差额个税怎么算，什么叫差额纳税怎么计算

1，什么叫差额纳税怎么计算

差额纳税，意思是取得的全部收入扣除支付给其他单位或者个人的费用后的余额为税基，再按税率征收。总体上是少缴税了。

什么叫差额纳税怎么计算

2，二手营业房所得税差额计算方法

1、买一手房：只需要交3%的契税和1%的维修基金。2、买二手房：需要交中介费1%（如果找中介），评估费0.5%（一次性可免），契税：分为1.5%和3%两个档，营业税：5.65%（未过五年的非普通住宅），差额营业税：5.65%（过五年的非普通住宅）。这个是天津的现在执行的标准。

二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

二手营业房所得税差额计算方法

3，二手房差额税怎么算

二手房的税费计算方式比较麻烦，不但要考虑房子本身的情况，还要根据客户贷款情况来综合考虑。您可以说下具体情况，我帮您算一下！

看看这个你就明白了。1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

二手房差额税怎么算

4，补发前20个月的工资差额个人所得税计算公式

公式：应交个人所得税额=（工资薪金-个人交四险一金金额-个人所得税扣除额2000元）*适用税率%-速算扣除数应交个人所得税额=（工资薪金5408元-个人交四险一金金额0元-个人所得税扣除额2000元）*15%-速算扣除数125=386.2（元）。附：个人所得税税率表（工资、薪金所得适用）级数每月应纳税所得额税率(%) 速算扣除数 1 不超过500元的 5 0 2 超过500元至2000元的部分 10 25 3 超过2000元至5000元的部分 15 125 4 超过5000元至20000元的部分 20 375 5 超过 20000元至 40000元的部分 25 1375 6 超过40000元至60000元的部分 30 3375 7 超过60000元至80000元的部分 35 6375 8 超过80000元至100000元的部分 40 10375 9 超过100000元的部分 45 15375 （注：本表所称全月应纳税所得额是指依照本法第六条的规定，以每月收入额减除费用贰仟元后的余额或者减除附加减除费用后的余额。）

5，二手房交易营业额按差额计算个税是否也得按差额计算

这个是按照各个区域的规定，有些区域可以个税和营业税分开计算，有些区域就必须要不全按差额要不全按全额，分开就是营业税按差额的5.55%，个税按全额的1%，不然就是差额的25.55%,一起就是要不差额的25.55%,要不全额的6.55%, 交易的时候计税是按评估价去交的,并不是要按照你的实际成交价,也就是计算差额是评估价与原发票价的差额,并不是需要现成交价与原发票价来计算,评估价往往会比成交价少的多,这些一些二手房中介都应该会操作,其实如果你交易的房子是近两年的,现在的交易评估价完全可以无限接近于原发票价,也就是把差额做到最小,这样就是交差额的25.55%也不会有多少钱的.求采纳

营业税：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》：销售不动产营业税税率为5%。根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2015年）：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人所得税：如果为卖方满两年且为卖方唯一住宅，免缴个人所得税；如果为卖方满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）。契税：产权证建筑面积小于90平方米按1%缴纳；产权证建筑面积90-144平方米之间按1.5%缴纳；产权证建筑面积大于144平方米按3%缴纳。

6，差额征收地税中个人所得税怎么算

个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%

个人所得税税率表（工资、薪金所得适用）级数----------全月应纳税所得额----------税率（％） 1--------------不超过500元的-----------------5 2----------超过500元至2000元的部分----------10 3----------超过2000元至5000元的部分---------15 4----------超过5000元至20000元的部分--------20 5----------超过20000元至40000元的部分-------25 6----------超过40000元至60000元的部分-------30 7----------超过60000元至80000元的部分-------35 8----------超过80000元至100000元的部分------40 9----------超过100000元的部分---------------45 表中的应纳税所得额是指以每月收入额减除1600元后的余额。

