住宅地税怎么收费标准，地税局购买商品房契税的收费标准是多少

来源：整理时间：2024-10-11 22:12:37 编辑：税务知识手机版

1，地税局购买商品房契税的收费标准是多少

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

235模式的。地方拿5-国家5。地方随便分配。省市县镇乡。你在村里买商品房吗？

地税局购买商品房契税的收费标准是多少

2，地税怎么收费

1，按照您的具体情况，应当缴纳如下的地税：营业税：开出的发票金额　X　3％城建税：（开出的发票金额　X　3％）X　5％教育附加费：（开出的发票金额　X　3％）X　3％地方教育附加费：（开出的发票金额　X　3％）X　１％ 2，小规模工业企业，地税交城建税（市区7%、县城5%，其他1%）、教育费附加3%、地方教育费1%。所得税是定额税：应纳所得税额＝应纳税所得额*适用税率应纳税所得额＝收入总额*应税所得率。3，缴纳承包这20亩地的税，应当属于地税。

地税怎么收费

3，地税收费标准

城市维护建设税百分之七教育费附加百分之三地方教育费附加百分二

房产税的计税依据有两种方法，1、自己的房屋自己搞经营，按房产原值的70％称为计税余值，计税余值乘以年税率1.2％就是年应纳税额；2、租赁的房屋高经营，按房屋租金计算缴纳，年税率12％由出租者缴纳；土地税是按占地平方米数计算缴纳，你的数差不多。个人所得税是根据经营情况收取的，有帐的按查帐缴纳，无帐的按核定税额缴纳，各地执行的不一样，山东的标准是，每月营业额不满5000元的不征税，超过的要依法缴税。

地税收费标准

4，成都购房房屋地税怎么算的

购房时地税是没有的，一般都只有契税，国家规定的标准一般是1。5%，超过144平米为3%.买方缴纳房价1.5%的契税（144平米以上的3%）和0.05%的印花税；维修基金2%；此外是办理房产证的手续费少许。律师代办费，交房的时候，还要交取暖费，物业为，煤气开栓费，有线电视安装费如果包括按揭贷款在内，缴纳的税费主要有：１、交易契税：成交价*1.5%（产籍中心）；2、交易费：6元／m2（产权交易中心）；３、产权登记费：每件80元（产籍中心）；４、核档费：200元（产籍中心）；５、抵押登记费：每件80元（产籍中心）；６、评估费：评估额*0.5%（银行指定的评估公司）；７、保险费：评估额*0.07%*贷款年限（保险公司）；８、公证费：贷款额*0.3%（公证处）；９、按揭代理费：贷款额*1%(代理公司)；１０、按揭担保费：贷款额*0.2%(担保公司)；１１、评估代理费：500元（代理公司）；１２、抵押代理费：500元（代理公司）；１３、过户代理费：600元（代理公司）。前后大概需要40天，主要是在房管局办理房产证核抵押登记手续需要一定时间，如果您还有什么不清楚，请咨询87218939。开发商在交房时，一般会要求购房者交纳大修金、天然气、有线电视等费用等。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道天然气开户费；有线电视安装费；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权代办相关费用；其他房地产买卖合同中约定的费用。这些费用是根据实际情况，以及具体的管理部门规定来收取的。其中如果面积没有差异，或是没有违约的情况，也就不会出现补差款和违约金等费用了。大修基金按下列规定交纳和提取：建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。天然气的收费标准是：2005年7月15日以前的建设项目，目前西安市居民共交三项天然气费用共2278元，其中包括760元建设资金、218元IC卡费用和1300元用户工程安装工料费；如果是2005年7月15日以后新建、改建、扩建项目，开发商只要能提供给国家缴纳的城市配套费，居民安装天然气时只交2笔费用1518元，即1300元用户工程安装工料费和218元IC卡费用。消费者所交天然气费用不一，关键要看房地产开发商与天然气公司所签合同的年限。年限不同，收费的标准也不一样。另外，如果是您是在07年12月1日实行“一价清”之后签订的合同，在楼盘实行一价清的情况下，天然气、有线电视安装等费用已经计入房价，在上述费用之中要除去天然气、有线电视、开发商代收代缴的费用。但大修基金、契税需要购房者自行交纳。实际中房产证的费用通常是开发商代办，在收房时候可能会要求购房者交纳相关的费用，办理房产证交纳的主要费用有：登记费：住房所有权登记费每套收取80元；交易手续费：新建商品住宅每平方米3元；契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。如果在11月1日以后购房，根据财政部和国家税务局于10月22日联合发布的《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，其中规定，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。您可以根据您房屋的实际情况，根据以上大概计算。

