土地税与房产税怎么交，怎样交房产税土地税

1，怎样交房产税土地税

生产经营用房屋，按房屋原值减除30%后的余值依1.2%的税率交纳房产税。房屋出租的，按租金收入的12%缴纳房产税。土地使用税按照实际占用的土地面积和规定的单位税额缴纳。

怎样交房产税土地税

2，请问房产税土地税怎么报呀

房产税: 如果是租的,由出租方交.自己有房产的,房产税=房产原值*70%*1.2%土地使用税:占用多少面积,一般按4元/平方米交纳.

请问房产税土地税怎么报呀

3，土地税和房产税的问题

土地使用税是以纳税人实际占用的土地面积为计税依据的，而且不同地方的等级税额标准不同。你用你房子实际占用的土地面积，乘以你们当地四级土地的等级税额标准，就是你一年应交的土地使用税。房产税自己的房子自己用来经营的话，是以房产原值扣除10%-30%后的房产余值作为计税依据，按1.2%的税率来计算一年的税额的，具体扣除比例由各省决定。

土地税和房产税的问题

4，请问房产税和土地使用税怎么申报具体需要准备什么资料急等谢谢

租房协议原件及复印件，房租发票及复印件，带上公章去地税大厅填两张房产税，土地使用税的申报表，因为地区不同可能有出入，一般就要这些

房产税和土地使用税都是需要缴纳的，但纳税人为产权所有人（即房东）。如果房东不去缴纳的话，税务局就可能来找你，会要求你单位去缴纳，因为你是房屋的使用人，为此，建议你在签订租赁合同时，对于这部份税收的缴纳要进行明确，由谁来承担和缴纳。

对于承租土地的，如承租的土地是国有土地，土地的所有人（即出租人）为纳税人，承租方不进行土地税申报。但税务机关要求提供相关纳税资料时，承租方应该提供。如承租的是集体土地，且未办理土地使用权流转手续的，土地的使用人（即承租人）为纳税人，承租方要进行纳税申报，按照土地面积缴纳土地使用税。目前我局的新房产税、土地税软件正在开发中，待软件开发完毕后，会要求房屋、土地的承租方提供资料，具体要求将另行通知。

5，办公室为自己房屋的房产税与土地税如何交纳

你们股东是什么性质的企业？如果是一般企业，按照财税【2010】 121号文件第二条规定，由房产所有人缴纳税款。如果是免税企业，则由你们承租方缴纳税款。另外如果双方协商明确了免租期内的相关费用由谁承担，那么就是谁来缴税

是公司使用？如公司使用是属于在工商登记自有房屋无偿使用，无偿使用房产税是按房屋价值*80%*12%交税，税额太高比较签订房屋租赁合同是合适的。按公司使用面积分割签订租房协议。如有帮助就点击采纳，谢谢！

您好,会计学堂晓海老师为您解答肯定要交税，当地税务局有标准，可以询问一下，房产税比较多，按照房产的原值减去折扣，乘以一定的比例一般是1.2%，这就是一年的房产税。按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。1.按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。土地使用税，按照面积缴纳，缴纳多少，按照当地的比例。欢迎点我的昵称-向会计学堂全体老师提问

6，土地使用税房产税怎么个交法

城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；

要参考土地房屋的面积，当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。一、房产税1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2、房产税税率：（1）从价计税：1.2% （2）从租计税：12%（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收）。3、应纳税额的计算（1）从价计征全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% （2）从租计征全年应纳税额=租金收入×12%（个人为4%）二、土地使用税 1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。 2、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(1)大城市0.5元至10元。(2)中等城市0.4元至8元。(3)小城市0.3元至6元。(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。3、应纳税额计算全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额

1、如果房产、土地所有权是公司的，这种情况，公司要缴纳房产税和土地使用税。2、如果房产、土地是租用的，房产税、土地使用税应该由出租方缴纳，你公司不交。

你们有房子吗？要是房子是租的就是你付钱给的那个房主交房产税要是你们的房子就是你们交房子现在是要到税务局去问的有的就按原值现在好多都是按公允价值算要税务局他们出公允价值之后乘1.2% 有租赁合同但是没给钱的按合同的租金的12%交土地使用税是谁用谁交的（大部分情况）按你所在地的土地级别交的税务局都有宣传材料的

城镇土地使用税按照所处的位置是城市、镇、乡三级有所不同。房产税按房产原值乘以当地政府确定的税率计算交纳

7，房产税和土地使用税怎样计算

房产税征收标准从价或从租两种情况：　　　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　　　（1）以房产原值为计税依据的　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）　　（2）以房产租金收入为计税依据的　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额　　一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。　　「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。　　月应纳房产税额==5760/12=480（元）　　月应纳车船使用税额==1500/12=125（元）　　月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750（元）

一、土地使用税城镇土地使用税（以下简称土地使用税）是国家对拥有土地使用权（不论以划拨、出让、买卖等方式）的单位和个人征收的一种税。土地使用税以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税依据，按照规定的税额计算征收。二、土地增值税土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)而就其增值部分征收的一种税。 1．纳税人。转让房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。 2．征税范围。土地增值税的征税范围是有偿转让的房地产,包括国有土地使用权及地上建筑物和其附着物。 3．税率。土地增值税实行四级超率累进税率。增值额末超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；超过50％未超过100％的部分，税率为40％；超过100％未超过200％部分，税率为50％；超过200％的部分，税率为60％。 4．计税依据和税额计算。土地增值税的计税依据为转让房地产所取得的增值额。增值额＝转让房地产收入一扣除项目金额扣除项目金额包括以下几部分： (1)取得土地使用权所支付的金额； (2)开发土地的成本、费用； (3)新建房及配套设施的成本、费用。或者旧房及建筑物的评估价格； (4)与转让房地产有关的税金； (5)第一项和开发土地成本金额之和的20％为加计扣除。计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下： (一)增值额未超过扣除项目金额50％土地增值税税额＝增值额×30％ (二)增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％一扣除项目金额×5％。 (三)增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％土地增值税税额＝增值额×50％一扣除项目金额×15％(四)增值额超过扣除项目金额200％土地增值税税额＝增值额×60％一扣除项目金额×35％公式中的5％、15％、35％为速算扣除系数。 5．土地增值税的征收管理。土地增值税由税务机关征收。纳税人应在转让房地产合同签订后的七日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，经税务机关审核同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据情况确定三、房产税：房产税由产权所有人缴纳；房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%，即房产原值*70%*1.2%；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%，即房产租金收入*1.2%。按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。