经适房契税怎么收，经济适用房的契税怎么收的呀

1，经济适用房的契税怎么收的呀

去问过，看合同时间，如果合同在2008年11月1日之后，可以减半

经济适用房的契税怎么收的呀

2，经济适用房买卖要缴纳哪些税费说的详细点啊这些税费去哪交

经济适用房5年后可以买卖，如果你想卖的话要交一定的房产交易附加税，也就是说在你把房子买下来的时候你的房证是部分产权，等你要交易的时候就要把政府的部分产权还上后才可以买卖。等你改产权的时候房产局的房改办就会管你要这笔钱了，也就是你所说的税费。不知道能否明白，不明白再联系我！！给分吧

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3，郑州经济适用房契税怎么交去哪里办

2016年2月22日以后正式签订的购房合同起执行（有些地方以申报时间为执行日）。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税。

经济适用房现有的政策大多是两年以后才能上市交易。契税(90以下的首套按1%缴纳,二套按3%缴纳;90-140平米首套按1.5%缴纳,二套按3%缴纳;140平米以上首套、二套都按4%缴纳),除了这些第一次上市交易还要另外有一个1%的土地出让金,你朋友说的可能是这个。这是石家庄的现有政策

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4，西安市经济适用房大修基金和契税怎么交呢或者怎么算

西安市大修基金和契税的缴纳标准如下：首期专项维修资金收取标准为：多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。

按房子总价计算，契税1.5-2%，维修基金2%，其他几百元。

5，购买经济适用房需要缴哪些税

户所需的费用有营业税（商品房五年之内交，过了五年就不用交。房改房和经济适用房不用交营业税），个人所得税，契税，印花税，工本费，交易服务费。如果是房改房，经济适用房还要交土地出让金。因为每个地区的收费情况，程序都不一样。所以我只能给你举个例子参考下。郑州的过户费用：营业税（房价的5%）,个人所得税（房价的1%或购买时的价格与出售时的价格的差价的20%收取），契税（144平米以内按房价的2%收取，144以上收取4%），印花税（房价的千分之一）。交易服务费（房改房每平方3元，经济适用房，商品房，安居工程房每平方6元）。房价一般是按照你房子的位置，环境，楼层等因素评估的，一般在房管局评的比较高，如果有熟人可以找房管局认可的评估公司来评估房价，这样可以少交一部分的税。有的地区的契税是1.5%,144以上是3%。营业税实际上是收5%，但算上一些服务费等费用也就5.5%了。具体税率你可以咨询你当地的房管局。这些费用你可以跟买主协商。你自己心里要有一个底价，就是你想要净落多少钱，如果他不想出这些费用，你可以把税费加到房价上你出。其实都是一样的，只是这样买房的人会心里平衡点。

6，经济适用房产交易税如何征收

主要大头是土地出让金，交完以后土地证变为国有土地出让，再按二手房交易手续过户，费用和二手房一样的，

1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。但业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购房价格4000元／平方米，按市场价4600元／平方米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可再次购买他处的经济适用房。二、如何购买二手经济适用房 1、购买已住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要缴纳土地出让金。 2、购买未住满5年的经济适用房可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房，但须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。所购置的二手经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按经济适用住房产权管理。例：某购房人经职位等审核后，购买标准核定为最高4000元／平方米，面积在70平方米以内，即总价在280000元以内的经济适用房。若购买一套面积为80平方米，原购房价格为4100元／平方米，未住满5年的二手经济适用房，其购房总价为328000元，超过了核定的280000元的购房标准，则超出部分需补交10%的综合地价款，即补交(328000-280000)×10%＝4800元。并且此房屋仍按经济适用房管理。提示：以上交易都需凭契税完税凭证、房屋所有权证、原房买卖合同、房屋转让合同、户口及身份证、结婚证等相关证件到其经济适用房所在区域国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续。

经济适用房只要正常交易了·和正常房子一样的流程

7，买经济适用房要交哪些税费

1/4 分步阅读一、个税。个税是房东决定的。如果房东在本地名下只有这一套房子，而且这套房子满5年的。就是所谓满五唯一。如果满五唯一就没有个税，否则就要征收个税1%。个税算法：网签价格*1%。2/4二、土地出让金。当地政*府给每个小区的土地出让金金额也不一样。例如无锡太湖花园，土地出让金单价1788元/平。假如您买的是是100平的房子。土地出让金金额：1788*100=17.88万3/4三、土地出让金契税3%。上面算出来的土地出让金总金额*3%。例如上面举的例子太湖花园。1788*100*3%=5364.4/4四、契税。只要买房必须征收的。在本地是买首套房，低于90平的房屋，征收1%税点，大于等于90平，征收1.5%税点。在本地买二套房，低于90平的房屋，征收1%税点，大于等于90平，征收2%税点。在本地买三套房或者三套以上，不论面积，统一征收3%税点。契税算法：网签价格*契税点。

1、经济适用房卖方填《已购公有住房和经济适用房上市出售申请确认表》。2、买卖双方提交身份材料：3、与原产权单位买卖契约。4、经济适用房房屋所有权证。5、经济适用房房屋所有权证附图、登记表复印件(证中无图的除外、登记表不复印原产权人)。6、经济适用房买卖双方合同一式三份。经济适用房交易需要什么手续？经济适用房交易要缴什么税？经济适用房交易要缴什么税？1、土地出让金：经济适用房按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方。3、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半。4、契税：1.5%，经济适用房由买方缴纳。

经济适用房的“5年之限”：1、交付使用不足5年的：该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭; 2、交付使用已满5年的：可以按照市场价格出售给任何中国公民，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。这里需要特别注意还有一类“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房” ，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

买经济适用房，要交哪些税费？这个你需要到税费局去报到检打听，因为现在的经济房不知道你要多大的，不知道你要什么样的，所以说个人没法给你答复

办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。3、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半;4、契税：1.5%，由买方缴纳;