拆迁还原营业税怎么算，关于征用土地过程中发生的拆迁补偿费安置费如何征收营业税

来源：整理时间：2024-10-29 05:59:20 编辑：税务知识手机版

1，关于征用土地过程中发生的拆迁补偿费安置费如何征收营业税

对征用土地过程中发生拆迁补偿费和安置费应为土地的成本

任务占坑

关于征用土地过程中发生的拆迁补偿费安置费如何征收营业税

2，我想问一下拆迁回迁房是按照什么日期算有没满五年的或是怎么算营

回迁房是按照你最早和拆迁办签署的回迁协议日期,以及你所交的第一笔购房款的购房发票.这两个只要满5年,就没有营业税了.只要有一样没满5年,就要有营业税.

我想问一下拆迁回迁房是按照什么日期算有没满五年的或是怎么算营

3，拆迁还建房以视同销售确认收入其营业税以视同收入的价格计算

即不是视同收入的价格计算，也不是以成本价计算而是成本加成拆迁还建房产按成本加成计算缴纳营业税及附加。

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

拆迁还建房以视同销售确认收入其营业税以视同收入的价格计算

4，拆迁房过户营业税是按拆迁协议合同的日期算还是按其它的时间算搜

房产过户时的日期，作为二手房交易营业税纳税义务发生的日期。

应该是不用交税的，最好在当地税务部门找点关系，详细的咨询了解一下，现行的税务政策有很多漏洞，不健全也不完善，要找对人。税务征税也是要做到依法征税的，你们当地应该有相应的政策！

5，关于回迁房过户各项税金如何定价

购买回迁房过户费用如下：1、公证费：按房屋评；2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；3、契税：按房屋评估额3%缴纳；5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；7、房屋产权登记费80.00元。回迁房不属于2手房。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

6，我们家有套房子是拆迁分的有没有营业税

1、没有营业税。因为现在已经营改增了，在中国目前没有营业税了2、拆迁分的房子，居住时没有营业税（增值税）3、拆迁分的房子，再次出售，房产证没过两年的，需要交纳增值税；过两年的免增值税。相关规定：房产证不满两年过户主要会影响营业税和个税的缴纳：一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定：纳税义务发生时间，纳税人转让二手房，为发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具票据的，为开具票据的当天。收讫销售款项，是指纳税人转让二手房过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为二手房权属变更的当天。

这个事情先和村里交涉吧。如果不行那就拿起法律武器。以我所知道的农村房子是农民私人永久财产，对方予以你却未兑现可能侵犯到你的权力

7，开发公司安置给拆迁户的安置房应如何缴纳营业税详细

搜一下：开发公司安置给拆迁户的安置房应如何缴纳营业税详细??

规定。但根据各省市地方税务的规定，考虑到拆迁安置房与一般商品房买卖的特殊性，对其营业税纳税事项亦作出了特别的规定。即对于开发公司的安置房，在交付给拆迁户时，应按“销售不动产”税目缴纳营业税。安置房若是其开发的商品房，对补偿面积与拆迁面积相等的部分，按同类住宅房屋的开发成本价核定计算缴纳“销售不动产”的营业税；对补偿面积超过拆迁面积的部分，则按该安置房同类商品房的市场价格，或者按照《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十五条的规定，核定营业额计算缴纳“销售不动产”的营业税。如《黑龙江省地方税务局关于销售不动产有关营业税问题的通知》（黑地税函[2002]98 号积，不结算价款的，由主管税务机关按同类房屋的工程成本价核定计税额征收营业税；结算结构差价的，应将差价款并入核定计税额征收营业税，对偿还建筑面积超过拆迁建筑面积的，增加面积价款亦应并入核定计税额征收营业税。”另外，安置房若是其购置的产权房，则根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财