开封购房契税怎么交，开封购首套房契税是多少谢谢

本文目录一览

1，开封购首套房契税是多少谢谢
2，房产契税如何征收
3，开封关于商品房契税新政策
4，开封购房契税什么时候交
5，契税怎么算
6，开封新房房产契税什么时候交
7，收房时契税如何缴纳

1，开封购首套房契税是多少谢谢

开封购首套房契税是多少谢谢

2，房产契税如何征收

全国统一首套房九十平米以下百分之一，九十平米以上百分之二,多套房百分之四。

房产契税如何征收

3，开封关于商品房契税新政策

1%，低于过户指导价，小于等于90㎡，个人首套，1.5%，低于过户指导价，大于90㎡小于120㎡，个人首套，3%，除以上情况的其他情况。

1%，低于过户指导价，小于等于90㎡，个人首套，1.5%，低于过户指导价，大于90㎡小于120㎡，个人首套，3%，除以上情况的其他情况。这个我知道能详细一点么

开封关于商品房契税新政策

4，开封购房契税什么时候交

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

购房契税是你交过购房款以后一个月内到房产中心缴纳契税。

你好！契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

5，契税怎么算

契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。买房的时候除了房款外，税费也是必须提前准备好的一笔费用，税费中最主要的就是契税，契税缴纳关系到房产证办理。不过购房需要交纳的税费有几种，很多购房者都不清楚具体是怎么算的，下面给大家介绍一下。1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。

6，开封新房房产契税什么时候交

契税一般都是在办理贷款的时候交的，当然有些人是在办理房产证的时候交，这个区别不大，反正都是需要交的。

按税法规定应是在签约合同后的10天内，第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。再看看别人怎么说的。

房产契税得是在备案日期（合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。对个人购买90平方米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按原定3%税率征收契税。

7，收房时契税如何缴纳

你可以看一下，比较详细。对比一下你的情况，不懂的再问。尽量为你解答父母名下有住房，以未成年子女名义再购房　　解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。　　未成年时名下有房产，成年后再贷款购房　　解析：根据银行现行政策“认贷又认房”，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。　　个人名下有全款购买的住房，再贷款购房　　解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。　　曾贷款购房，结清出售后再贷款购房　　解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。　　首次购房用商贷，再用公积金贷款购房　　解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，首付比例为50%。　　婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房　　解析：可能夫妻婚后户口没有落在一起，但肯定有结婚登记记录，而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。　　婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房　　解析：目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房，因此“假离婚”并不能规避二套房新政。

契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。收房还需要结算面积，退、补房屋尾款：　　在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。

2011年武汉市房管局、地税局、物价局、国土资源和规划局联合发布《关于调整武汉市享受优惠政策普通住房的通知》，重新设定豪宅标准，新规规定：主城区单套建筑面积140平米、总价140万元以上、容积率1.5以下，满足任一条件即为豪宅；远城区单套建筑面积140平米、总价90万元以上、容积率1.0以下，满足任一条件即为豪宅。去除了之前2008年颁布的旧规对单价的限制，该标准从2011年12月1日起实施，豪宅契税按总价的3%征收。住房合同签于2011年12月1日后，武汉中心城区（七个中心城区、东湖生态旅游风景区东湖高新技术开发区、武汉经济技术开发区）：别墅类(含单体、联体)契税按总计4%征收；其中，普通住房标准为（1）住宅小区建筑容积率≥1.5；(2)住房面积在140平方米(含140平方米)以下；(3)总价不超过140万元。若个人住房满足以上条件，其房屋契税按总价1.5%征收。不满足于普通住房标准中的任意一条的为豪宅，契税按照总价3%收取；此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按总价1%征收。非中心城区(东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区)：别墅类(含单体、联体)契税按照总价4%征收；不满足于普通住房标准中的任意一条的为为豪宅，契税按照总价3%收取；其中，普通住房标准为（1）住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0以上)（2）单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；（3）总价≤90万元，同时满足以上三个条件的为普通住房，契税按照总价1.5%收取。此外，个人首次购买90平方米以下普通住房契约按总价1%征收。

户口所在地没登记房产所有权，即可开到“无房证明”，契税：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%户口所在地登记了房屋所有权，可开到有房证明，不是首套房契税均为3%