有这样的优惠政策，地税窗口有两个税要交，一个个人所得税和营业税，需要房子开一个满五年和唯一套住房。这样就一个免交。你自己就交契税。

5，地税各项税费的收费标准是什么

小规模纳税人缴纳地税是： 1.企业所得税：在我国境内实行独立经济核算的企业，有生产经营所得的其他组织，为企业所得税的纳税义务人。33％、27％、18％ 2.个人所得税：是指在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的，从中国境内和境外取得所得的个人，以及在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年，从中国境内取得所得的个人所得税。个人所得按所得项目不同使用不同的税率。 3.印花税：凡在我国境内书立、领爱应税凭证的单位和个人为印花税纳税义务人。印花税实行比例税率和定额税率。 4.房产税：是指以城市、县城、建制镇、工矿区的房产为征税对象。 5.城镇土地使用税：是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人为纳税义务人。 6.城市维护建设税：凡缴纳增值税、营业税、消费税的单位和个人为城市维护建设税的纳税义务人。税率为：市区7％，县城、建制镇5％、上述范围以外的1％ 7.教育费附加：凡缴纳增值税、营业税、消费税的单位和个人，都是教育费附加的缴纳义务人。附加率为3％ 8.地方教育附加：征收范围同教育费附加。征收率1％ 9.车船使用税：凡在中国境内拥有并且使用车船的单位和个人为车船使用税的纳税义务人。 10.土地增值税：转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的单位和个人。 11.资源税：在我国境内开采原油、天然气、煤炭、其它非金属原矿、黑色金属矿原矿、有色金属矿原矿货生产盐的单位和个人为纳税义务人。 12..文化事业建设税：对广告、娱乐业按其营业收入，依3％的征收率征收。 13.残疾人就业保障金：对企业，按残疾人联合会核定数代征。 14.营业税：是指在我国境内提供交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业等应税劳务和转让无形资产或者销售不动产的单位和个人为纳税义务人。营业税税率按不同的税目税率也不同。地税税目比较多.,涉及到本单位的具体业务时,要根据业务属于哪个税目的征收范围根据地税部门的要求具体缴纳。

我国现行税种共有24个，按照财政分税制的要求，将24个税种按照实际情况划分为中央税、中央与地方共享税、地方税三种。其中，中央税归中央所有，地方税归地方所有，中央与地方共享税分配后分别归中央与地方所有。为适应分税制的要求，全国税务机关分为国家税务局（简称国税）和地方税务局（简称地税），负责征收不同的税种。国税主要负责征收中央税、中央与地方共享税，地税主要负责征收地方税，他们之间的征收管理分工一般划分如下： 1。国税局系统：增值税，消费税，车辆购置税，铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中缴纳的营业税、所得税、城市建设维护税，中央企业缴纳的所得税，中央与地方所属企业、事业单位组成的联营企业、股份制企业缴纳的所得税，地方银行、非银行金融企业缴纳的所得税，海洋石油企业缴纳的所得税、资源税，外商投资企业和外国企业所得税，证券交易税（开征之前为对证券交易征收的印花税），个人所得税中对储蓄存款利息所得征收的部分，中央税的滞纳金、补税、罚款。 2。地税局系统：营业税、城市维护建设税（不包括上述由国家税务局系统负责征收管理的部分），地方国有企业、集体企业、私营企业缴纳的所得税、个人所得税（不包括对银行储蓄存款利息所得征收的部分），资源税，城镇土地使用税，耕地占用税，土地增值税，房产税，城市房地产税，车船使用税，车船使用牌照税，印花税，契税，屠宰税，筵席税，农业税、牧业税及其地方附加，地方税的滞纳金、补税、罚款。 ==================== 自己对号入座吧你报税是柜台申报还是网上柜台的话你要问专管员要申报表的问专管员吧我又不知道你经营范围