7，年终补计提工资差额个人所得税怎么算

个人所得税缴纳具体如下：

对纳税人2008年3月1日起（含）实际取得的工资、薪金所得，不分其所属时限，一律适用每月2000元的费用减除标准。扣个税的标准是当月你实际拿到手的工资是多少，而不是应发但尚未发的是多少，所以你的6000元工资应并入当月工资，按照17000进行扣税。打个比方，比如你本月应该发给你10000万元，但是企业只发你了5000元，说剩余5000元下月发，那你本月扣个税的依据就是用5000元，剩余5000元就要合并到以后月份，你什么时候发什么时候缴

年终补工资差额在计算个人所得税时是不能再扣除每月3500元的减除费用了，因为在每月发放工资扣缴个人所得税时，已经享受了税法规定每月减除费用的政策，不能重复享受。年终补计提工资差额个人所得税计算方法有二种方法可以选择。第一种是在年终发放时同当月发放的工资合并计算缴纳个人所得税。采用这种方法，前11个月每月发放6000元时的个人所得税计算为：(6000-3500)×10%-105=145元，11个月共计应缴纳1595元。第12月当月发放6000元加补提资发放108000，合计发放数为114000元，应缴个人所得税为：(114000-3500)×45%-13505=36220。全年应缴税37815元。第二种方法是将年终发放的补提工资视同年终一次性奖金，将年终发放的补提工资按（国税发【2005】9号）政策规定方法计算个人所得税（注，每人每年只准用一次）。应缴税款为：108000×20%-555=21045。加上月度全年缴纳数1740（145×12）元，那么全年应缴税款为22785元。二种方法对比，第二方法比第一种方法少缴税15030元。

（1）计提时借：所得税费用贷：应交税费--应交企业所得税（2）缴纳时：借：应交税费--应交企业所得税贷：银行存款--xx银行

年终奖缴纳个税计算公式(1)个人取得全年一次性奖金且获取奖金当月个人的工资所得高于(或等于)税法规定的费用扣除额的.计算方法是：用全年一次性奖金总额除以12个月,按其商数对照工资、薪金所得项目税率表,确定适用税率和对应的速算扣除数,计算缴纳个人所得税.计算公式为：应纳个人所得税税额=个人当月取得的全年一次性奖金×适用税率-速算扣除数个人当月工资、薪金所得与全年一次性奖金应分别计算缴纳个人所得税.(2)个人取得全年一次性奖金且获取奖金当月个人的工资、薪金所得低于税法规定的费用扣除额的.计算方法是：用全年一次性奖金减去“个人当月工资、薪金所得与费用扣除额的差额”后的余额除以12个月,按其商数对照工资、薪金所得项目税率表,确定适用税率和对应的速算扣除数,计算缴纳个人所得税.计算公式为：应纳个人所得税税额=(个人当月取得全年一次性奖金-个人当月工资、薪金所得与费用扣除额的差额)×适用税率-速算扣除数.需要注意的是,单位对职工取得的除全年一次性奖金以外的其他各种名目的奖金,如半年奖、季度奖、加班奖、先进奖、考勤奖等,一律与当月工资、薪金收入合并,按税法规定缴纳个人所得税.在一个纳税年度内(12个月),对每一个纳税人,全年一次性奖金计税方法只允许使用一次. 参考资料：《个人所得税法》第六条第一款规定，工资、薪金所得，以每月收入额减除费用三千五百元后的余额，为应纳税所得额。第九条第二款规定，工资、薪金所得应纳的税款，按月计征，由扣缴义务人或者纳税义务人在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表。《个人所得税法实施条例》第三十五条规定，扣缴义务人在向个人支付应税款项时，应当依照税法规定代扣税款，按时缴库，并专项记载备查。根据上述规定，工资薪金所得以每月收入额减除费用后计算应纳税所得，按月计征，由扣缴义务人在支付时代扣税款。如果在一个月内取得两个月的工资，应当合并计征个税。但如果属于补发工资的情形，建议携带相关资料向主管税务机关说明情况，经批准后分解到所属月份代扣个税。

不能扣除3500元了，可以按照年终奖金计算：1、108000/12=9000元，用9000找适用税率20%，扣除数555元；2、需要交纳个税108000*20%-555=21045元3、本月发生个税（6000-3500）*10%-105=145元4、补发当月一共需要交纳个税21045+145=21190元。