存在的问题，尽早多好准备，避免二手房纠纷的发生。

1. 二手房无法办理过户手续可以退税。2. 退税程序是买卖双方共同带缴纳税票据、产权资料身份资料，原件复印件去缴税机关退税部门申请办理就可以了。（参考资料：房管局官方网站）

退什么税？过不了户也不会有税收产生。

买卖双方共同带缴纳税票据、产权资料身份资料，原件复印件去缴税机关退税部门申请办理就可以了，

7，个人房屋买卖退税手续如何办理提供哪些资料

公积金退税资料目录序号纳税人准备的资料名称以下是交给税务部门的资料（复印资料全部要求A4纸）1退税申请表（到地税窗口办理时在填写）纳税人交资料时填写此表，表上签名与税票上名字一致2个人账户及开户行（账户名字与税票上纳税人名字一致）存折或银行卡复印件1份3纳税人身份证（如果是夫妻双方的公积金、要双方身份证和结婚证）核对原件后收复印件1份4公积金个人支取凭证（特别注意：如果凭证上提取原因是“偿还公积金贷款”则不能抵扣，不要提供此类凭证）原件5购房的合同、契税税票、发票核对后，收税票复印件2份其他收复印件1份6房屋产权证（如果因用于贷款、暂不能提供原件的，可不提供原件，但交到地税机关的复印件上必须有房管局或是银行的注明的“复印件与原件无误”字样及加盖的公章）核对后收复印件1份备注：要上交的资料（原件及复印件），请按目录顺序放好，并在资料右下脚写上序号地址：环城北路9-1号（劳动局斜对面）宜昌市地税局三峡分局服务科（一楼大厅6号窗口）

个人房屋买卖退税材料：1、退税申请书（个人书面）；2、退税申请书（银行账号）个人需要当面签字或者盖章；3、税收通用完税证原件；4、房屋权属档案（纸质）查询结果（最新）原件；5、土地证房产证房屋买卖协议原件；6、双方身份证原件及复印件备注：复印件4份。

房屋买卖个人所得税的退税与是否一年内购新房有关，只要新购房是原旧房的夫妻、子女等直系亲属都可享受，与离婚没有多大关系，离婚后任何一方只要在一年内购新房的，可全部或部分退回。超过1年才买的，不享受个人所得税的退税政策。具体说明如下：在办理过户手续前，以纳税保证金的形式向当地税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人开具“中华人民共和国纳税保证金收据”。你要好好保管它，如果你一年内重新购买住房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。怎么退法呢？购新房金额大于等于原住房销售金额的，全部退还纳税保证金（相当于不用交个人所得税）。购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税上交国家。如，你卖的旧房是30万，旧房的买入价是15万，假定是超过5年的非标准住房，营业税可按余额计税（个人卖住房营业税的规定是，未超过5年的，按销售毛收入全额计算营业税，超过5年的，则区分普通和非普通住房，普通住房免征营业税，非普通的允许余额计税，毛收入减去购房价的余额计算营业税），需要交个人所得税，个人所得税计算是按售价减原值减相关税费的余额，按20%计算个人所得税。按此方法，应交的个人所得税如下：(300000-150000-8250)*20%=28350元的个人所得税，上式中，30万是售价，15万是旧房的购入价，即个税中的原值，8250是营业税和教育费附加。上述个人所得税，以纳税保证金的形式先存入当地税务机关，假如你1年内买的新房是31万，超过旧的售价了,这时你卖的旧房就不需要交个人所得税，所交的保证金28350元可全额退回。假如你卖的旧房是30万，1年内买的新房是24万，买价低于原售价，按24/30=80%的比例退，28350*80%=22680元，可退22680元。余额28350-22680=5670作为正式的个人所得税上交国家。