6，房地产开发缴地税是怎么算的是按售房收入总额的百分比算吗城市

三、教育费附加根据北京市税务局转发《北京市人民政府转发国务院关于教育费附加征收问题文件的通知》的通知（京税三[1994]217号）的规定：（一）计税依据是纳税人实际缴纳营业税的税额（二）税率为3%。计算公式:应交教育费附加额=营业税税额×费率。四、土地增值税根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国发[ 1993 ]138 号）规定，土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。（六）税率：土地增值税实行四级超率累进税率，即：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率30％。增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率40％。增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为 60％。。根据《关于土地增值税若干征收管理问题的通知》（京地税二[ 1996 ]240 号）规定，对经常发生房地产转让的纳税人，在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其它原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征的土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。其预征率为：预售宾馆、饭店、办公、写字楼的房地产，按预售收入3%的比例预征土地增值税；预售非普通标准住宅、别墅、公寓的房地产，按预售收入2%的比例预征土地增值税；预售其他房地产，按预售收入1%的比例预征土地增值税。五、房产税：如果企业拥有房产产权的,需缴纳房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）的规定，房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。房产税以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。计算公式为:年应纳税额=房产原值(评估值)×(1- 30%)×1.2%。六、城镇土地使用税如果企业拥有土地使用权的,需缴纳城镇土地使用税根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令第17号发布）的规定，城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额征收的一种税。年应纳税额=∑(各级土地面积×相应税额)。北京市城镇土地纳税等级分为六级，各级土地税额标准为：一级土地每平方米年税额10元；二级土地每平方米年税额8元；三级土地每平方米年税额6元；四级土地每平方米年税额4元；五级土地每平方米年税额1元；六级土地每平方米年税额0.5元。七、城市房地产税、外商投资企业土地使用费如果单位属于外商投资企业或外国企业应缴纳城市房地产税、外商投资企业土地使用费。（一）根据《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》（中央人民政府政务院政财字第133号令公布）规定，城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞，按照房产原值征收的一税种。城市房地产税依房产原值计税,税率为1.2%。计算公式为:年应纳税额=房产原值×税率×(1- 30%)。八、印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第11号）的规定，印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。分为从价计税和从量计税两种。应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额。土地使用权出让转让书立的凭证（合同）暂不征收印花税，但在土地开发建设，房产出售、出租活动中所书立的合同、书据等，应按照印花税有关规定缴纳印花税。凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元，房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后，再办理发证手续。

7，房产地税怎么收费标准

房产税还没有正式开征。

根据你的情况,你作为卖方,可能要交营业税\个人所得税营业税有关政策财政部国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知财税〔2008〕174号个人住房转让的营业税政策通知如下：一、自2009年1 月1 日至12月31日，个人将购买不足2 年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2 年（含2 年）的非普通住房或者不足2 年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2 年（含2 年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172 号）的有关规定执行。根据上述文件,首先,要清楚你的房屋是否属于普通住房,其次,是年限问题. 关于做好稳定住房价格工作的意见五、明确享受优惠政策普通住房标准，合理引导住房建设与消费　　为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。各直辖市和省会城市的具体标准要报建设部、财政部、税务总局备案后，在2005年5月31日前公布。国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知国税发[2005]89号二、2005年5月31日以前，各地要根据国办发〔2005〕26号文件规定，公布本地区享受优惠政策的普通住房标准（以下简称普通住房）。其中，住房平均交易价格，是指报告期内同级别土地上住房交易的平均价格，经加权平均后形成的住房综合平均价格。由市、县房地产管理部门会同有关部门测算，报当地人民政府确定，每半年公布一次。各级别土地上住房平均交易价格的测算，依据房地产市场信息系统生成数据；没有建立房地产市场信息系统的，依据房地产交易登记管理系统生成数据。三、各级地方税务、财政部门要严格执行调整后的个人住房营业税税收政策。 （二）2005年6月1日后，个人将购买超过2年（含2年）的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。地方税务部门应根据当地公布的普通住房标准，利用房地产管理部门和规划管理部门提供的相关信息，对纳税人申请免税的有关材料进行审核，凡符合规定条件的，给予免征营业税。（三）2005年6月1日后，个人将购买超过2年（含2年）的住房对外销售不能提供属于普通住房的证明材料或经审核不符合规定条件的，一律按非普通住房的有关营业税政策征收营业税。 （四）个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。 你的房屋面积136.52平方好像不符合普通住房标准,是否符合要根据当地公布的标准来定。房产证是09年的也不到2年，或许你能有其他证明比如契税完税证明上注明的时间，证明购买房屋已超过2年。你卖50万，如果你是购买不足2 年的非普通住房对外销售的,额征收营业税的话，营业税及附加税额为50万*5.55%=2.775万如果购买超过2 年（含2 年）的非普通住房或者不足2 年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税(500000-1684*136.52)*5.55%=14990.57(扣除要能提供证明) 如果个人将购买超过2 年（含2 年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人所得税有关政策关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知(国税发〔2006〕108号 ) (转让收入额-财产原值和合理费用)*税率20%.扣除额要能提供原始证明(包括买房的款\装修费\贷款利息\税金\手续费\公证费等) 纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，在住房转让收入1%～3%的幅度内确定。具体由当地税务机关确定.